Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ряжск 22 августа 2019 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе судьи Александрова А.Г., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Семизаровой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования – Ряжский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО – Ряжский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является сыном ФИО3 и братом по матери ФИО4 В соответствии с нотариальным договором мены жилого дома с земельным участком на квартиру, ФИО3, ФИО4, ФИО2 приобрели в общую долевую собственность, по 1/3 доли в праве каждый, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти в наследство вступил ФИО4 на 1/3 доли в праве на жилой дом, о чем имеется свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., доля вправе на жилой дом ФИО4 составила 2/3. На 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти в наследство вступил ФИО2, оформив на себя 2/3 доли в праве на жилой дом, 1/3 доли принадлежала истцу по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в собственности ФИО2 в настоящее время находится целый жилой дом. На 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО4 свидетельство о праве на наследство не выдавалось, так же как и на 1/3 доли в праве на земельный участок после смерти ФИО3 1/3 доля в праве на земельный участок принадлежит ФИО2 на основании выше указанного договора мены жилого дома с земельным участком на квартиру, право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 1/3 доли в праве на земельный участок ФИО3 и 1/3 доли в праве на земельный участок ФИО4, принадлежащие им на основании договора мены жилого дома с земельным участком на квартиру, ФИО2 до настоящего времени в порядке наследования в собственность не оформлены и оформить их в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку на момент заключения договора мены он подлежал регистрации в БТИ г. Ряжска и в Райкомземе Ряжского района Рязанской области, согласно ст. ст. 8, 131, 164 Гражданского кодекса РФ. В связи с тем, что договор не был зарегистрирован в Райкомземе Ряжского района Рязанской области, право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 не было зарегистрировано, свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО3 и ФИО4 при их жизни не выдавались. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.03.2019г. правообладателем земельного участка значится ФИО5 на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что также не является правоустанавливающим документом, которым является нотариально заверенный договор мены жилого дома с земельным участком на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями земельного участка в соответствии с которым являются ФИО3, ФИО4 и ФИО2 На момент заключения договора мены ФИО4 и ФИО2 были несовершеннолетними детьми, а их мать ФИО3 не зарегистрировала договор мены в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности на земельные участки, ФИО2 не может получить 2/3 доли в праве на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО3 и ФИО4 у нотариуса и вынужден обратиться в суд. Истец является единственным наследником после смерти ФИО3 и ФИО4, наследство им принято своевременно, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли жилого дома.

ФИО2 просит признать за ним право на 2/3 доли в праве собственности в порядке наследования по закону на земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под индивидуальной жилой застройкой, для индивидуальной жилой застройки, площадью 628 (шестьсот двадцать восемь) кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 1/3 доли после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли после смерти брата ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещен о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, интересы которого в судебном заседании представляет ФИО1

Представитель истца ФИО1 полагает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по изложенным в нем основаниям.

Ответчик администрация МО – Ряжский муниципальный район Рязанской области, будучи извещен о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку не имеет спорных правоотношений с истцом, разрешение иска оставляет на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Часть 4 данной статьи устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно абзацу второму ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 является родным братом ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору мены жилого дома с земельным участком на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 обменяла принадлежащий ей дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке размером 628 кв.м., на квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО2, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке об инвентаризационной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ряжским районным отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», жилой дом по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован за ФИО3, ФИО2, ФИО4 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что наследником имущества ФИО3, состоящим из 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, является ФИО4

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что наследником имущества ФИО4, состоящим из 2/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, является ФИО2

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что правообладателем жилого дома, площадью 24,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, является ФИО2

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что правообладателем 1/3 доли в общей долевой собственности земельного участка, площадью 628 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, является ФИО2

Суд установил, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3, принявшим наследство, являлся ФИО4 Факт принятия ФИО4 наследства в виде 1/3 доли жилого дома подтверждается заявлением ФИО4 нотариусу Ряжского нотариального округа Рязанской области ФИО8 о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалы наследственного дела к имуществу ФИО3 подтверждают, что наследниками по закону являются её дети: сын ФИО4, сын ФИО2, что подтверждается заявлением ФИО4 о принятии наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником второй очереди по закону после смерти ФИО4, принявшим наследство, является ФИО2 Факт принятия ФИО2 наследства в виде доли жилого дома подтверждается заявлениями ФИО2 в лице представителя ФИО1 нотариусу Ряжского нотариального округа Рязанской области ФИО8 о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив совокупность всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд установил факты принадлежности ФИО3 и ФИО4 при жизни по 1/3 доли каждому спорного земельного участка, наличие предусмотренных законом оснований для признания за ФИО2 права собственности на 2/3 доли земельного участка, в связи с чем принимает решение об удовлетворении иска и признаёт за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 2/3 доли земельного участка, площадью 628 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право на 2/3 доли в праве долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под индивидуальной жилой застройкой, для индивидуальной жилой застройки, площадью 628 (шестьсот двадцать восемь) кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд, через Ряжский районный суд Рязанской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Александров