З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-2566/2025

город Новосибирск

17 июня 2025 года

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе

судьи Котина Е.И. 

при секретаре Григорьеве А.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2566/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Определением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 24.10.2024 г. гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств передано по подсудности для рассмотрения в Октябрьский районный суд г.Новосибирска.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то (с учетом уточнения, л.д. 71-75), что правоотношения истца с ответчиком складывались следующим образом: 15.12.2022 - заключение договора № участия в долевом строительстве между ООО «Квартал Авиатор. Новосибирск. Специализированный застройщик» и Пак Н.С., ФИО3;

20.12.2022 - подписание Кредитного договора № между ПАО «Сбербанк России» и Пак Н.С., ФИО3;

07.08.2024 - закрытие кредитного договора.

В период совместного проживания, а именно 15.11.2022 г., Истец и Ответчик заключили с ООО «Квартал Авиатор. Новосибирск. Специализированный застройщик» договор участия в долевом строительстве. С этой целью была взята ипотека сроком до 2042 года, плательщиками кредита являлись Истец и Ответчик в равных долях

Далее, Истцом самостоятельно был погашен кредит, а 07.08.2024 года был закрыт кредитный договор.

В браке Истец и Ответчик не состояли, никаких договоров между ними не заключалось, следовательно, в настоящем деле применяются положения Гражданского кодекса РФ о долевой собственности.

И Истец, и Ответчик обладают ? доли в квартире. Данное обстоятельство подтверждается договором участия в долевом строительстве. Так, в договоре говориться, что участниками долевого строительства являются ФИО2 и ФИО3 (лист 1 Договора № от 15.12.2022). В договоре не указано, какими долями они владеют, что позволяет предположить, что вышеназванные лица будут владеть квартирой в равных долях. Совместно с этим, указанные лица, в соответствии с договором кредитования, являются созаемщиками (Лист 2 Кредитного договора № от 20.12.2022).

Полная стоимость кредита, с учетом процентов, составила 4 188 723 руб. 31 коп. Данный факт находит подтверждение в Первоначальном графике платежей от 20.12.2022 г. (5 столбец последней строки таблицы, 4 лист Первоначального графика платежей от 20.12.2022 г. (Приложение N? 1 к Договору № от 20.12.2022)

Т.к. кредит был взят Истцом и Ответчиком, то сумма, которая должна быть уплачена каждым из них, составляет:

2 094 361 руб. 66 коп.

Расчет первоначальной суммы, которая должна быть уплачена каждой стороной: 4188 723, 31 (полная стоимость кредита) / 2 (количество созаемщиков) = 2 094 361,655 руб., округляется до 2 094 361,66 руб.

Основываясь на актуальном графике платежей (5 столбец последней строки таблицы, 2 лист Актуального графика платежей от 20.12.2022 г. (Приложение N? 15 к Договору № от 20.12.2022) итоговая полная стоимость кредита составила 2 415558 руб. 43 коп., соответственно по 1 207 779 руб. 22 коп. с каждого.

Расчет итоговой суммы, которая фактически должна быть уплачена каждой из сторон при досрочном погашении ипотеки: 2 415 558, 43 руб. (фактически уплаченная сумма) / 2 (количество созаемщиков) = 1 207 779, 215 руб., округляется до 1 207 779, 22 руб.

Действия Истца создали для Ответчика благоприятные факторы, в т.ч. посредством того, что досрочное погашение ипотеки позволило Ответчику сэкономить 886 582 руб. 44 коп.

Расчет сэкономленной суммы по ипотеке: (4 188 723, 31 (полная первоначальная стоимость кредита)- 2 415 558, 43 руб. (фактически уплаченная сумма))/2 (количество созаемщиков) = 886 582,44 руб.

Ответчиком было произведено 11 платежей-переводов по 5 300 (пять тысяч триста) руб. 00 коп. на счет Истца, что составляет 58 300 (пятьдесят восемь тысяч триста) руб. 00 коп.

Расчет суммы, которая фактически была уплачена Ответчиком: 5 300 руб.*11 платежей = 58 300 руб.

Таким образом, путем несложных математических подсчетов получается, что из 1207 799 руб. 22 коп. Ответчиком было заплачено лишь 58 300 руб. 

1 207 799, 22 руб. (сумма, которая фактически должна быть уплачена каждой из сторон при досрочном погашении ипотеки) - 58 300 руб. (сумма, которая фактически была уплачена Ответчиком) = 1 149 499, 22 коп.

Т.е. фактически Истцом потерян 1 149 499 руб. 22 коп.

Правовое обоснование

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ раздел имущества, находящегося в долевой собственности, может быть произведен между ее участниками по соглашению между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с актуальным графиком платежей (5 столбец последней строки таблицы, 2 лист Актуального графика платежей от 20.12.2022 г. (Приложение N? 15 к Договору N№ от 20.12.2022) итоговая полная стоимость кредита составила 2 415 558 руб. 43 коп., соответственно по 1 207 779 руб. 22 коп. с каждого.

Расчет итоговой суммы, которая фактически должна быть уплачена каждой из сторон при досрочном погашении ипотеки: 2 415 558, 43 руб. (фактически уплаченная сумма) / 2 (количество созаемщиков) = 1 207 779, 215 руб., округляем до 1 207 779, 22 руб.

Ответчиком была произведена 11 платежей-переводов по 5 300 руб. на счет Истца, что составляет 58 300 руб. 

Расчет суммы, которая фактически была уплачена Ответчиком: 5 300 руб.*11 платежей = 58 300 руб.

Таким образом, путем несложных математических подсчетов получается, что из 1207 799 руб. 22 коп. Ответчиком было заплачено лишь 58 300 руб. 

1207 799, 22 руб. (сумма, которая фактически должна быть уплачена каждой из сторон при досрочном погашении ипотеки) - 58 300 руб. (сумма, которая фактически была уплачена Ответчиком) = 1 149 499, 22 руб.

Т.е. фактически Истцом потерян 1149 499 руб. 22 коп.

В период времени с 10.01.2023 г. по 20.08.2023 г. и 07.08.2024 г. Истец самостоятельно платил кредит. Далее была достигнута договоренность между Сторонами, согласно которой долее сумма будет делиться между ними следующим образом:

1) 5 264,53 рубля будет платить Пак Н.С.;

2) 5 300 рублей будет платить ФИО3

Просит суд (с учетом уточнения л.д. 71-75):

взыскать с Ответчика в пользу Истца основное требование в размере 1 149 499 руб. 22 коп.;

взыскать с Ответчика в пользу Истца проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в период с 10.01.2023 г. по 17 марта 2025 г. 363 619,68 рублей;

взыскать с Ответчика в пользу Истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ установленной на соответствующий период времени исходя из суммы задолженности в размере 1 149 499 рублей 22 копейки начиная с 17 марта 2025 года по день фактической уплаты суммы задолженности;

взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд общей юрисдикции в размере 25 538 рублей.

В судебное заседание истец Пак Н.С. не явился, извещен, направил своих представителей ФИО4, ФИО5, которые исковые требования поддержали с учетом доводов уточненного иска. Также пояснили, что брался кредит на двоих лиц, истец полностью оплатил данный кредит. Дом в данный момент сдан, квартира построена, но истец еще не регистрировал права на данную квартиру. Ответчик в какой-то момент начал оплачивать данный кредитный договор. Просит взыскать денежные средства с 18 марта, по день фактической уплаты.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации по месту жительства. 

Установленный п. 10.2 Приложения к Приказу АО "Почта России" от 16.08.2024 г. N 249-п «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» 7-дневный срок хранения судебной корреспонденции, направленной в адрес ответчика, истек.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учётом данных положений закона суд расценивает возврат судебного извещения как надлежащее извещение ответчика о судебном разбирательстве.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают и вследствие неосновательного обогащения.

Судом установлено, что в период совместного проживания, а именно 15.11.2022 г., истец и Ответчик заключили с ООО «Квартал Авиатор. Новосибирск. Специализированный застройщик» договор участия в долевом строительстве. 

С помощью заемных денежных средств в размере 2 350 000 рублей, полученных в ПАО «Сбербанк» на основании кредитного договора №, заключенного 20.12.2022 года между банком и ФИО2 и ФИО3, выступающими солидарными заемщиками, приобрели нежилое помещение (объект культурного наследия), находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 85,2 кв.м., стоимостью 2 350 000 рублей; приняли на себя обязательства осуществить возврат кредита и уплатить проценты в размере 8,293% годовых, начисленные за пользование кредитом в порядке, установленном настоящим договором, а также в соответствии с графиком платежей, сроком на 240 месяцев.

Согласно абз.5 п.3.3.6 кредитного договора размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 10 564,53 руб.

Из материалов дела следует, что в настоящее время ФИО2 и ФИО3 являются правообладателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждаете актом приема-передачи от 26.12.2024 г.

Как следует из искового заявления уточнённого расчета задолженности, итоговая полная стоимость кредита составила 2 415 558 руб. 43 коп., исходя из равной обязанности каждой стороны вносить платежи, на каждую сторону приходится соответственно по 1207 779 руб. 22 коп. Ответчиком было произведено 11 платежей-переводов по 5 300 руб. 00 коп. на счет Истца, что составляет 58 300 руб. (ответчиком не опровергнуто и иное не доказано).

Согласно справке ПАО Сбербанк о погашении кредита кредит погашен полностью. 

Факт исполнения обязательств по кредитному договору № от 20.12.2022г. на протяжении времени с 20.09.2023г. по настоящее время только истцом подтверждается представленными истцом справками по операции ПАО «Сбербанк».

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или это произошло помимо их воли.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 10.01.2023 г. по 17.03.2025г. ответчик, не исполняя обязанности по кредитному договору, неосновательно сберегла денежные средства истца в размере 1 149 499 руб. 22 коп.

Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Разрешая спор и руководствуясь ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 сберегла неосновательное обогащение за период с 10.01.2023 г. по 17.03.2025г. в размере 1 149 499 руб. 22 коп. 

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в силу ст. 67 ГПК РФ.

Поскольку ответчик сберегла денежные средства в размере 1 149 499 руб. 22 коп. за счет истца, указанные денежные средства подлежат взысканию с ответчика на основании статьи 1102 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По освоениям данной нормы закона с ответчика в пользу истца надлежит взыскать по расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 363 619,68 руб. на дату 17.03,2025 г., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга (1 149 499 рублей 22 копеек с учетом ее гашения) по ставке ЦБ РФ с 18.03.2025 г. по день фактической уплаты суммы задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 947,50 рублей.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет надлежит взыскать доплату государственной пошлины в размере 1 818,09 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму денежных средств в размере 1 149 499 рублей 22 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 363 619 рублей 68 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга (1 149 499 рублей 22 копеек с учетом ее гашения) по ключевой ставке ЦБ РФ с 18.03.2025 г. по день фактической уплаты суммы задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 947 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО3 в местный бюджет госпошлину в размере 1 818 рублей 09 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Котин

/подпись/

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-2566/2025 Октябрьского районного суда г. Новосибирска