Дело № 2-1673/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Шигаповой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника и о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 в вышеприведенной формулировке, в обоснование иска, указав, что он является собственником гаражей № и №, расположенных в ГСК «Сокол-98». Право собственности на гаражи № и № подтверждается договором о долевом участии в строительстве гаражного кооператива ГСК «Сокол-98» от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом полностью выполнены условия договора, что подтверждаются квитанциями к приходно-кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ об оплате. Возникновение права собственности истца подтверждаются передаточными актами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцу стало известно, о том, что на основании справок ГСК «Сокол-98» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на гаражи № и №, принадлежащие ему на праве собственности.

На основании вышеизложенного, истец просит обязать ответчика устранить нарушения прав истца на гараж № общей площадью 25,20 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Сокол-98» с кадастровым номером № и на гараж №, общей площадью 25,30 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Сокол-98» с кадастровым номером №; признать записи регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.1 на гараж № и №.1 на гараж № недействительным; признать право собственности на гараж № общей площадью 25,20 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Сокол-98» с кадастровым номером № и на гараж №, общей площадью 25,30 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Сокол-98» с кадастровым номером № за ФИО3 и взыскать государственную пошлину. 

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила обязать ответчика устранить нарушения прав истца на гараж № общей площадью 25,20 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Сокол-98» с кадастровым номером № и на гараж №, общей площадью 25,30 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Сокол-98» с кадастровым номером №; прекратить зарегистрированное ФИО4 на гаражи № и №, расположенные в ГСК «Сокол-98» право собственности; признать право собственности на гараж № общей площадью 25,20 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Сокол-98» с кадастровым номером № и на гараж №, общей площадью 25,30 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Сокол-98» с кадастровым номером № за ФИО3 и взыскать государственную пошлину. 

Ответчица и ее представитель в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что с заявленными по настоящему делу исковыми требованиями ФИО3 обратился в суд только ДД.ММ.ГГГГ - по истечении сроков исковой давности, что в соответствии со ст.199 ГК РФ является самостоятельным основанием для вынесения судом решения об отказе в иске. Проят применить срок исковой давности.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании с иском не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п. 1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО4 является собственницей гаражей № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Сокол-98» на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: председателем избрать ФИО6, казначеем ФИО7.

Решением общего собрания ГСК «Сокол-98» от ДД.ММ.ГГГГ ответчица была включена в члены ГСК «Сокол-98». Данное решение утверждено Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года ответчицей ФИО8 были полностью выплачены паевые взносы за гаражи №, 237, денежные средства были внесены ею лично в кассу ГСК «Сокол-98».

ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК «Сокол-98» ФИО6 ответчице ФИО4 была выдана справка за № в том, что она является членом ГСК «Сокол-98», паевые взносы полностью выплачены и ей принадлежит на праве собственности кирпичный гараж № общей площадью 25,3 кв.м. в ГСК «Сокол-98» по адресу: РТ, 

<

адрес>.

На основании указанной справки № от ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей в ГУ ФРС по РТ было зарегистрировано право собственности на 1-этажный гараж площадью 25,30 кв.м. лит. Г по адресу: РТ, 

<

адрес>, ГСК «Сокол-98», гараж 237.

ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК «Сокол-98» ФИО6 ответчице ФИО8 была выдана соответствующая справка за № в том, что она является членом ГСК «Сокол-98», паевые взносы полностью выплачены ДД.ММ.ГГГГ, и ей принадлежит на праве собственности кирпичный гараж № общей площадью 25,2 кв.м. в ГСК «Сокол-98» по адресу: РТ, 

<

адрес>.

На основании указанной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в ГУ ФРС по РТ было зарегистрировано право собственности на 1-этажный гараж площадью 25,20 кв.м. лит. Г по адресу: РТ, 

<

адрес>, ГСК «Сокол-98», гараж 62.

С момента регистрации права собственности на данные спорные гаражи ответчица несет расходы по уплате налога за данные строения №, №.

В материалах инвентаризации имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ответчица является пайщиком ГСК «Сокол-98», и ей принадлежит гараж №, задолженности по оплате налогов и паевых взносов не имеет, паевые взносы выплачены полностью в 2004 г. Данная справка подписана председателем ГСК «Сокол-98» ФИО6 и бухгалтером ФИО7.

Следовательно, на протяжении многих лет ФИО3 не предпринимал никаких мер, направленных на регистрацию прав собственности на спорные гаражи, что в свою очередь так же свидетельствует об отсутствии у него прав на указанные спорные объекты недвижимости. 

Кроме того, ФИО3 является председателем ГСК «Сокол-98», о чем в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись, содержащая указанные сведения.

Являясь председателем ГСК «Сокол-98» на протяжении многих лет, ФИО3 имел данные обо всех членах ГСК «Сокол-98», ФИО3 не мог не знать о том, что ответчица является членом ГСК «Сокол-98», что мне принадлежат гаражи №№, 237.

Кроме того, в 2007 году рассматривалось гражданское дело в разделе имущества между М-ными. В ходе рассмотрения дела, ФИО3 в возражениях на исковое заявление указал, что три гаража купил на имя дочери. Спорные гаражи не являлись предметом раздела между супругами М-ными, поскольку не являлись совместно нажитым имуществом. 

В соответствии с часть 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

С заявленными исковыми требованиями ФИО3 обратился в суд только ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, по истечении сроков исковой давности.

Истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности. Срок исковой давности восстанавливается судом лишь в исключительных случаях. 

Таким образом, в удовлетворении исковых требований следует отказать и по причине пропуска срока исковой давности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 14, 56, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании устранить нарушения прав на гараж № общей площадью 25,20 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Сокол-98» с кадастровым номером № и на гараж №, общей площадью 25,30 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Сокол-98» с кадастровым номером №; прекратить зарегистрированное право за ФИО4 на гаражи № и №, расположенные в ГСК «Сокол-98» право собственности; признать право собственности на гараж № общей площадью 25,20 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Сокол-98» с кадастровым номером № и на гараж №, общей площадью 25,30 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Сокол-98» с кадастровым номером № за ФИО3 и взыскать государственную пошлину отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова