Дело № 2-1347/2019

уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2019-002583-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при помощнике судьи Посметуховой Ю.П., с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика – адвоката Федорова Ю.А., действующего по назначению суда, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

в сентябре 2019 г. ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании его прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом доме, поскольку являлся ее зятем. Однако, ДД.ММ.ГГГГ дочь заявителя ФИО6 брак с ответчиком расторгла. После развода ответчик выехал на постоянное место жительство в Украину, место проживания его неизвестно. Регистрация ФИО5 в принадлежащем истцу жилом доме нарушает ее права собственника, создает финансовые затраты по оплате за жилье.

Истец ФИО4 в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещена надлежащим образом, не явилась, о причинах неявки не сообщила, реализовала свое право на участие в судебном разбирательстве путем направления в судебное заседание представителя. Представитель истца ФИО3 в судебном заседании просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным выше. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание, о месте и времени которого извещался по месту регистрации, не явился. Поскольку по месту регистрации ответчик не проживает, к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) привлечен адвокат Федоров Ю.А., который в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, свидетелей, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, жилой дом №, расположенный по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу ФИО4 (л.д. 5-6). В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-9), являющийся бывшим зятем истца (л.д. 10, 49-51), который в спорном доме не проживает с октября 2014 г. Данные факты подтверждаются также актом обследования жилищных условий проживания по адресу: 

<

адрес>, составленным депутатом администрации Октябрьского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52); справкой администрации Октябрьского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 53).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого дома № расположенного по 

<

адрес>, ответчик ФИО5 в указанном жилом помещении не проживал, хотя и был зарегистрирован с согласия истца в качестве бывшего зятя.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Согласно доводов искового заявления, которые не опровергнуты в ходе судебного разбирательства, ФИО5 по адресу: 

<

адрес> с октября 2014 г. не проживает, его вещей в доме истца не имеется. Сведений о наличии препятствий для проживания ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении суду не представлено.

Как пояснила в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО1, ФИО5, являющийся бывшим зятем истицы ФИО4, в спорном доме никогда не проживал.

Свидетель ФИО2 пояснила в судебном заседании, что ФИО5 в 2014 г. выехал на постоянное место жительства в Украину, в доме, принадлежащем ФИО4, никогда не жил.

Судом установлено, что ФИО5 в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, в доме никогда не проживал, членом семьи истца, являющегося собственником жилья, не является, его личных вещей в доме не имеется, ответчик никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением о создании ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением. 

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 в части признания ФИО5 не приобретшим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения иска в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета исходя из следующего.

Так, в силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в силу решение суд о выселении из жилого помещения либо признание лица утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для прекращения регистрации ответчика в данном жилом помещении и вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета разрешается органами Управления Федеральной миграционной службы России в административно-заявительном порядке.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доказательств того, что Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красногвардейскому району в нарушение вышеуказанных требований закона отказал истцу в снятии с регистрационного учета ответчика на основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении права пользования жилым помещением не предоставлено, в связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска в данной части.

При этом суд полагает необходимым разъяснить, что данный судебный акт является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

иск ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.В.Шевченко

Дата составления мотивированного решения – 19 ноября 2019 г.