РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.05.2018г. г.Самара

Октябрьский районный суд г.о.Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.

при секретаре судебного заседания Сиразовой Н.Я.

с участием истца ФИО1

с участием помощника прокурора Мокшиной С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1657/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным уточненным исковым заявлением к ответчику ФИО2, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности №... от 26 ноября 2010 г. ФИО1, является собственником *** квартиры общей площадью *** кв.м, расположенной по адресу: адрес. В период приобретения указанного недвижимого имущества истец в браке не состояла. В период с дата по дата ФИО1 состояла в браке с ответчиком ФИО2 Для совместного семейного проживания она зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства своего бывшего мужа - ФИО2. Решением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары брак между ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут.

Поскольку между ФИО1 и ответчиком, ее бывшим мужем, семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей истцу указанной квартиры по адресу: адрес за ответчиком не сохраняется. Она неоднократно предлагала ответчику оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы он проживал отдельно и покинул спорную квартиру, тем более, что законных оснований для проживания в ней у него нет, однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из спорной квартиры. Фактически она не проживает в своей квартире на протяжении 2х лет, не может попасть в свое единственное жилье и вынуждена снимать квартиры, долги по коммунальным платежам на февраль месяц составляют 85 344,43 рублей, возбужденно исполнительное производство в отношении истца, ответчику было предложено заплатить за коммунальные платежи и освободить квартиру в срок до дата, но все безрезультатно.

На основании изложенного, с учетом уточнений истец просила признать ФИО2 дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: адрес; снять ФИО2 с регистрационного учета, дата. по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что квартира была приобретена истцом в дата до вступления в брак, и она является единственным собственником данной квартиры. Брак с ответчиком был зарегистрирован в дата, после регистрации брака она зарегистрировала там своего супруга ФИО2 Брак был расторгнут дата и договоренности о том, что с момента расторжения брака он будет проживать определенное время в квартире между истцом и ответчиком не было. До расторжения брака истец и ответчик совместно проживали в данной квартире, совместно оплачивали коммунальные услуги, после развода истец неоднократно просила ответчика переехать, выселиться в другую квартиру, неоднократно предлагала ему решить вопрос мирным путем, предлагала продать эту квартиру и отдать ему какую-то часть денег для того, чтобы помочь в приобретении своего жилого помещения. Доступа у истца в квартиру нет уже около полугода, она выехала из квартиры к родителям. Ответчик сменил замки в квартире, и истец не может открыть ее свои ключом. Истец приглашала участкового, он приходил, опрашивал соседей. Ответчик постоянно находился в нетрезвом состоянии, квартира тоже в ужасном состоянии, там постоянный бардак, а сам ответчик ведет аморальный образ жизни. После развода ответчик перестал оплачивать коммунальные счета вообще, вопрос относительно того, кто будет оплачивать счета за квартиру после того, как истец с ответчиком разъехались между ними не обговаривалось. У истца также есть сведения о том, что по коммунальным счетам имеется большая задолженность в размере около 130 000 рублей. Семейные отношения истец с ответчиком больше не поддерживает, однако он в добровольном порядке выселиться из спорной квартиры отказывается, поэтому просит его выселить, поскольку там находятся его вещи, его имущество, он фактически там проживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом – судебной повесткой по почте по месту регистрации и телефонограммой, имеющейся в материалах дела, однако судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», причин уважительности неявки суду не сообщил.

Представитель У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение и вызов считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, помощника прокурора Октябрьского района г. Самара Мокшину С.П., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) … приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…. иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан закреплены в Главе 5 раздела 2 Жилищного кодекса РФ (ст.30-35).

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью *** кв.м,. расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. Серии №.... Документы основания – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата. №..., договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости от дата. №..., номер регистрации №... от дата., акт приема передачи от дата

Из справки №... выданной дата. ООО Управляющая компания «НАДЕЖДА», следует, что ФИО1 дата зарегистрирована по адресу: адрес, общая площадь квартиры-*** кв.м. Состав семьи *** человека: ФИО1 дата. – собственник, зарегистрирована с дата.; ФИО2 дата. – зарегистрирован с дата.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 дата года рождения и Келлер (до брака Келлер) Н.М. состояли в зарегистрированном браке с дата., заочным решением мирового судьи судебного участка №... Самарской области от дата. по гражданскому делу №..., вступившем в законную силу дата., брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является. 

Расходы по оплате коммунальных услуг в спорной квартире ответчик не несет.

Согласно постановлению ОСП Октябрьского района г. Самары от дата., представленному истцом в материалы дела, в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство в пользу взыскателя ООО УК «Надежда» по задолженности в размере *** рублей.

Как следует из пояснения истца, ответчик фактически проживает спорной квартире, там находятся его вещи и имущество, доступа у истца в квартиру нет уже около полугода, после расторжения брака истец выехала из квартиры к родителям, а ответчик поменял замки во входной двери и перестал оплачивать коммунальные счета за квартиру. 

В соответствии с копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, представленной в материалы дела, следует, что ФИО1 обращалась в Отдел полиции №... УМВД по г. Самаре в отношении ФИО2 по факту его выселения из квартиры по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета, в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 в отношении ФИО2 по признакам состава преступления предусмотренного ст. 213 УК РФ отказано. Из опроса соседей установлено, что в квартире проживает мужчина, злоупотребляющий спиртными напитками. Из пояснений ФИО2 следует, что он в настоящее время проживает по адресу: адрес на протяжениии *** лет, бывшая супруга ФИО1 имеет беспрепятственный доступ в вышеуказанную квартиру, по факту задолженности с управляющей компанией он заключает дополнительное соглашение и в ближайшее время погасит всю задолженность, алкоголем не злоупотребляет, ведет нормальный образ жизни. Письмом Отдел полиции №... УМВД по г. Самаре от дата на имя ФИО1, было разъяснено, что по вопросу о выселении ФИО2 из квартиры расположенной по адресу: адрес и рекомендовано обратиться в суд в частном порядке.

Из справки №... выданной дата. ООО Управляющая компания «НАДЕЖДА», следует, что ФИО2 и управляющая компания дополнительных соглашений по факту задолженности по адресу: адрес, не заключала.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пояснениям истицы, договоренности о сохранении за ответчиком права проживания после расторжения брака в спорной квартире не имелось.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что с ФИО1 знакома больше года, поддерживает дружеские отношения, ФИО2 бывший муж Наталии. В квартире, которая принадлежит истцу, расположеной по адресу: адрес, в настоящее время проживает ответчик, которого она видела всего два раза, первый раз – когда с истцом приезжала в ее квартиру, чтобы поговорить с ответчик и забрать какие-то вещи, а второй когда пытались вручить ответчику повестку в суд. При первой встрече Наталия неоднократно говорила ему, что нужно мирным путем решить вопрос о его выселении из квартиры, так как ей негде жить, что имеется задолженность по коммунальным платежам за квартиру, в самой квартире было очень грязно, разбросаны вещи, разбросаны бутылки, плохой запах, а ответчик находился в нетрезвом состоянии. Второй раз она с истцом приезжали к ответчику, по тому же адресу: адрес, чтобы вручить повестку и долго звонили в дверь квартиры, она пыталась открыть дверь своим ключом, но у нее не получилось, потом они вошли в квартиру, кто открыл дверь она не помнит, но стояли на пороге двери, так как было страшно проходить дальше, поскольку ответчик был в алкогольном опьянении. В квартире находились вещи Наталии и вещи Зеленского, поэтому она сделала вывод, что ответчик там проживает.

В силу требований ч. 1 ст. 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая показания вышеуказанного свидетеля, суд считает их достоверными и последовательными, оснований не доверять пояснениям указанных лиц у суда не имеется.

Поскольку судом при рассмотрении дела установлено, что собственником спорного жилого помещения на основании свидетельством о государственной регистрации права от дата. является ФИО1, при этом, ответчик членом семьи истца не является, между ними отсутствует соглашение, устанавливающее право проживания ответчика в данном жилом помещении, имеются основания для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения по адресу: адрес. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, свидетеля ФИО3 Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не предоставил, доказательства, в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ в опровержение заявленных требований также не представил.

В связи с чем, требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 и ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает уточненные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично, исковое требование об обязании снять с регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета заявлено излишне, не подлежит удовлетворению т.к. спор отсутствует, в отдел по вопросам миграции истец в досудебном порядке не обращалась, при этом решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 дата.рождения утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течении месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда, с 14.05.2018г.

Судья: подпись Лещенко Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2018 года.

.

.

.

.