Дело №2-3026/2023 

УИД 32RS0001-01-2023-002736-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 декабря 2023 года г. Брянск 

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Суровенко Г.Н.,

при секретаре Демидовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права на обращение с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на здание в отсутствие заявления от другого собственника, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ она являлась собственником 56/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчику ФИО2 принадлежало 44/100 доли.

Согласно решению Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ о признании права на самовольную пристройку, изменении долей в праве общей долевой собственности на дом, произведено увеличение площади жилого дома и изменено соотношение долей собственников, в связи с чем истец является собственником 51/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ответчиком ФИО2 признано право на 49/100 долей.

Ввиду отказа ответчика ФИО2 от совместного обращения в Управление Росреестра по Брянской области с заявлениями об изменении площади жилого дома и регистрации изменения долей истца и ответчика в праве общей долевой собственности на жилой дом, истец просит суд признать за истцом ФИО1 право на обращение с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на здание, расположенное по адресу : 

<

адрес>, в отсутствие заявления другого собственника; взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки в размере 

<

данные изъяты>, израсходованные на направление в суд, ответчику и лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных документов, а также расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании до перерыва истец ФИО1, ее представитель ФИО3, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить, указав, что истец не имеет возможности в отсутствие заявления сособственника внести изменения в ЕГРН и зарегистрировать измененную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра о Брянской области ФИО4 не возражала относительно заявленных требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представители Филиала ППК Роскадастр по Брянской области, Бежицкого РОСП г. Брянска, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия лиц, не явившихся в суд.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ) в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующий прав на него, если иное не установлено законом. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Бежицкого районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную пристройку, изменении долей в праве собственности на дом удовлетворены. Суд решил: «Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенную пристройку (Лит.А3) к жилому дому, распложенному по 

<

адрес>. Изменить соотношение долей совладельцев данного дома в праве собственности на дом, признав за ФИО2 право собственности на 49/100 долей, а за ФИО1 – на 51/100 долю дома, распложенного по 

<

адрес>».

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 61 ГПК РФ определено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ. 

В силу статьи 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 122,2 кв.м. являются истец ФИО1, доля в праве общей долевой собственности 56/100, и ответчик ФИО2, доля в праве общей долевой собственности 44/100.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу также принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 661 кв.м.

Таким образом, из материалов дела следует, что сведения об изменении долей истца и ответчика в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, согласно вышеуказанному решению суда, в ЕГРН не внесены.

В соответствии с п. 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст. ст. 130, 164 ГК РФ.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что истец не имеет возможности обратиться в Управление Росреестра по с целью регистрации изменения долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, так как необходимо обратиться всем собственникам общей долевой собственности одновременно. Однако ответчик от обращения с документами уклоняется.

Как следует из материалов дела, изменить сведения о долях в праве общей долевой собственности в ЕГРН и поставить объект недвижимости - здание жилой дом с площадью, включающую самовольно возведенную пристройку (Лит.А3), по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» невозможно, так как сособственник доли общей долевой собственности ФИО2 отказывается от явки в органы Росреестра Брянской области для внесения изменений в сведения ГКН.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Закона о регистрации государственный учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. ст. 1 Закона о регистрации).

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ, ст. 14, 21 Закона о регистрации государственная регистрация носит заявительный характер. Представленные на регистрацию документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательство Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно п. 4 ч. 8 ст. 41 Закона о регистрации, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Таким образом, постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на все вновь образуемые объекты недвижимости и снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходный объект недвижимости, прекращающий существование, происходит одновременно.

Согласно пункту 6 части 5 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ, изменение основных характеристик объекта недвижимости может быть осуществлено только по заявлению собственника объекта недвижимости.

Часть 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность; если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

В силу п. 41 ст. 26 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав приостанавливается, если, в том числе, не представлено заявление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации, прав всеми лицами, представившими заявление для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо не представлено заявление всеми сторонами договора о прекращении государственной регистрации такого договора и (или) прав на его основании и возврате документов без проведения государственной регистрации прав, в том числе в случаях, когда в соответствии с настоящим федеральным законом заявление на государственную регистрацию прав может быть представлено одной из сторон договора.

В связи с чем, изменение площади объекта недвижимости и долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет, единый государственный реестр прав на недвижимость.

Между тем, отсутствие соответствующих заявлений одновременно от всех собственников указанного объекта недвижимости, создает препятствие истцу в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а, следовательно, и в реализации прав собственника объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании за ней права на обращение в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением об изменении доли в праве общей долевой собственности с внесением соответствующих сведений в кадастровый учет и государственную регистрацию права на здание, в отсутствие соответствующего заявления от другого собственника.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины, расходов на оправку почтовых отправлений суд учитывает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

При обращении с иском в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> (чек от ДД.ММ.ГГГГ). Также представлены чеки об оплате почтовых услуг от ДД.ММ.ГГГГ на суммы 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, итого на сумму 

<

данные изъяты>

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>, уплаченные истцом при подаче иска в суд.

В удовлетворении остальной части заявленных требований истца суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права на обращение с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на здание в отсутствие заявления от другого собственника, - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, право на обращение с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области с заявлением о постановке на кадастровый учет (внесения изменений в кадастровый учет) и государственной регистрации изменения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (здание), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в отсутствие заявления другого собственника ФИО2.

Взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.Н. Суровенко 

Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2023

Председательствующий судья Г.Н. Суровенко