Дело №2-3411/2025

УИД 36RS0003-01-2025-000410-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 г. Центральный районный суд г. Воронежа 

в составе председательствующего судьи Багрянской В.Ю.,

при секретаре Плужник А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Город Будущего» к Администрации городского округа город Воронеж, ТУ Росимущества в Воронежской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке наследования после смерти ФИО1,

у с т а н о в и л:

Истец первоначально обратился в Левобережный районный суд г.Воронежа с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.Требования мотивированы тем, чтоФИО1 была зарегистрирована и проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из поквартирной карточки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истец оказывает услуги по содержанию жилого дома.На момент подачи заявления в суд задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанному жилому помещению составляет 55 804 руб. В связи с тем, что имела место просрочка в оплате услуг по содержанию помещения, истец произвел начисление пени за несвоевременную оплату услуг за период с 24.06.2023 по 24.12.2024 в размере 23124,03 руб. Просит указанные суммы взыскать за счет наследственного имущества ФИО1

Определением Левобережного районного суда г.Воронежаот 03.04.2025, в качестве соответчиков привлечены администрация городского округа город Воронеж, а также ТУ Росимущества по Воронежской области, дело передано по подсудности в Центральный районный суд г.Воронежа на основании определения суда от 16.05.2025.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, пояснила изложенное.

Представитель ответчика Администрация городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, суду представлены письменные возражения.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по Воронежской области также в судебное заседание не явился, суду представлены письменные возражения на иск.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, выслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу 

<

адрес> принадлежала ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ скончалась, после смерти ФИО1, в наследство никто не вступал, наследственное дело не открывалось.

Таким образом, указанное имущество – квартира по адресу 

<

адрес>, является выморочным имуществом.

Истец является управляющей организацией, которая осуществляет обслуживание данного многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.ст. 155-158 ЖК РФ, должник обязан оплатить полученные жилищно-коммунальные услуги, а кредитор имеет право требовать от должника надлежащего исполнения его обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец, будучи кредитором, исполнил свои обязательства, поэтому вправе требовать надлежащего исполнения от наследников собственника жилого помещения денежных обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно пп. 36-37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства. Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства. Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в порядке наследования в собственность муниципального образования городской округ город Воронеж переходит следующее выморочное имущество, находящееся на территории городского округа город Воронеж: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Принимая во внимание, что каких-либо наследников, либо лиц, фактически принявших наследство, судом не установлено и доказательств их наличия участниками процесса не представлено, следовательно, с администрации городского округа город Воронеж, в пользу которой подлежит передаче выморочное жилое помещение, в пользу истца подлежит взысканию задолженность за спорный период по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 55 804 руб.

Учитывая изложенное, ТУ Росимущества по Воронежской области является ненадлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям и его требования к этому ответчику удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В связи с тем, что имела место просрочка по оплате за жилое помещение и поставленных коммунальных ресурсов, истец произвел начисление пени за период с 24.06.2023 по 24.12.2024 в размере 23 124,03 руб. Требования истца о взыскании пени также подлежат удовлетворению, поскольку, ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности до настоящего времени.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд полагает безосновательными, период задолженности, заявленный истцом, находится в пределах общего трехлетнего срока исковой давности, учитывая, что истец обратился в суд с иском 24.01.2025, а период просрочки начинается с 01.06.2023.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 4000руб. (л.д. 6-7).

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, положений ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с администрации городского округа город Воронеж (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО УК «Город Будущего» (ОГРН 

<

***>) за счет наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.06.2023 по 31.12.2024 в сумме 55804 руб., пени за период с 24.06.2023 по 24.12.2024 в размере 23124,03 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В иске ООО УК «Город Будущего» к ТУ Росимущества в Воронежской области отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Багрянская В.Ю.

Решение принято в окончательной форме 08.07.2025.