Дело № 2-316/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Паливода Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на здание, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на здание и просил суд: 

Признать за ФИО1 прво собственности на здание «Склад-Холодильник» общей площадью 177,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковое заявление было принято судом, возбуждено гражданское дело и назначено открытое судебное заседание. Лица, участвующие в деле были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО2 Представитель истца по доверенности ФИО2, в судебном заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования по мотивам и доводам указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений и ходатайств не представил. В отношении неявившихся сторон дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему: в судебном заседании установлено, что на основании Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На данном земельном участке ФИО1 был построен склад- холодильник с подсобным помещением в соответствии с разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Пролетарским МУ АГБ.Согласно технического паспорта на склад-холодильник от ДД.ММ.ГГГГ № состав объекта лит.Д, общая площадь составляет 177,8 кв.м.Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ объект здания «Холодильник» по адресу: 

<

адрес> отвечает требованиям СНиП. Здание промышленного назначения «Холодильник» отвечает эксплуатационной надежности несущих конструкций и не имеет отклонений от требований СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87) «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 22.13330.2011 (СНиП 2.02.01-83) «Основания зданий и сооружений». Строительные конструкции стен Здания «Холодильник» находятся в исправном состоянии. Здание промышленного назначения «Холодильник» признан капитальным строением. Выявлено, что характеристики основных несущих конструктивных элементов в объекте здания «Холодильник» не противоречат действующим нормам и водам правил.ФИО1 обратился в администрацию Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако ему было отказано в предоставлении муниципальной услуги ДД.ММ.ГГГГ по указанны в уведомлении основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч.3 ст. 261 ГК РФ Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

На основании ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права. В силу ст. 30 ГПК иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. 

В судебном заседание было установлено, что на основании Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> На данном земельном участке ФИО1 был построен склад- холодильник с подсобным помещением в соответствии с разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Пролетарским МУ АГБ. Согласно технического паспорта на склад-холодильник от ДД.ММ.ГГГГ № состав объекта лит.Д, общая площадь составляет 177,8 кв.м.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ объект здания «Холодильник» по адресу: 

<

адрес>, отвечает требованиям СНиП. Здание промышленного назначения «Холодильник» отвечает эксплуатационной надежности несущих конструкций и не имеет отклонений от требований СП 70.13330.2012 (СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87) «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 22.13330.2011 (СНиП 2.02.01-83) «Основания зданий и сооружений». Строительные конструкции стен Здания «Холодильник» находятся в исправном состоянии. Здание промышленного назначения «Холодильник» признан капитальным строением. Выявлено, что характеристики основных несущих конструктивных элементов в объекте здания «Холодильник» не противоречат действующим нормам и водам правил.

ФИО1 обратился в администрацию Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако ему было отказано в предоставлении муниципальной услуги ДД.ММ.ГГГГ по указанны в уведомлении основаниям. Ответчик иск признал.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком.

Исследовав и оценив в совокупности содержание всех находящихся в деле и представленных сторонами материалов, а также пояснений, сообщенных в заседании представителем истца, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание «Склад-Холодильник» общей площадью 177,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный Ростовской области суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения 01.06.2018 года.

Судья Пролетарского районного 

суда Ростовской области А.Н. Ковалев