Дело №2-961/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 07 декабря 2017 

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе

судьи Спорчич О.А., 

при секретаре Куличковой Н.В., 

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г....... и снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: г........

В обоснование исковых требований указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г........ 01.07.2008 г. ответчик ФИО3 была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении. Ответчик фактически на протяжении всего времени проживала в другом месте. Личные вещи, предметы мебели и быта в комнату не завозились. Ответчик в спорной квартире не находилась, не производила оплату жилья и коммунальные услуги. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с чем нарушены права истца как владельца помещения. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО2 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнив исковые требования, просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... и обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять с регистрационного учёта ФИО3 по адресу: ......

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении от 30.11.2017 г. истец ФИО1 просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 в полном объеме. Пояснив, что она действительно не проживает в спорной комнате, поскольку там жить невыносимо, так как истец выпивает, выписываться ей некуда, истец не предлагала ей оплачивать за коммунальные услуги.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения комнаты в коммунальной квартире от 05.11.2002 г. принадлежит на праве собственности комната в коммунальной квартире, общей площади 18,8 кв.м., расположенная по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ...... от 23.12.2002 г.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: ......, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, выданной МУП «Городская управляющая компания» МО город Новороссийск от 09.11.2017 г., справкой квартальной ТОС-2 от 04.12.2017 г. и копией паспорта ФИО3

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Установлено, что оснований для проживания и регистрации в квартире №......, расположенной по адресу: ......, у ответчика ФИО3 не имеется. 

Ответчик ФИО3 не является членом семьи истца. Данный факт подтверждается и ответчиком.

Из пояснений представителя истца и ответчика установлено, что ответчик ФИО3 с момента регистрации, то есть с 01.07.2008 г. в комнате в квартире №......, расположенной по адресу: ...... не проживает, личных вещей ее в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Доказательства, подтверждающие оплату ответчиком за жилье и коммунальные услуги, в суд не представлены. 

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО3 не проживает по спорному адресу, в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета, отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма – обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняются, оснований для проживания и регистрации не имеет, а наличие регистрации ФИО3 по спорному адресу, препятствует истцу ФИО1 в полной мере осуществлять свои права по пользованию, владению и распоряжению своим имуществом, уточненные исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ...... года рождения, уроженку г....... утратившей право пользования комнатой, расположенной по адресу: .......

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять с регистрационного учёта ФИО3 по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич