Дело № 2-1429/2025 

УИД: 29RS0024-01-2025-001944-77

30 июля 2025 г. г. Архангельск

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Карамышевой Т.А.

при секретаре Рыжкевич М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, пени,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, пени.

В обоснование требований указано, что к уставной деятельности муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» относится осуществление отдельных полномочий наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа «Город Архангельск», в том числе начисление и сбор платы за пользование жилыми помещениями. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 1а, предоставлено ответчику в бессрочное владение и пользование по договору социального найма от 26 декабря 2012 года № 2811. Размер платы за наём жилого помещения утвержден постановлениями администрации городского округа «Город Архангельск». Ответчиком обязательство по внесение платы за наем жилого помещения исполнялось ненадлежащим образом, в результате на июнь 2022 года по лицевому счету № сформировалась задолженность: за период с 01 января 2015 года по 30 июня 2022 года в размере 62 446 руб. 28 коп. Начисление платы за указанные периоды производилось исходя из категории многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение – «2-5 этажные капитальные дома с износом до 30%» (до 31 января 2021 года), «2-5 этажные капитальные дома с износом от 30% до 60%» (с 01 февраля 2021 года по настоящее время). За несвоевременное внесение платы начислены пени за период с 11 марта 2015 года по 10 июня 2022 года в размере 18 045 руб. 77 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность и пени в указанных размерах.

Истец администрация городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили. 

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Возражений по существу исковых требований не представила, ходатайств не заявила.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В г. Архангельске размер платы за пользованием жилыми помещениями определялся:

в 2015-2016 г.г. – постановлением Мэрии города Архангельска от 28 октября 2014 года № 886;

в 2017 г. – постановлением Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 22 ноября 2016 года № 1318;

в 2018-2020 г.г. – постановлением Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 21 ноября 2017 года № 1367;

в 2021-2022 г.г. – постановлением администрации городского округа «Город Архангельск» от 16 декабря 2020 года № 237.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, ком. № 1а, на основании типового договора социального найма от 26 декабря 2012 года № 2811.

Согласно ведомости начислений и оплат по лицевому счету № в связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за наем жилого помещения сформировалась задолженность за период с 01 января 2015 года по 30 июня 2022 года в размере 62 446 руб. 28 коп.

Начисление платы за указанные периоды производилось исходя из категории многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение – «2-5 этажные капитальные дома с износом до 30%» (до 31 января 2021 года), «2-5 этажные капитальные дома с износом от 30% до 60%» (с 01 февраля 2021 по настоящее время), общей площади – 62,6 кв.м., что соответствует положениям ст. 156 ЖК РФ и вышеуказанным постановлениям.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы истцом начислены пени за период с 11 марта 2015 года по 10 июня 2022 года в размере 18 045 руб. 77 коп.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности сторон, и каждая сторона в порядке ст. 56 ГПК РФ должна представить доказательства, как в обоснование заявленных требований, так и возражений.

Расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, доказательства, свидетельствующие о неверном расчете задолженности и пени, частичном или полном погашении задолженности, суду не представлены.

Суд принимает за основу расчет размера задолженности и пени, выполненный истцом, поскольку он выполнен в соответствии с действующим законодательством, арифметическая правильность расчета проверена судом, оснований не доверять ему у суда не имеется.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 3 Соломбальского судебного района г. Архангельска с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании указанной задолженности и пени.

Мировым судьей 10 августа 2020 года по гражданскому делу № 2-7770/2020 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за наем жилого помещения за период с 01 января 2015 года по 30 июня 2020 года в размере 57 399 руб. 60 коп.; 02 июня 2021 года по гражданскому делу № 2-3639/2021 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за наем жилого помещения за период с 01 июля 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 7 933 руб. 62 коп.; 15 августа 2022 года по гражданскому делу № 2-6991/2022 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за наем жилого помещения за период с 01 апреля 2021 года по 30 июня 2022 года в размере 15 587 руб. 75 коп.

Определениями от 28 апреля 2025 года судебные приказы отменены.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащим удовлетворению.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 01 января 2015 года по 30 июня 2022 года в размере 62 446 руб. 28 коп., пени за период с 11 марта 2015 года по 10 июня 2022 года в размере 18 045 руб. 77 коп.

На основании ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп., от уплаты которой истец освобожден при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельс» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 01 января 2015 года по 30 июня 2022 года в размере 62 446 руб. 28 коп., пени за период с 11 марта 2015 года по 10 июня 2022 года в размере 18 045 руб. 77 коп., всего взыскать 80 492 руб. 05 коп.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 07 августа 2025 года.

Председательствующий Т.А. Карамышева