ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Красновой Н.С., 

при секретаре Лобачевой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-259/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Авдоян Норику Госуни, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании неприобретшими право пользования, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в обосновании которого указала, что ответчики были прописаны по адресу 

<

адрес>. ФИО2, с 

<

дата>; ФИО3 с 

<

дата>; Авдоян Норик Госуни с 

<

дата>; ФИО5 с 

<

дата>; Айтиев Улан Рыскелдиевич с 

<

дата>; ФИО7 с 

<

дата>; ФИО8 с 

<

дата>; ФИО9 с 

<

дата>; ФИО10 с 

<

дата>; ФИО11 с 

<

дата>, но никогда не проживали по данному адресу. На сегодняшний день место нахождение их не известно. Выше перечисленные граждане никогда не вносили оплату за коммунальные услуги и электроэнергию, не принимали участия в содержании дома. По причине прописанных в доме третьих лиц у истца нет возможности продать дом, так как потенциальные покупатели не хотят приобретать дом с обременением.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 

<

дата> г.р., ФИО3 

<

дата> г.р., Авдоян Норика Госуни 

<

дата> г.р., ФИО5 

<

дата> г.р., ФИО6 

<

дата> г.р., ФИО7 

<

дата> р., ФИО8 

<

дата> р., ФИО9 

<

дата> г.р., ФИО10 

<

дата> г.р., ФИО11 

<

дата> г.р. не приобретшими право пользования на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета в Сервисно-регистрационном центре МКУ г. Иркутска Правобережного округа.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствии неявившегося истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены по последнему известному месту жительства, суд не располагает сведениями о том, что причины неявки являются уважительными. 

В силу требований статьи 118, 119 ГПК РФ судебные извещения, направленные по известному суду месту нахождения ответчика, считаются доставленными, а ответчик -извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ч. 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

С учетом согласия истца, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В судебном заседании установлено, ФИО1 является собственником жилого дома, состоящего из 2 комнат, общая площадь 47,90 кв.м., в том числе жилая 35,60 кв.м. на основании договора купли-продажи жилого дома от 

<

дата>, заключенного между ФИО13 и 

<

ФИО>18

Указанное обстоятельство объективно подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

номер>, договором купли-продажи от 

<

дата>, выпиской из ЕГРН 

<

номер> от 

<

дата>, представленных по запросу суда.

На основании свидетельства о заключении брака 

<

номер> 

<

номер> между ФИО13 и 

<

ФИО>24 зарегистрирован брак, после заключения брака присвоена фамилия ФИО1.

Технические характеристики жилого дома по указанному адресу усматриваются из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда.

Распоряжением Правительства Иркутской области 

<

номер>-рп от 

<

дата> ФИО1 выдан земельный участок, по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке о зарегистрированных лицах 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>А зарегистрировано 53 человека, в том числе ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Ответчик ФИО8 в справке 

<

номер> не значится.

Согласно адресной справки 

<

номер>, представленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, сведений о регистрации ФИО2 по адресу: 

<

адрес>А, не имеется.

Сведения о регистрации по месту жительства ФИО3, по адресу: 

<

адрес> усматриваются из адресной справки 

<

номер>, представленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области.

Согласно адресной справки 

<

номер>, представленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области сведений о регистрации ФИО12, по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Согласно адресной справки 

<

номер>, представленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области сведений о регистрации ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Сведения о регистрации ФИО6, по адресу: 

<

адрес> усматриваются из адресной справки 

<

номер>, представленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области.

Сведения о регистрации ФИО7, по адресу: 

<

адрес> усматриваются из адресной справки 

<

номер>, представленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, 

<

дата> снят с регистрационного учета с убытием по адресу: 

<

адрес>.

Сведения о регистрации ФИО8, по адресу: 

<

адрес> усматриваются из адресной справки 

<

номер>, представленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области.

Сведения о регистрации ФИО9, по адресу: 

<

адрес> усматриваются из адресной справки 

<

номер>, представленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области.

Сведения о регистрации ФИО10, по адресу: 

<

адрес> усматриваются из адресной справки 

<

номер>, представленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области.

Ответчик ФИО11, согласно адресной справки 

<

номер>, представленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Также в материалы дела представлена домовая книга на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>.

Несение истцом расходов на содержание жилого дома, по адресу: 

<

адрес> подтверждено представленными в материалы дела квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля 

<

ФИО>20 суду показала, что с истцом ФИО1 знакома более 10 лет. Ответчики свидетелю не знакомы, свидетель никогда их не видела, указанные лица никогда не заселялись в спорное помещение. Свидетель часто бывает в гостях у истца. В доме проживает семья ФИО1, посторонних лиц свидетель в доме истца не видела. Кто платит за коммунальные услуги свидетелю не известно. 

У суда нет оснований сомневаться в правильности показаний допрошенного свидетеля, поскольку не установлено его личной, прямой или косвенной заинтересованности в исходе дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Исходя из вышеперечисленных норм права и оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО8, ФИО11, не являются членами семьи собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не проживают в спорном доме, совместного хозяйства с собственником не ведут, что является основанием для признания ответчиков, не приобретшим право пользования данным жилым помещением. При этом суд также установил, что ответчики в жилое помещение никогда не вселялись, договор найма жилого помещения либо иной договор, предоставляющий им право пользования данным жилым помещением, не заключали, оплату за коммунальные услуги либо по договору не производили.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательства, опровергающие доводы истца в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены. В связи с чем, суд полагает возможным признать ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО8, ФИО11, не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО8, ФИО11, не проживают в спорном жилом помещении.

Ответчики ФИО6, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО10, ФИО8, в установленный законом срок в регистрирующие органы добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета по указанному адресу не обращались. Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчики, в данном случае, нарушают права и охраняемые законом интересы истца, как собственника жилого помещения. Оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении суд не усматривает. Доказательств обратного, суду не представлено. 

В связи с этим суд полагает необходимым снять ответчиков ФИО6, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО10, ФИО8, с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Вместе с тем ответчик ФИО7 снят с регистрационного учета с убытием по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справной 

<

номер>, представленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, ответчик ФИО11, зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес> с 

<

дата>, что подтверждается адресной справной 

<

номер>, представленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области. Ответчик ФИО14 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> снят с регистрационного учета с убытием в Новосибирскую область, что подтверждается адресной справкой от 

<

номер>.

В связи с чем, указанные лица не подлежат снятию с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>, так как по указанному адресу зарегистрированными не значатся.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в частично.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО6, 0605.1976 г.р., ФИО7, 

<

дата> г.р., ФИО11, 

<

дата> г.р., ФИО9, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО3 ФИО15, 

<

дата> г.р., Авдоян Норика Госуни, 

<

дата> г.р., ФИО5, 

<

дата> г.р., ФИО8, 

<

дата> г.р., ФИО10, 

<

дата> г.р. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО6, 0605.1976 г.р., ФИО9, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО3 ФИО15, 

<

дата> г.р., ФИО5, 

<

дата> г.р., ФИО8, 

<

дата> г.р., ФИО10, 

<

дата> г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в большем размере - отказать.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и представив доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.С. Краснова