Дело № 2-795/2018 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кондоль 18 сентября 2018 года

Пензенский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Толстенкова А.Б., 

при секретаре Багреевой Л.Ю., 

с участием старшего помощника прокурора Пензенского района Пензенской области Андрияновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 первоначально обратилась в с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

...>. Право собственности на указанную квартиру она приобрела 20.07.2015 года на основании договора дарения. 

На основании указанного договора дарения истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 20.07.2015 года Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии. 

На момент принятия истцом квартиры в дар в ней была зарегистрирована ФИО1 (А.А.А.) А.А,.

Ответчик попросила сохранить за ней регистрацию в квартире, пообещав, что снимется с регистрационного учета в конце 2015 года, так как регистрация ей была необходима. 

В последующем ФИО2, так и не снялась с регистрационного учета. Членом семьи истца ответчик с 12.09.2015 года не является, каких-либо договорных, обязательств между ними не существует. Фактически она является членом семьи своего супруга. Более того ФИО2 не несет расходы на содержание жилья, не вносит оплату за пользование коммунальными услугами, истцу приходится все расходы за потребленные услуги оплачивать самой. Что для истца затруднительно, так как размер её пенсии невелик. В настоящее время у истца и ответчика сложились неприязненные отношения, поэтому совместное проживание в однокомнатной квартире стало невозможным. Нахождение в одной комнате с ответчицей нарушается личное пространство истца, ответчик скандалит с истцом без повода, по состоянию здоровья истцу необходим покой и отдых, совместное проживание с ФИО2 нарушает права истца как человека и собственника жилого помещения. Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о сохранении права пользования квартирой.

Так же регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает её правомочия собственника жилого помещения, так как она планирует распорядиться квартирой по своему усмотрению.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ устанавливают, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

На основании изложенного истец ФИО1 просила признать ФИО2, утратившей права пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: 

<

...>. Выселить ответчика ФИО2, из жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: 

<

...>. Снять ФИО2, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уменьшила, просила признать ФИО2, утратившей права пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: 

<

...>. Снять ФИО2, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Привела объяснения, аналогичные доводам иска, дополнив, что ответчик ФИО2 добровольно выселилась из квартиры, забрала все принадлежащие ей вещи. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица УВМ ОМВД России по Пензенскому району начальник ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УВМ ОМВД России по Пензенскому району.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась и не просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Суд считает доказательства, представленные истцом, достаточными и с его согласия рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Андрияновой Е.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, где она но фактически не проживает, но имеет регистрацию, что подтверждено домовой книгой, также согласно сведениям домовой книги в указанной квартире зарегистрирована ФИО1, где истец постоянно проживает. 

Согласно представленному истцом свидетельству о государственной регистрации права от 20.07.2015 года на основании договора дарения квартиры от 09.07.2015г. ФИО1 является единственным собственником квартиры, общей площадью 36,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...> (л.д. 13, 14). 

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 является дочерью ФИО1, в спорной квартире не проживает, членом семьи ФИО1 не является. 

В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

И согласно ст. 10 и ст. 11 Жилищного кодекса РФ нарушенное право собственника жилого помещения подлежит защите путем признания прекращения жилищных прав на это же жилое помещение у ответчика.

Из объяснений истца и материалов дела следует, что у ответчика своя семья, в спорной квартире она не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, она постоянно проживает в другом жилом помещении со своей семьей. У истца и ответчика сложились неприязненные отношения, ответчик скандалит с истцом без повода, совместное проживание в однокомнатной квартире стало невозможным и данные объяснения истца не были опровергнуты другими доказательствами в судебном заседании. Соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. 

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Данные обстоятельства в контексте приведенных норм права свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

При таких данных, учитывая, что требования истца основаны на законе, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>. 

При этом сохранение регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права собственника данного жилого помещения, что не допустимо в силу требований ч.1 ст.35 Конституции РФ, а также положений ст. ст. 209, 304 ГК РФ. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения», выбор места пребывания и жительства подразумевает место пребывания и место жительства гражданина.

Согласно ст. 3 названного Закона регистрационный учёт граждан осуществляется по месту жительства гражданина.

Аналогичные требования предусмотрены Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующим изменениями).

В силу п.1 ст. 30 и ст. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта производится в случае изменения места жительства или признания его утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Все полученные по делу доказательства подтверждают, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-244 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2,, (Дата) года рождения, уроженку 

<

...> Башкирской АССР утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> снять ФИО2, с регистрационного учёта из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. 

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий