копия

Гр.дело №2-196/2020 УИД 24RS0049-01-2020-000036-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края 

в составе: председательствующего судьи Белькевич О.В.

при секретаре Гончаровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кривец С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражные боксы, ссылаясь на то, что постановлением администрации г.Сосновоборска от 05.11.2004 № 1072 «О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО «Рассвет-2» предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> для эксплуатации земель общего пользования. На основании заявления председателя ГСЭК «Рассвет-2», постановлением администрации г.Сосновоборска от 20.06.2011 № 726 внесены изменения в постановление администрации г.Сосновоборска от 05.11.2004 № 1072 ЖПО «Рассвет-2» читать в редакции ГСЭК «Рассвет-2». Согласно выписки из протокола заседания правления ЖПО «Рассвет-2» от 16.02.2018 ФИО1 выделены земельные участки №№ №, № для строительства нежилых сооружений. На земельном участке с кадастровым номером № истец построил нежилое здание № расположенное по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке с кадастровым номером № истец построил нежилое здание №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Однако распоряжаться своим имуществом истец не имеет возможности, т.к. право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. Паевые взносы за гаражные боксы выплачены полностью, задолженности по членским взносам истец не имеет, спорные гаражные боксы построены в границах земельного участка, предоставленного кооперативу. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанные гаражные боксы. Постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 66,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 66,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Истец Кривец С.В., представитель истца ФИО2, действующий по доверенности от 16.08.2019, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще, представили в суд заявление, в котором просили провести судебное заседание в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска ФИО3, действующая по доверенности от 15.01.2020, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила в суд отзыв на иск, в котором по существу не возражала против удовлетворения требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще, представили в суд пояснения по делу. В ЕГРН содержаться сведения о нежилом здании, площадью 66,5 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №; о нежилом здании, площадью 66,5 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ГСЭК «Рассвет-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права. 

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=16EA256A1AF1D685AAB04EF16144054226C40872CA345254B46D2900405498247E9BAF8824E17BUAE"17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 № 1072 «О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО "Рассвет-2", с учетом изменений, внесенных им постановлением от 20.06.2011 № 726, ГСЭК "Рассвет-2" предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 10174,0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, для эксплуатации земель общего пользования гаражного строительно-эксплуатационного кооператива "Рассвет-2".

На основании заявления ФИО1 выделены земельные участки №№ №, № под строительство нежилых сооружений (выписка из протокола заседания правления ЖПО "Рассвет-2" от 16.02.2008).

Кривец С.В. своими силами и на личные денежные средства построил на выделенном ему ЖПО "Рассвет-2" земельном участке, с кадастровым номером №, гаражный бокс № №, площадью 66,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № построил гаражный бокс № № площадью 66,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Паевой взнос за гаражные боксы оплачен полностью (справка ГСЭК "Рассвет-2"). 

С момента постройки и до настоящего времени он постоянно владеет и пользуется данными объектами недвижимости, несет все расходы по его содержанию, уплачивает членские взносы. 

Спорные гаражные боксы построены в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; состояние строительных конструкций работоспособное, эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается: техническими заключениями обследования и оценки технического состояния строительных конструкций здания от 12.12.2019, заключениями ООО «СибИнТЭК» № 081/19-СИ, № 082/19-СИ от 25.12.2019 о соответствии объектов требованиям пожарной безопасности; экспертными заключениями ООО «ФСЭБ» № 1, 2 от 13.01.2020 о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанные гаражные боксы, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорные гаражные боксы созданы в соответствии с действовавшим во время их создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорные гаражи не представлены, и спорные гаражи по своей конструкции и примененным для их изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанные гаражные боксы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражные боксы, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № №, с кадастровым номером № общей площадью 66,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, ГСЭК «Рассвет-2», гаражный бокс №, назначение: нежилое.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № № с кадастровым номером №, общей площадью 66,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, ГСЭК «Рассвет-2», гаражный бокс № назначение: нежилое.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2020 года.

Председательствующий - подпись –

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья О.В.Белькевич