Мотивированное 

решение

изготовлено 28 мая 2019 года

Дело № 2-636/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В., 

при секретаре Шиповой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Новоуральского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новоуральского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх

В обоснование исковых требований указано, что Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от 24.11.2016 № 2582-а «О переселении граждан из жилых помещений многоквартирных жилых домов» дальнейшее использование жилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: ххх признано невозможным. Жилое помещение, расположенное по адресу: хххх принадлежало на праве общей долевой собственности Р. и С. (по ххх доли каждому). На основании Постановления Администрации от 06.12.2016 № 2663-а «О предоставлении жилых помещений» собственникам вышеуказанного жилого помещения предоставлено жилое помещение по адресу: Свердловская область, ххх. ххх года заключено соглашение № ххх, согласно которому в собственность Р., С. перешло по ххх доли в праве общей долевой собственности каждому на квартиру по адресу: ххх, в собственность Новоуральского городского округа перешла квартира № ххх по ул.ххх в гххх. На момент заключения соглашения в спорном жилом помещении были зарегистрированы Р. (в настоящее время с регистрационного учета по месту жительства снялся), ответчик ФИО2 ххх зарегистрировано право собственности Новоуральского городского округа на квартиру № ххх по ул.ххх, жилое помещение включено в реестр муниципального имущества Новоуральского городского округа. До настоящего времени по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2 Ссылаясь на положения ст.ст. 288, 209, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 01.11.2018 № 123/01-49, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что бывший собственник квартиры Р. добровольно снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ххх в ххх года, ответчик ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу. В связи с переходом права собственности на жилое помещение полагает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по последнему известному адресу ее места жительства, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражала.

Рассмотрев требования искового заявления, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от прав собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях. 

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ххх принадлежало на праве общей долевой собственности Р. (ххх доли в праве) свидетельство о государственной регистрации права от ххх ххх, и С (ххх доли в праве) свидетельство о государственной регистрации права от ххх хххх.

Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от 24.11.2016 № 2582-а «О переселении граждан из жилых помещений многоквартирных домов № 23 по ул.Садовая в г.Новоуральск, помещения №№1,2,3,4,5,6,7,8, № 25 по ул.Садовая в г.Новоуральск, помещения №№1,2,3,4,5,6,7,8, № 29 по ул.Садовая в г.Новоуральск, помещения №№1,2,3,4,5,6,7,8, № 51 по ул.Первомайская в г.Новоуральск, помещения №№ 1,2,3,4,5,6,7,8» дальнейшее использование помещений многоквартирного дома № 25 по ул.Садовая в г.Новоуральск признано невозможным, постановлено определить необходимое количество жилых помещений для обеспечения граждан жильем в целях переселения, выполнить снос многоквартирного дома (л.д. 8). 

На основании Постановления Администрации Новоуральского городского округа от 06.12.2016 № 2663-а «О предоставлении жилых помещений», в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания собственникам спорного жилого помещения Р. и С. было предоставлено жилое помещение по адресу: ххх.д.9-13).

Согласно Приложению к Постановлению Администрации Новоуральского городского округа от 06.12.2016 № 2663-а «О предоставлении жилых помещений» среди лиц квартиры № 6 по ул.Садовая, 25 в г.Новоуральске, которым предоставлено жилое помещение в связи признанием многоквартирного дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, поименованы Р. (собственник хххоли), С. (собственник ххх доли), ответчик ФИО2 в перечне лиц, подлежащих обеспечению жилым помещением, не указана (л.д. 10). 

В результате заключенного соглашения ххх от ххх между Новоуральским городским округом и Р., С., действующей с согласия законного представителя С., в собственность Р., С. перешло по ххх доли в праве общей долевой собственности каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: ххх, в собственность Новоуральского городского округа перешла квартира по адресу: ххх (л.д. 20). В условиях заключенного соглашения указано, что в отчуждаемой квартире зарегистрированы Р., ФИО2, что подтверждается справкой ООО «УЖК «Новоуральская» от 09.03.2017. 

Согласно поквартирной карточке, справках о составе лиц, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: ххх, выданных ООО «УЖК «Новоуральская», в спорном жилом помещении в период с ххх по ххх был зарегистрирован по месту жительства Р., в период с ххх по ххх имела регистрацию по месту жительства С. С ххх по настоящее время в жилом помещении зарегистрирована мать бывшего собственника С. – ФИО2 (л.д. 15, 16, 37). 

Право собственности Новоуральского городского округа на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ххх, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, о чем сделана запись о регистрации ххх (л.д. 21-22).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Новоуральского городского округа на объекты казны Новоуральского городского округа от ххх квартира по адресу: ххх, кадастровый номер ххх, включена в реестр муниципальной собственности ххх (л.д. 14). 

Являясь собственником жилого помещения, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается исследованными судом и неопороченными в ходе судебного следствия письменными доказательствами, сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорного жилого помещения сторонами не представлено, судом не добыто, ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО2 в силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилось с момента перехода права собственности на жилое помещение, в связи с чем требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившей право пользования помещением.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в доход местного бюджета в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Новоуральского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, ххх, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано:

Судья: О.В. Медведева