Дело №...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Волжский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего Ребровой И.Е.

При секретаре ФИО8

20 марта 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО6 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО6 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указав в обоснование требований, что ФИО2, ФИО4 и ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик уклоняется от каких-либо договоренностей и оплаты коммунальных платежей. Поскольку между ними и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, просят суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, определив плату по содержанию общего имущества МКД и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, отопление, капитальный ремонт - ФИО2, ФИО4 по 5\12 долей, ФИО6 в размере 1/6 доли; возложив расходы по оплате за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, газоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизацию мусора на ФИО5

Истцы ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены; заявлением просят рассмотреть дело в свое отсутствие; доверили представление своих интересов ФИО10

Представитель истцов ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске. Указала, что в настоящее время в квартире проживает ФИО6

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Представители третьих лиц ООО «Экоцентр», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МАУ «СГТ», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ООО «БЦВО», ООО «МПЖХ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Домофон-Сервис» в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке. 

Представитель третьего лица ООО «Экоцентр» представил в суд письменные возражения на иск, в которых просил рассмотреть настоящее дело в отсутствии своего представителя, также указал, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа проживающих потребителей в жилом помещении. 

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» представил в суд письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении исковых требований к обществу отказать.

Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение – квартира, общей площадью 44,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 5/12 доли, ФИО4 – 5/12 доли, и ФИО6 в размере 1/6 доли. 

Лицевой счет по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги открыт на имя ФИО9

ООО «МПЖХ» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. 

Как следует из выписки из домовой книги, поквартирной карточки жилого помещения, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы со "."..г. ФИО9, с "."..г. ФИО6

Взнос за капитальный ремонт уплачивается в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»; оплата коммунальной услуги «электроэнергия», уплачивается в пользу ПАО «Волгоградэнергосбыт»; оплата коммунальной услуги «холодное водоснабжение и водоотведение», уплачивается в пользу МУП «Водоканал»; оплата коммунальной услуги «горячее водоснабжение, отопление» производится в пользу ООО «Волжские тепловые сети»; оплата коммунальной услуги «газоснабжение», уплачивается в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград»; оплата коммунальной услуги «обращение с твердыми коммунальными отходами», уплачивается в пользу ООО «ЭкоЦентр»; плата за услугу «домофон» производиться в пользу ООО «Домофон-Сервис» в фиксированном ежемесячном размере, оплата содержания и ремонта жилья производится в пользу ООО «МПЖХ». 

Как следует из содержания ст.154 ЖК РФ, плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме входит в плату за содержание жилого помещения, т.е. также уплачивается в пользу ООО «МПЖХ» в составе услуги по содержанию и ремонту жилого помещения.

Как разъяснено в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО4 и ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент рассмотрения спора в спорной квартире постоянно проживает ФИО6 Соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Суд полагает, что следует определить порядок и размер платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги каждого из собственников жилого помещения, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа. 

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. 

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашение между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, отопление, капитальный ремонт ФИО2 и ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО4, в размере по 5/12 долей каждый, ФИО6 в размере 1/6 доли, поскольку оплата указанных услуг не зависит от количества проживающих в квартире, должна производиться собственниками жилого помещения. 

Вместе с тем, суд учитывает, что в спорном жилом помещении проживает ФИО6, который зарегистрирован в спорном жилом помещении, зарегистрированный в жилом помещении ФИО9 в квартире не проживает, а также что обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N 354, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, обращения с ТКО, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае, количество проживающих в спорном жилом помещении граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении, что будет отражаться на расчете квартплаты.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным оплату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизацию мусора возложить на ФИО5

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами - собственниками спорной квартиры соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение, определяющее долю участия собственников в указанных расходах, то ресурсоснабжающие организации ООО «МПЖХ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт» обязаны выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги по указанному адресу, с учетом установленного порядка оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО6 – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2, "."..г. года рождения, паспорт 1820 №..., ФИО3, "."..г. года рождения, паспорт 1824 №..., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, "."..г. года рождения, СНИЛС 

<

***>, ФИО5, "."..г. года рождения, паспорт 1815 №..., в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, определив плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, отопление, капитальный ремонт, ФИО2 в размере 5\12 долей, ФИО4 в размере 5\12 долей, ФИО5 в размере 1\6 доли, оплату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизацию мусора возложить на ФИО5, возложив обязанность на ООО «МПЖХ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт» выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО2, ФИО4, ФИО5 для внесения платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги по указанному адресу, с учетом установленного порядка оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: