Мотивированное 

решение

 изготовлено 22.02.2019.

Дело № 2-829/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края 

в составе:

Председательствующего судьи Мироновой Е.А.

при секретаре Хорзовой Н.В.,

с участием

прокурора Тищенко А.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире зарегистрирован её знакомый, ответчик ФИО3, который членом её семьи не является, длительное время в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. Выехал ответчик из спорной квартиры добровольно и его точное место проживания не известно. Регистрация ответчика в квартире нарушает её права как собственника. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец и её представитель на заявленном требовании настаивали дополнив, что ранее данное жилое помещение истец сдавала в аренду ответчику, который также попросил регистрацию по месту жительства для дальнейшего трудоустройства. В 2015 году он выехал добровольно, однако до настоящего времени не снялся с регистрации. С 2015 года в данной квартире живет только истец и проживание иных лиц, учитывая площадь жилья, невозможно. Ответчик является должником по кредитам и в связи с его регистрацией в квартире, её постоянно беспокоят коллекторы. Также она боится, что судебные приставы могут описать имущество, принадлежащее ей, что также породит судебные тяжбы. Также истец несет дополнительные финансовые затраты по содержанию жилья. 

Ответчик ФИО3 о дате слушания дела судом неоднократно извещен по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по причине истечения срока хранения и неявки адресата, что в силу ст.165.1 ГК РФ дает суду право признать его уведомление надлежащим. Иного адреса место нахождения либо проживания ответчика ни истцу, ни суду не известно. 

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, показания свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, площадью 19,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании на договора купли-продажи квартиры от 13.12.2011.

Согласно выписки формы № 10 от 10.12.2018 в данном жилом помещении с 16.10.2012 зарегистрирован ответчик ФИО3

Свидетель ФИО4 показала, что проживает в кв.№ 52 данного дома и знакома с истцом с 2015 года. Ранее в квартире истца проживал мужчина, но потом он уехал и забрал все свои вещи. В настоящее время более двух лет в квартире проживает сама истец, у нее она бывает достаточно часто, в том числе кормит кошку, однако мужских вещей там не видела. 

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2015 года, личных вещей не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет.

Представленные в материалы дела доказательства с достоверностью свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика по месту регистрации является постоянным и не обусловлено уважительными причинами. 

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является собственником спорного жилого помещения, стороны не ведут общего хозяйства, не являются родственниками, а также принимая во внимание период времени, в течение которого ответчик не проживает в жилом помещении, следовательно, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, требование истца о признании ответчиком утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Владивосток, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий