№ 2-1598/25 (публиковать) 

УИД 18RS0002-01-2024-007096-14

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 июля 2025 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Низамовой М.И.,

при секретаре Бережновой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖРП №8» к ФИО1 о взыскании задолженности взносов на капитальный ремонт и пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖРП №8» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности взносов на капительный ремонт и пени. В обосновании исковых требований указано, что согласно п. 12 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 03.11.2014г. истец выбран владельцем специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капительного ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец указывает, что в нарушение требований данных норм, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком надлежащим образом не исполнена, за период с 01.02.2015 по 30.09.2024 образовалась задолженность в сумме 55969,56 руб., сумма пени за несвоевременную уплату взносов за период с 11.01.2016г. по 30.09.2024г. составляет 22012,22 руб., просит взыскать данные суммы с ответчика, на специальный счет, открытый в ПАО «Банк ВТБ», а также возложить на него расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком предоставлено ходатайство о сроке исковой давности, истцом заявлено уточнение исковых требований, где просят взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2021г. по 30.04.2025г. в размере 25442,46 руб., задолженность по пени за период с 11.01.2022г. по 30.04.2025г. в размере 4256,19 руб., на специальный счет, открытый в ПАО «Банк ВТБ».

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖРП №8» ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО3 дал пояснения, просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании ч.ч. 1, 3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства УР от 19.05.2014г. №186 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах УР. 

В силу статьи 4 Закона УР №64-РЗ от 22.10.2013г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в УР» (далее также – Закон №64-РЗ) минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД ежегодно устанавливается Правительством УР в расчете на 1 кв.м. общей площади в МКД, принадлежащем собственнику такого помещения. 

Технические характеристики МКД размещены на сайте «Реформа ЖКХ» (https://www.reformagkh.ru) и являются общедоступной информацией.

Согласно п. 12 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 03.11.2014г. выбран истец.

Как предусмотрено п.2 ч.3 ст.170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.8 ст.5 Закона №64-РЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных региональным оператором. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В обоснование исковых требований истец указывает, что в нарушение вышеуказанных требований закона ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, за период с 01.12.2021 по 30.04.2025 образовалась задолженность в размере 25442,46 руб., сумма пени за несвоевременную уплата взносов на капитальный ремонт за период с 11.01.2022 по 30.04.2025 составила 4256,19 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности. 

07.06.2021 года и.о. мирового судьи судебного участка №5 Первомайского района г.Ижевска мировым судьей судебного участка №4 Первомайского района г.Ижевска УР вынесен судебный приказ №2-2361/21 от 07.06.2021г. о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.02.2015 по 30.04.2021 в размере 36587,58 рублей, пени в размере 6434,77 рублей, на специальный счет, открытый в ПАО «Банк ВТБ», а также госпошлины в размере 745 рублей.

Данный судебный приказ отменен на основании определения мирового судьи от 13.07.2021г., в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

При этом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за вышеуказанный период ФИО1 не погашена, что явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, обязанность собственника по оплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона, собственник несет бремя содержания такого имущества, что включает в себя также и затраты на капитальный ремонт. 

Кроме того, согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Возражая против исковых требований, ответчик указывает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Вместе с тем, истец уточнил требования, и, с учетом обращения в суд с иском 13.12.2024г., правильно определил период взыскания с 01.12.2021г.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, является верным. Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Оснований для снижения размера пени по правилам ст.333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку размер пени установлен законом, не является несоразмерным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2021 по апрель 2025 года в размере 25 442,46 руб., пени за период с 11.01.2022 по 30.04.2025 в размере 4256,19 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖРП №8» к ФИО1 о взыскании задолженности взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО УК «ЖРП №8» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2021г. по 30.04.2025г. на специальный счет, открытый в филиале «Центральный» «Банк ВТБ» (ПАО) в г. Москве, в размере 25442,46 руб., пени за период с 11.01.2022г. по 30.04.2025г. за неуплату взносов по капительному ремонту на специальный счет, открытый в филиале «Центральный» «Банк ВТБ» (ПАО) в г. Москве, в размере 4256,19 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО УК «ЖРП №8» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Первомайский районный суд г. Ижевска, принявший решение по делу.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья М.И. Низамова