Дело № 2-2347/2020

УИД № 34RS0006-01-2020-003523-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 28 октября 2020 года 

Советский районный суд города Волгограда 

в составе судьи Матюхиной О.В.

при секретаре Григорьевой А.Ю,

с участием: представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просят сохранить жилое помещение по адресу: адрес, адрес перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указала, что они являются собственниками общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул. Имени гвардии полковника адрес адрес. В указанной квартире была произведена перепланировка и переоборудование. При перепланировке и переоборудовании жилого помещения выполнены следующие работы: разборка участков ненесущих перегородок между: коридором номер и кухней номер (№ до перепланировки и переустройства), коридором номер и жилой комнатой номер, кухней номер и жилой комнатой номер участка перегородки; устройство дверного проема в ненесущей перегородке между кухней номер и жилой комнатой номер (№ после перепланировки переустройства), монтаж в проеме раздвижного дверного блока с плотным притвором; монтаж новой ненесущей перегородки с дверным проемом на части площади жилой комнаты номер )№ до перепланировки и переустройства), в результате чего образовалось новое помещение кабинет номер (№ после перепланировки и переустройства) площадью 5,7 кв.м.; монтаж участка ненесущей перегородки в кухне номер (№ после перепланировки и переустройства); площадь жилой комнаты номер в результате перепланировки уменьшилась с 16,9 кв.м. до 10,1 кв.м.. Устройство гидроизоляции в санузле номер; монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации ванны, унитаза и умывальника в санузле номер; монтаж разводок труб водопровода и канализации и подключение к разводкам труб водопровода и канализации мойки в кухне номер, к сети газоснабжения варочной плиты; монтаж над варочной плитой вытяжного зонта, подключение вент. коробом к вент. каналу во внутренней стене здания.

Все перечисленные изменения были произведены без получения соответствующего разрешения от органов местного самоуправления поскольку истцам не было известно о необходимости получения такого разрешения.

Согласно заключения ОАО Проектно-изыскательского института «Тракторопроект» квартира истцов с произведенными перепланировкой и переоборудованием соответствует всем требованиям безопасности. Сохранение перепланировки и переустройства не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровья граждан. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного уведомлены судом заблаговременно и надлежащим образом. Обеспечили явку в суд своего представителя.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности – ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требований ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес являются Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2, на праве общей совместной собственности, на основании договора участия в долевом строительстве от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6).

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

разборка участков ненесущих перегородок между: коридором номер и кухней номер (№ до перепланировки и переустройства), коридором номер и жилой комнатой номер, кухней номер и жилой комнатой номер участка перегородки; устройство дверного проема в ненесущей перегородке между кухней номер и жилой комнатой номер (№ после перепланировки переустройства), монтаж в проеме раздвижного дверного блока с плотным притвором; монтаж новой ненесущей перегородки с дверным проемом на части площади жилой комнаты номер )№ до перепланировки и переустройства), в результате чего образовалось новое помещение кабинет номер (№ после перепланировки и переустройства) площадью 5,7 кв.м.; монтаж участка ненесущей перегородки в кухне номер (№ после перепланировки и переустройства); площадь жилой комнаты номер в результате перепланировки уменьшилась с 16,9 кв.м. до 10,1 кв.м.. Устройство гидроизоляции в санузле номер; монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации ванны, унитаза и умывальника в санузле номер; монтаж разводок труб водопровода и канализации и подключение к разводкам труб водопровода и канализации мойки в кухне номер, к сети газоснабжения варочной плиты; монтаж над варочной плитой вытяжного зонта, подключение вент. коробом к вент. каналу во внутренней стене здания.

Указанное подтверждается копией технического заключения, выполненного ОАО Проектно-изыскательского института «Тракторопроект», на момент обследования (2020 год) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, адрес, выполненная перепланировка, переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения и иных помещений жилого дома в целом, не нарушают права и интересы граждан. Состояние конструкции в квартире, классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации здания.

Таким образом, учитывая изложенное выше, оценивая все доказательства в их совокупности, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес адрес перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: адрес, адрес перепланированном и переустроенном состоянии: 

- разборка участков ненесущих перегородок между: коридором номер и кухней номер (№ до перепланировки и переустройства), коридором номер и жилой комнатой номер, кухней номер и жилой комнатой номер участка перегородки; 

- устройство дверного проема в ненесущей перегородке между кухней номер и жилой комнатой номер (№ после перепланировки переустройства), монтаж в проеме раздвижного дверного блока с плотным притвором; 

- монтаж новой ненесущей перегородки с дверным проемом на части площади жилой комнаты номер )№ до перепланировки и переустройства), в результате чего образовалось новое помещение кабинет номер (№ после перепланировки и переустройства) площадью 5,7 кв.м.; 

- монтаж участка ненесущей перегородки в кухне номер (№ после перепланировки и переустройства); площадь жилой комнаты номер в результате перепланировки уменьшилась с 16,9 кв.м. до 10,1 кв.м.. 

- устройство гидроизоляции в санузле номер; 

- монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации ванны, унитаза и умывальника в санузле номер; 

- монтаж разводок труб водопровода и канализации и подключение к разводкам труб водопровода и канализации мойки в кухне номер, к сети газоснабжения варочной плиты; 

- монтаж над варочной плитой вытяжного зонта, подключение вент. коробом к вент. каналу во внутренней стене здания.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья подпись О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения суда изготовлен 05 ноября 2020 г.

Судья подпись О.В. Матюхина