Дело № 2-132/2017

Решение

 

Именем Российской Федерации

3 мая 2017 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Петровской С.Д., при секретаре судебного заседания Бузыревой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Мокшанского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чернозерского сельсовета 

<

адрес>, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ( Управление Росреестра по 

<

адрес>) об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в Мокшанский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации Чернозерского сельсовета 

<

адрес>, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ( Управление Росреестра по 

<

адрес>) об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Заявление мотивировано следующим.ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2, проживавший на дату смерти по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца истца осталось следующее наследственное имущество: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> а; жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом был построен собственными силами отцом истца в 

<

данные изъяты> году для проживания, а земельный участок был предоставлен отцу истца ответчиком на основании Постановления главы администрации Чернозерского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.В 2017 году истец решил использовать правомочия собственника вышеуказанного недвижимого имущества путем его продажи, однако без правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом распорядиться недвижимым имуществом не представляется возможным. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом истец обратился к нотариусу. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако на жилой дом получить документы не представилось возможным в связи с отсутствием каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом. Нотариус разъяснила истцу право обратиться в суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом. После смерти отца истец вступил во владение и управление жилым домом. Истцом были сразу приняты меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательства и притязаний третьих лиц. Истец при необходимости производил текущий ремонт дома. Хотя в настоящее время истец зарегистрирован и проживает в 

<

адрес>, в летний период он периодически приезжает в жилой дом в 

<

адрес>. По устной договоренности истец в летний период времени разрешает проживать в указанном жилом доме его знакомому ФИО8Помимо всего, истец распорядился принадлежащими отцу вещами, часть из которых забрал для собственного пользования, а часть раздал знакомым. Иных, кроме истца, наследников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не имеется. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> самовольной постройкой не является, поскольку на момент возведения жилого дома разрешение на строительство не требовалось. В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статьей 1142 того же Кодекса наследниками первой очереди но закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с п. 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу п.2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно п. 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2). В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Таким образом, поскольку не имеется надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-а, истец не может зарегистрировать свои права наследника во внесудебном порядке.

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства истец ФИО1 в суд не явился, в письменном обращении к суду просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования доверителя в основном объеме, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления и уточнил, что его доверитель в законный шестимесячный срок вступил в наследство, требование об установлении факта принятия наследства заявлено ошибочно.

Представитель истца по доверенности ФИО8 поддержал исковые требования своего доверителя, за исключением установления факта принятия наследства.

Надежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, ответчик- администрация Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области- в суд представителя не направила, в письменном обращении к суду признает исковые требования просит рассмотреть без участия ее представителя.

Надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (Управление Росреестра по Пензенской области)- в суд представителя не направило.

Заслушав объяснения представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (1146 ГК РФ). В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.1152,1153, 1154,1158 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>-а общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. был построен в 

<

данные изъяты> году наследодателем ФИО2, жилой дом был поставлен на похозяйственный учет в исполкоме соответствующего сельсовета как вновь созданная собственность, что подтверждается техническим паспортом и справкой администрации Чернозерского сельсовета. ФИО2 являлся правообладателем жилого дома, он совершил правомерные действия, направленные на приобретение жилого дома в собственность путем возведения жилого дома, то есть приобрел право собственности по основанию, предусмотренному законом, владел добросовестно, открыто, очевидно для всех. Указанные факты никем не оспариваются, и подтверждаются материалами дела.

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в шестимесячный срок путем подачи заявления нотариусу, с заявлением о вступлении в наследство по закону обратились наследники по закону. В частности, супруга: ФИО4, дети: ФИО1, Клещ Г.Н. Наследники ФИО4, Клещ Г.Н. отказались от своих долей в наследстве в пользу ФИО1 Таким образом, истец ФИО1 приобрел право собственности на рассматриваемый жилой дом на законных основаниях- по праву наследования по закону. 

Такой вывод соответствует правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в частности, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). 

Постановлением администрации Чернозерского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>-а. 

В исковом заявлении требование об установлении факта принятии наследства заявлено ошибочно, поскольку истец в шестимесячный срок вступил в наследство после смерти отца. Представители истца в этой части не поддержали требование в силу имеющихся на это полномочий.

В основном объеме исковые требования истца основаны на законе, подтверждаются письменными доказательствами и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Чернозерского сельсовета 

<

адрес>, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Управление Росреестра по 

<

адрес>) о включении в наследственную массу жилого дома, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилой дом с площадью всех частей 

<

данные изъяты> кв.м., из неё: площадь лоджий балконов и веранд 

<

данные изъяты> кв.м., площадь жилая 

<

данные изъяты> кв.м., площадь подсобная 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>-а

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом с площадью всех частей 

<

данные изъяты> кв.м., из неё: площадь лоджий балконов и веранд 

<

данные изъяты> кв.м., площадь жилая 

<

данные изъяты> кв.м., площадь подсобная 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>-а

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд.