Дело № 2-1469/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Ладейщиковой М.В.,

при секретаре Куклиной О.И.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности № СЭД-059-01-44-296 от 25 декабря 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО2 о возложении обязанности по передаче ключей от квартиры, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2, в которых просит: 

Возложить обязанность на ФИО2 передать ключи от жилого помещения расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, сотрудникам МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Заявленные требования истец мотивировал следующим.

Квартира общей площадью 40 кв.м, в том числе жилой площадью 15,7 кв.м по адресу: 

<

АДРЕС> приобретена в собственность муниципального образования город Пермь на основании договора участия в долевом строительстве от 10.02.2014 №..., дата регистрации 28.02.2014, №....

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в квартире зарегистрированные граждане отсутствуют.

Согласно акту обследования жилого помещения от 16.04.2018, ключи от указанной квартиры находятся у ФИО2, передать их инженеру МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» она отказывается, препятствует доступу в квартиру.

Ввиду изложенного истец лишен возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой 

<

АДРЕС>.

Просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца за заявленных требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении, не возражала против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик ФИО2 на судебное разбирательство не явилась.

В материалах дела имеются доказательства того, что суд заблаговременно направил ответчику судебное извещение по адресу, имеющемуся в материалах дела.

Судебное извещение ответчиком не были получены, возвращены в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». На конвертах имеются данные о том, что почтальон неоднократно пытался вручить письма, оставлял извещения в почтовом ящике о необходимости явиться за ним в отделение связи. Ответчик за письмом в отделение связи не явился.

Учитывая, что судом предприняты необходимые действия по извещению ответчика о дне и времени рассмотрения дела, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение по месту жительства за получением судебного извещения как отказ от его получения.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Кроме того, согласно акту об извещении от 18.06.2018 года ФИО2 извещена о времени, дате и месте рассмотрения дела. Пояснила, что по адресу: 

<

АДРЕС> никогда не проживала, но в данной квартире она была – осматривала вещи.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно частям 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от 24 декабря 2014 года, муниципальному образованию город Пермь на основании договора участия в долевом строительстве от 10.02.2014 №... принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д.4). Право собственности муниципальному образованию город Пермь на спорную квартиру на момент рассмотрения дела подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 01 июня 2018 года.

Из справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» №... от 4 мая 2018 года следует, что по адресу: 

<

АДРЕС> зарегистрированных по месту жительства (пребывания) нет (л.д.5).

16.04.2018 года комиссией в состав инженера и бухгалтера МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» составлен акт обследования жилого помещения, согласно которому после смерти нанимателя ФИО3 ее сестра ФИО2 отказывается освободить квартиру от вещей и мебели умершей. Также отказалась передать ключи от квартиры. Доступа в жилье нет (л.д.6).

Оценив в совокупности представленные доказательства, а также доводы сторон в соответствии с требованиями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Факт лишения возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения истцом квартирой по 

<

АДРЕС> из-за отказа ответчика передать ключи от квартиры, судом установлен.

Доказательств обратно ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Суд возлагает обязанность на ФИО2 передать ключи от жилого помещения расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, сотрудникам МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Согласно пункта 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд устанавливает срок для исполнения настоящего решения, с учетом требований разумности и справедливости, - 10 дней со дня вступления решения в законную силу. 

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст. 103 ГПК РФ).

При подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чес, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей. 

Руководствуясь ст.194-199, 237 ГПК РФ суд,

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО2 о возложении обязанности по передаче ключей от квартиры, - удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 передать ключи от жилого помещения расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, сотрудникам МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в десятидневный срок со дня вступления решения суда в силу.

Взыскать ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик ФИО2 вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2018 года. 

Судья М.В. Ладейщикова

<

.....>, судья М.В. Ладейщикова