УИД 16RS0010-01-2023-000844-47

Дело №2-29/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24.01.2024 пгт. Балтаси

Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хазиевой Э.И.,

при секретаре Шамсутдиновой М.Ш.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО4,

третьих лиц ФИО9, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ответчик. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, площадь земельного участка декларированная, подлежит уточнению при межевании. Для проведения работ по межеванию и в целях исправления неточностей он обратился кадастровому инженеру ФИО3 Согласно межевому плану установлено, что границы его земельного участка смещены в сторону улицы и соседей ФИО11, земельные участки соседей ФИО11 и ответчика уточнены. Однако ответчик отказывается подписывать акт согласования границ его земельного участка. Поэтому просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Истец и его представитель исковые требования поддержали.

Ответчик иск признал.

Третьи лица – ФИО9 и ФИО10 в удовлетворении иска не возражают.

Третьи лица – Исполнительный комитет Норминского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан, кадастровый инженер ФИО3 надлежаще извещены, в суд не явились.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1-2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства. 

Часть 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2069,83 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, з/у 10.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1190+/-12 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, з/у 8, является ответчик.

Третьи лица ФИО9 и ФИО10 являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1627+/-18.07 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, з/у 12.

Согласно выпискам из ЕГРН границы земельного участка истца не установлены и не согласованы, в связи с чем истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 При этом границы земельного участка ответчика уточнены, проведено межевание у кадастрового инженера ФИО7, однако в акте согласования местоположения границ земельного участка отсутствуют сведения о согласовании границ земельного участка с истцом.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3, подготовившего межевой план на земельный участок истца следует, что в результате осуществления кадастровых работ уточнено местоположение границ и площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №. При этом площадь земельного участка уменьшилась с 2070 кв.м до 2054 кв.м. В ходе кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, смежного с уточняемым земельным участком, обусловленная несоответствием границ указанных в ЕГРН и границ существующих на местности, а именно у земельного участка с кадастровым номером № уточнено часть границы от т.н 3 до т.н 7. Границы сложились более 15 лет таким образом и спора по ним не имеется, что подтверждается актом согласования границ и техпаспортом. 

Однако ответчик отказался подписать акт согласования границ.

Согласно вышеуказанным нормам истец вправе уточнять местоположение границы своего земельного участка и в случае нарушения прав, вправе обратиться в суд за разрешением спора установления границы земельного участка.

Ходатайство о назначении экспертизы сторонами в ходе рассмотрения дела заявлено не было. 

Судом разъяснялось право заявить ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, однако ответчик в судебном заседании желание не изъявил. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал, и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, суд считает, что имеются основания для принятия признания иска. 

Давая оценку заключению специалиста - кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, оценивая его совместно с другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу о том, что исследование проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства о кадастровой деятельности, специалист обладает необходимой квалификацией и специальными знаниями; сделанное им по результатам исследования заключение соответствует требованиям, предъявляемым законом к его содержанию и существу. 

Суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы; в обоснование сделанных выводов специалист основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию. 

Суд не находит оснований не доверять данному заключению специалиста - кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО3, ответчиком суду не представлено. 

Поскольку иных доказательств суду не представлено, то суд в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Поэтому суд полагает принять за основу для принятия решения вариант смежной границы указанный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО8

В связи с чем, сведения об изменении границы земельного участка истца подлежат внесению в сведения Единого государственного реестра недвижимости с указанием координат характерных точек земельного участка кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

н 1 

537617,50 

1376701,42 

н 2 

537613,11 

1376717,99 

н 3 

537610,24 

1376729,28 

н 4 

537603,80 

1376727,74 

н 5 

537591,67 

1376725,14 

н 6 

537574,65 

1376722,58 

н 7 

537544,93 

1376717,00 

н 8 

537545,69 

1376711,48 

н 9 

537546,68 

1376704,25 

н 10 

537549,23 

1376685,99 

н 11 

537579,61 

1376692,79 

н 12 

537597,72 

1376695,89 

н 1 

537617,50 

1376701,42 

При таких данных исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

н 1 

537617,50 

1376701,42 

н 2 

537613,11 

1376717,99 

н 3 

537610,24 

1376729,28 

н 4 

537603,80 

1376727,74 

н 5 

537591,67 

1376725,14 

н 6 

537574,65 

1376722,58 

н 7 

537544,93 

1376717,00 

н 8 

537545,69 

1376711,48 

н 9 

537546,68 

1376704,25 

н 10 

537549,23 

1376685,99 

н 11 

537579,61 

1376692,79 

н 12 

537597,72 

1376695,89 

н 1 

537617,50 

1376701,42 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.