Дело № 2-3507/2025 

47RS0011-01-2025-000820-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 19 июня 2025 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Полторака Е.Г.,

при секретаре Максимовой А.Г.,

помощника прокурора Ломоносовского района Ленинградской области Кретовой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Бойко Джейрану, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании указанных лиц не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2,Бойко Джейрану, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,ФИО9, в котором просит признать указанных лиц не приобретшими право пользования жилым помещением на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании Договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ, Договора купли-продажи долей в праве собственности на недвижимое имущество, №, ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, №, ДД.ММ.ГГГГ принадлежит нежилое помещение назначение-Столовая –общежитие по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно справки о регистрации в данном помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Бойко Джейран, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Данные лица в помещение не вселялись, их личные вещи и иное имущество отсутствует, бремя содержания помещения и оплату коммунальных платежей не производят, по месту регистрации не проживали и не проживают по настоящее время. 

Ему неизвестны сведения об их проживании по другим адресам. контакты с ними отсутствуют, найти данных лиц не представляется возможным.

В настоящее время он планирует распорядится своим имуществом по своему усмотрению, но с зарегистрированными лицами этого сделать не может, ответчики добровольно не хотят сниматься с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом.

Ст. 119 ГПК РФ, предусматривает, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, не возражающего против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В Конституции РФ изложены основные правовые принципы регулирования отношений собственности, главенствующим из которых является принцип равного признания и защиты равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности. Данный принцип закреплен в ст. 8, включенной в главу 1, положения которой составляют основы конституционного строя Российской Федерации. Конституция РФ в ст. 34, 35, 36 и 44 определяет основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).

Согласно ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно частям 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

На основании ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу частей 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

8 499 113 08 78 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании Договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ, Договора купли-продажи долей в праве собственности на недвижимое имущество, №, ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, №, ДД.ММ.ГГГГ принадлежит нежилое помещение назначение-Столовая –общежитие по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Как следует из пояснений представителя истца и справки о регистрации в данном помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Бойко Джейран, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям представителя истца ответчики членами его семьи не являются, в помещении не проживают, регистрация ответчиков носила формальный характер.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к тому, что ответчики с собственником жилого помещения не проживают, членами семьи истца не являются и не являлись, в спорном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не вели и не ведут, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-I «« О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.

При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Поскольку подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено основание для снятия с регистрационного учета – признание утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу судебным решением, то в связи с признанием лица прекратившим право пользования жилым помещением оно также подлежит снятию с регистрационного учета по причине отсутствия права на жилое помещение, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия территориальным органом Федеральной миграционной службы РФ ответчика с регистрационного учета.. .

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, Бойко Джейрану, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании указанных лиц не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать:

ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

Бойко Джейрана, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

не приобретшими право пользования помещением назначение-Столовая –общежитие, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 июня 2025 года

Судья Е.Г. Полторака