Дело № 2-5008-2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Якутск 04 июля 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шевелева Н.Р., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Окружной администрации г.Якутска о признании проживающей в жилом помещении на условиях договора социального найма,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании проживающей в жилом помещении на условиях договора социального найма, при этом указывает, что зарегистрирована с сыном в жилом помещении по адресу: ____, нанимателем которого является ее мать ФИО2 В 2013 году с устного разрешения Управы «Округ «Строительный» истец с сыном переселены в квартиру № в указанном доме. Проживают в указанной квартире длительное время. Просит признать проживающей в жилом помещении по адресу: ____, на условиях договора социального найма.

Истцы ФИО1 и ее представитель ФИО3 в суде иск поддержали, просят удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 в суде с иском не согласилась в полном объеме, просит отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 60, 65 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором найма данного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира № по ул. ____ предоставлена ФИО2, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ____.1989.

Решением Якутского городского суда РС(Я) от ____.2013 на Окружную администрацию города Якутска возложена обязанность дать согласие ФИО2 на разделение жилого помещения, расположенного по адресу: ____, на два отдельных жилых помещения, согласно проекту ГУП РС (Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации».

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ____.2015 ФИО2 является нанимателем квартиры № по ул. ____. Совместно с нанимателем в жилое помещения вселились ФИО5 – дочь, ФИО6 – внук. Они же зарегистрированы в данном жилом помещении.

Согласно ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

В силу ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, жилые помещения из муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам в порядке, установленном ст.57 ЖК РФ, т.е. в порядке очередности или при наличии основания предоставления во внеочередном порядке на основании решения органа местного самоуправления.

Судом установлено, что, проживая в спорной квартире по адресу: ____, со слов истца длительное время, истец в спорной квартире регистрацию не имеет, типовой договор социального найма жилого помещения не заключен.

Истица в судебном заседании пояснила, что кв. № ей не распределяли, документов на заселение не выдавались. Комната долгое время пустовала и с разрешения управы Строительного округа в ___ 2013 года заняла эту комнату.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что в 2012 году ей разрешили занять комнату в управе Строительного округа ФИО7, ФИО8. 

Таким образом судом установлено, что кв. ____, истице не выделялась, разрешение на заселение на выдавалась. Истица в ___ 2013 года самовольно вселилась в спорное жилое помещение ____.

Более того, согласно уведомлению Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г.Якутска № от ____.2017 жилое помещение по адресу: ____, отсутствует в реестре муниципальной собственности ГО «город Якутск».

Согласно поэтажному плану и экспликации жилого дома по адресу: ____, жилого помещения № не имеется.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Между тем суду не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие законность вселения и проживания истца в спорном помещении, также доказательств того, что истец относится к числу лиц, которые имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения.

Доводы истца о том, что она была вселена в жилое помещение, никакими правоустанавливающими документами не подтверждаются. Оплата коммунальных услуг не является подтверждением правомерности проживания в спорном помещении. Данное обстоятельство не является основанием, для распределения помещения истцу.

Кроме того, судом установлено, что истец зарегистрирована по адресу: ____, в качестве члена семьи нанимателя. 

При установленных обстоятельствах, исходя из того, что достаточных доказательств законности вселения истца в спорную квартиру в качестве нанимателя для постоянного проживания в ходе судебного разбирательства не установлено, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к Окружной администрации г.Якутска о признании проживающей в жилом помещении на условиях договора социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: Н.Р. Шевелев

Изготовлено: 04.07.2017