Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 22 августа 2019 года

Моршанский районный суд 

<

адрес> в составе:

Федерального судьи Комаровой И.А.

при секретаре Ходяковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 11.11.1997г. совместно с ней собственником ? доли жилого помещения по вышеуказанному адресу является ФИО2.

Ответчик уклоняется от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, совместное хозяйство не ведется. Лицевой счет по оплате коммунальных услуг оформлен на нее, таким образом, она несет бремя оплаты по счетам, выставленных поставщиками коммунальных услуг. Считает необходимым разделить лицевой счет по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги между собственниками исходя из долей собственности жилого помещения. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, с учетом уточнения заявленных исковых требований просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в 

<

адрес> по ? каждому. Оставить за ФИО1 оплату коммунальных услуг за газоснабжение по счетчику. Вынести решение суда, которое будет являться основанием для внесения жилищно-коммунальным службам соответствующих изменений в платежной квитанции и производство расчета с выдачей ежемесячно ФИО2 и ФИО1 платежных документов. 

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила суд определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности - ? долю ФИО1, ? долю ФИО2 Оставить за ФИО1 оплату коммунальных услуг за газоснабжение по счетчику. Вынести решение суда, которое будет являться основанием для внесения жилищно-коммунальным службам соответствующих изменений в платежной квитанции и производство расчета с выдачей ежемесячно ФИО2 и ФИО1 платежных документов. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал заявленные исковые требования в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третье лицо ОА «Тамбовская областная сбытовая компания» в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом, от представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрение дела в их отсутствие. Решение вопроса оставляют на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица АО «Тамбовская сетевая компания» в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом, от представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, в суд поступило ходатайство о рассмотрение дела в их отсутствие. Решение вопроса оставляют на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Муниципального унитарного предприятия Тепловых сетей 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом, от представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, в суд поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия представителя Фонда, кроме того указывают, что при разделе лицевых счетов на основании судебного акта, Фонд будет выставлять счета на оплату взносов на капитальный ремонт по всем таким лицевым счетам, с учетом долей собственников в принадлежащем им имуществе. 

Представитель третьего лица ООО «ТИЭК» в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица УК «ЖКХ Моршанск» в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, ФИО1 и ФИО2, которые в указанной квартире зарегистрированы и проживают. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-КС № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>

В настоящее время ФИО1 обратилось в суд с иском о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в вышеуказанной квартире, поскольку отсутствует возможность во внесудебном урегулировании спора. 

Частью 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Из ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст.247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Суд, рассматривая настоящий спор, вправе применительно к положениям ст.155, ст.156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из долей в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, оценивав собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, учитывая размер долей сособственников спорной квартиры, а также признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, на условиях указанных в иске.

Суд полагает возможным определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности - ? долю ФИО2, ? долю ФИО1, оставить за ФИО1 оплату коммунальных услуг за газоснабжение по счетчику.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности - ? долю ФИО1, ? долю ФИО2.

Оставить за ФИО1 оплату коммунальных услуг за газоснабжение по счетчику.

Решение суда является основанием для внесения жилищно-коммунальными службами соответствующих изменений в платежные квитанции по коммунальным услугам в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и производства расчета с выдачей ежемесячно ФИО1 и ФИО2 платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: И.А. Комарова