УИД32RS0016-01-2020-000865-91

Строка по статотчету – 2.209

№ 2-388/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

15 октября 2020 года г. Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Лахтикове А.А.,

при секретаре Яковенко О.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Лопатенской сельской администрации Клинцовского района Брянской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Лопатенской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно решению жилищно-бытовой комиссии Лопатенской сельской администрации Клинцовского района от ДД.ММ.ГГГГ ей выделен жилой дом, площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. С момента приобретения данного домовладения и до сегодняшнего дня, истец проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, как своим собственным имуществом, более 15 лет, зарегистрирована там с ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом не является собственностью Лопатенского сельского поселения, администрации Клинцовского района. Права собственности на данный объект недвижимости не зарегистрированы. В связи с чем, истец, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, указанные в заявлении, просила иск удовлетворить, пояснила, что в данном жилом доме она зарегистрирована и проживает с 1998 года, который был ей предоставлен Лопатенской сельской администрацией Клинцовского района. Она, с того момента владеет данным домовладением, как своим собственным, вкладывает денежные средства, оплачивает коммунальные услуги за данное имущество. 

Представитель ответчика – глава Лопатенской сельской администрации Клинцовского района ФИО2 в судебном заседании находила требования о признании за ФИО1 права собственности на жилой 

<

адрес>, в силу приобретальной давности подлежащими удовлетворению в полном объеме, указав, что в указанном домовладение истец зарегистрирована и проживает с 1998г, а в 2000г., на основании решения жилищно - бытовой комиссии администрации жилой дом был предоставлен сельской администрацией истцу для проживания, которым последняя с того момента непрерывно пользуется и владеет, как своим собственным, неся все расходы по его содержанию. 

Представитель третьего лица - администрации Клинцовского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. Их ходатайства, представленного в суд главой администрации Клинцовского района ФИО3, следует, что в связи с невозможностью явиться в судебное заседание просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя. Спора и возражений со стороны администрации Клинцовского района в удовлетворении исковых требований ФИО1 не имеется. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, в лице межмуниципального отдела по Клинцовскому, Красногорскому и Гордеевскому районам и г.Клинцы Управления Росреестра по Брянской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. Ходатайств не заявлял. 

В порядке ст.167 ГПК РФ, данное дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Лопатенской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4(ФИО5), значившейся в списке очередности за № с 2000г. выделен жилой дом в 

<

адрес>, жилой площадью 20,2 кв.м. 

Из справки о заключении брака №.3, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Клинцовского района управления ЗАГС Брянской области, следует, что между ФИО6 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО5. В настоящее время брак расторгнут. 

Как усматривается из Выписки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Клинцовским отделом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о государственной регистрации права на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес>, с кадастровым номером №, отсутствуют.

Из справки, выданной главой Лопатенской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на балансовом учете в Лопатенской сельской администрации не состоит.

Из справки, выданной главой Лопатенской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ, л.счет №, следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации ФИО1 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из похозяйственной книги, исследованной в судебном заседании, следует, что в период ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО7, указано, что дом принадлежит ФИО9.

Оценивая обоснованность заявленных требований, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статья 234 ГК РФ признает приобретательную давность при наличии условий, которые обязательны и равнозначны. Отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности.

Одним из условий является добросовестное владение. Это означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, т.е. оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им.

Открытое владение означает, что лицо никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения вещью, не принимает, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, не скрывает, что не является ее собственником.

Непрерывность означает, что владение жилым помещением лицом не прекращалось по любым причинам (уважительным или неуважительным) и не возобновлялось затем в течение сроков, указанных в первом абзаце п. 1 ст. 234 ГК РФ.

Владение жилым помещением обязательно должно быть длительным и осуществляться лицом в течение не менее 15 лет, при этом течение этого срока начинается в момент возникновения владения, за исключением случаев, предусмотренных п. 4 ст. 234 ГК РФ. В таких случаях течение сроков приобретательной давности начинается не ранее истечения сроков исковой давности по соответствующим требованиям (3 года).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 непрерывно пользуется и владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, неся все расходы по его содержанию более 18 лет, в течение которых ни местный орган исполнительной власти в установленном порядке, ни другие заинтересованные лица, не оспаривали его право владения данным объектом недвижимого имущества. Таким образом, к настоящему времени имеются правовые основания для признания за ней права собственности в силу приобретательской давности в отношении спорного жилого дома.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, подтвердил обстоятельства указанные в заявлении и показал, что знает ФИО1 с 2000 года, так как проживает с ней по одной улице. Уже по состоянию на 2000г. ФИО1 проживала по адресу: 

<

адрес>, где проживает и по настоящее время. 

С учетом изложенного, учитывая положения ч.1, ч.3 ст.234 ГК РФ, и то обстоятельство, что истец открыто и непрерывно владеет жилым домом более восемнадцати лет, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 20, 2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В силу п.21 вышеуказанного постановления, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Лопатенской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 20, 2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2020 года.

Председательствующий судья Лахтиков А.А.