Дело №2-1598/2025

УИД: 68RS0004-01-2025-003377-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А., 

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, СНТ «Дед и внук», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указала, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № 1708 от 07.10.1993 было постановлено изъять земельный участок площадью 25,7 га (пашня) из земель Т.О.О. «Селезневское» и предоставить садоводческому товариществу «Дед и внук» в собственность за плату для веления садоводства, в том числе в собственность членам садоводческого товарищества 22,95 га в коллективно-совместную 2,75 га согласно прилагаемого списка. На основании постановления № 259 от 16.02.1994 садоводческому товариществу «Дед и внук» выдан Государственный акт на право собственности на землю. ФИО1 приобрела земельный участок № в СНТ «Дед и внук» у ФИО2, что подтверждается распиской от 22.04.2022. Согласно справки СНТ «Дед и внук» ФИО1 является членом СНТ «Дед и внук», паевые взносы выплатила полностью, задолженности перед СНТ не имеет. 

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Дед и внук», ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что не подтверждено право ФИО2 на распоряжение земельным участком, изначально предоставленным ФИО7 Оплата ФИО2 членских взносов и ее использование земельного участка не свидетельствует о возникновении ее права собственности на данный земельный участок.

Представитель ответчика СНТ «Дед и внук» ФИО8 исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО1 с 2022 года использует земельный участок по назначению. Согласно тетради учета взносов садоводческого товарищества ФИО2 оплачивала членские взносы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в октябре 2004 года приобрела участок по объявлению у бабушки, ее имя она не помнит. Письменный документ они не составляли. Бабушка пояснила ей, что ее муж умер, а она не может обрабатывать землю, сын является военнослужащим и проживает далеко. Документов на участок она ей не предоставила. В 2022 году она продала земельный участок ФИО1

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что является подругой истца. В 2022 году ФИО1 приобрела земельный участок и до настоящего времени использует его по назначению.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции закона, действующего по состоянию на декабрь 2004 года, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует и установлено судом, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 предоставлен земельный участок № в СНТ «Дед и внук» Тамбовского района Тамбовской области (л.д.50). 

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа на запрос суда нотариуса г.Тамбова и Тамбовского района ФИО10, с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти ФИО7 обратились супруга ФИО11 и сын ФИО12, которым ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок № по адресу: 

<

адрес>, в равных долях (л.д. 68, 93).

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80-81).

Наследственное дело после смерти ФИО11 открыто не было (л.д. 78).

Согласно ответа на запрос суда нотариуса Щелковского нотариального округа Московской области ФИО13, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО12, являются ФИО3 и ФИО4, которым выданы свидетельство о праве на наследство по закону и о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на автомобиль, денежные вклады, квартиры в г. Тамбове и Московской области, земельный участок в Московской области (л.д. 76).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала земельный участок по адресу: 

<

адрес> ФИО1 за 5000 руб. (л.д.19).

Как следует из пояснений ФИО2, земельный участок был приобретен ею у ФИО11 в октябре 2004 года. В тетради учета взносов садоводческого товарищества «Дед и внук» за 2001 – 2008 гг. и с 2009 года имеются сведения об оплате ФИО2 членских взносов.

Материалами дела не опровергнуто, что наследник ФИО7, принявшая наследство в виде спорного земельного участка - ФИО11, отказалась от данного земельного участка, передав его ФИО2, которая до момента продажи его истцу использовала его по назначению, несла расходы по его содержанию. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 возникло право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку более пятнадцати лет она открыто владела данным имуществом как своим собственным, что в ходе рассмотрения дела не опровергнуто.

В судебном заседании ФИО2 подтвердила факт продажи ею земельного участка № истцу ФИО1

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрении дела не установлено. 

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет 30.11.2004 с присвоением кадастрового номера №. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на вышеуказанный земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, СНТ «Дед и внук», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение изготовлено 21.11.2025.