Дело № 2-3879/2024 

УИД 73RS0001-01-2024-005120-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года 

город Ульяновск

Ленинский районный г. Ульяновска в составе 

председательствующего судьи Царапкиной К.С. 

при секретаре Аппановой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Ленинского района» в лице конкурсного управляющего обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, по лицевому счету имеется задолженность за период с 01.02.2011 по 31.03.2019 в размере 128 439 руб. 52 коп. На сумму задолженности начислены пени за период с 01.02.2011 по 31.03.2019 в размере 332 829 руб. 44 коп.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2011 по 31.03.2019 в размере 128 439 руб. 52 коп., пени за период с 01.02.2011 по 31.03.2019 в размере 332 829 руб. 44 коп.

Представитель истца – конкурсный управляющий ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности. При взыскании задолженности просил суд применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № дома № по 

<

адрес> в г. Ульяновске.

Жилищные и коммунальные услуги в период с 23.042015 по 31.03.2019 в доме № по 

<

адрес> в г. Ульяновске оказывало открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Ленинского района».

В отношении указанного юридического лица в настоящее время ведется конкурсное производство.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснению, данному в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно выписке ООО «РИЦ» о задолженности лицевого счета №D и справке о начислениях и оплате по лицевому счету за период с 01.02.2011 по 31.03.2019 включительно задолженность по жилищно-коммунальным платежам составляет 128 439 руб. 52 коп. На сумму задолженности начислены пени в размере 332 829 руб. 44 коп.

Однако ответчик, являясь собственником жилого помещения, данную задолженность не погасили.

Доказательств исполнения обязательств по оплате указанных жилищных услуг в полном объеме ответчики суду не представили. 

Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что истец выполнил свои обязательства надлежащим образом, оказав ответчику жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела. Претензий по качеству оказанных услуг ответчик не заявлял. Со своей стороны, ответчик обязательства по оплате указанных услуг за период с 01.02.2011 по 31.03.2019 включительно надлежащим образом не исполнил, допустил образование задолженности за фактически оказанные, но не оплаченные в полном объеме услуги.

По лицевому счету имеется задолженность, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика было сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности и необходимости отказа в иске по этой причине.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Частью 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному платежу за жилищно-коммунальные услуги исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст. 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 17 постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18 указанного постановления Пленума ВС РФ).

Материалами дела подтверждено, что настоящее исковое заявление было направлено в суд 11.07.2024 (л.д.22). 19 мая 2021 года ОАО «Городская управляющая компания Ленинского района» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2011 по 31.03.2019 в размере 160 277 руб. 29 коп., пени за период с 01.02.2011 по 31.03.2019 в размере 89 259 руб. 81 коп. 24 мая 2021 года был вынесен судебный приказ.

Данный судебный приказ был отменен 11.01.2024. 

Таким образом, обратившись с иском 11 июля 2024 года (согласно отметке на конверте) ОАО «Городская управляющая компания Ленинского района» сохранило право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 за период с 01.04.2018 по 31.03.2019 в размере 6976 руб. 05 коп. (681,23 + 681,63 + 681,63 + 593,27 + 593,27 + 593,27 + 593,27 + 593,27 + 593,27 + 457,18+ 457,18 + 457,18). Данная сумма включает в себя задолженность по ремонту и содержанию жилья, а также по коммунальным услугам, которые были израсходованы на содержание общего имущества многоквартирного дома.

На момент рассмотрения дела судом сумма долга по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчиками не погашена.

Следовательно, требования ОАО «Городская управляющая компания Ленинского района» о взыскании с ответчиков суммы задолженности за жилищные и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, на задолженность, образовавшуюся за период с 01.04.2018 по 31.03.2019, подлежат начислению пени с 26.05.2018 – 31 день просрочки оплаты задолженности. 

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени). 

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

В связи с тем, что в силу пунктов 1,3 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" Правительством Российской Федерации введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей на период 6 месяцев со дня его официального опубликования, то есть за период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Таким образом, на задолженность, образовавшуюся за период с 01.04.2018 по 31.03.2019 пени подлежат начислению за период с 26.05.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, а затем с 02.10.2022 по 03.07.2024 (дата расчета пени согласно исковому заявлению и приложенным к нему документов) (исключению подлежат 270 дней (с 06.04.2020 по 31.12.2020) и 184 дня (с 01.04.2022 по 01.10.2022)). Размер пени составляет 7942 руб. 84 коп. исходя из следующего расчета:

Месяц

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

апр.18

681,63

26.05.2018

24.06.2018

30

9,50 %

0

681,63 x 30 x 0 x 9,5%

0.00

681,63

25.06.2018

23.08.2018

60

9,50 %

1/300

681,63 x 60 x 1/300 x 9,5%

12,95

681,63

24.08.2018

03.07.2024

2141

9,50 %

1/130

681,63 x (2141-454) x 1/130 x 9,5%

840,32

май.18

681,63

26.06.2018

25.07.2018

30

9,50 %

0

681,63 x 30 x 0 x 9,5%

0.00

681,63

26.07.2018

23.09.2018

60

9,50 %

1/300

681,63 x 60 x 1/300 x 9,5%

12,95

681,63

24.09.2018

03.07.2024

2110

9,50 %

1/130

681,63 x (2110-454) x 1/130 x 9,5%

824,88

июн.18

681,63

26.07.2018

24.08.2018

30

9,50 %

0

681,63 x 30 x 0 x 9,5%

0.00

681,63

25.08.2018

23.10.2018

60

9,50 %

1/300

681,63 x 60 x 1/300 x 9,5%

12,95

681,63

24.10.2018

03.07.2024

2080

9,50 %

1/130

681,63 x (2080-454) x 1/130 x 9,5%

809,93

июл.18

593,27

26.08.2018

24.09.2018

30

9,50 %

0

593,27 x 30 x 0 x 9,5%

0.00

593,27

25.09.2018

23.11.2018

60

9,50 %

1/300

593,27 x 60 x 1/300 x 9,5%

11,27

593,27

24.11.2018

03.07.2024

2049

9,50 %

1/130

593,27 x (2049-454) x 1/130 x 9,5%

691,50

авг.18

593,27

26.09.2018

25.10.2018

30

9,50 %

0

593,27 x 30 x 0 x 9,5%

0.00

593,27

26.10.2018

24.12.2018

60

9,50 %

1/300

593,27 x 60 x 1/300 x 9,5%

11,27

593,27

25.12.2018

03.07.2024

2018

9,50 %

1/130

593,27 x (2018-454) x 1/130 x 9,5%

678.06

сен.18

593,27

26.10.2018

24.11.2018

30

9,50 %

0

593,27 x 30 x 0 x 9,5%

0.00

593,27

25.11.2018

23.01.2019

60

9,50 %

1/300

593,27 x 60 x 1/300 x 9,5%

11,27

593,27

24.01.2019

03.07.2024

1988

9,50 %

1/130

593,27 x (1988-454) x 1/130 x 9,5%

665,06

окт.18

593,27

26.11.2018

25.12.2018

30

9,50 %

0

593,27 x 30 x 0 x 9,5%

0.00

593,27

26.12.2018

23.02.2019

60

9,50 %

1/300

593,27 x 60 x 1/300 x 9,5%

11,27

593,27

24.02.2019

03.07.2024

1957

9,50 %

1/130

593,27 x (1957-454) x 1/130 x 9,5%

651,62

ноя.18

593,27

26.12.2018

24.01.2019

30

9,50 %

0

593,27 x 30 x 0 x 9,5%

0.00

593,27

25.01.2019

25.03.2019

60

9,50 %

1/300

593,27 x 60 x 1/300 x 9,5%

11,27

593,27

26.03.2019

03.07.2024

1927

9,50 %

1/130

593,27 x (1927-454) x 1/130 x 9,5%

638,61

дек.18

593,27

26.01.2019

24.02.2019

30

9,50 %

0

593,27 x 30 x 0 x 9,5%

0.00

593,27

25.02.2019

25.04.2019

60

9,50 %

1/300

593,27 x 60 x 1/300 x 9,5%

11,27

593,27

26.04.2019

03.07.2024

1896

9,50 %

1/130

593,27 x (1896-454) x 1/130 x 9,5%

625,17

янв.19

457,18

26.02.2019

27.03.2019

30

9,50 %

0

457,18 x 30 x 0 x 9,5%

0.00

457,18

28.03.2019

26.05.2019

60

9,50 %

1/300

457,18 x 60 x 1/300 x 9,5%

8,69

457,18

27.05.2019

03.07.2024

1865

9,50 %

1/130

457,18 x (1865-454) x 1/130 x 9,5%

471,41

фев.19

457,18

26.03.2019

24.04.2019

30

9,50 %

0

457,18 x 30 x 0 x 9,5%

0.00

457,18

25.04.2019

23.06.2019

60

9,50 %

1/300

457,18 x 60 x 1/300 x 9,5%

8,69

457,18

24.06.2019

03.07.2024

1837

9,50 %

1/130

457,18 x (1837-454) x 1/130 x 9,5%

462,05

мар.19

457,18

26.04.2019

25.05.2019

30

9,50 %

0

457,18 x 30 x 0 x 9,5%

0.00

457,18

26.05.2019

24.07.2019

60

9,50 %

1/300

457,18 x 60 x 1/300 x 9,5%

8,69

457,18

25.07.2019

03.07.2024

1806

9,50 %

1/130

457,18 x (1806-454) x 1/130 x 9,5%

451,69

Итого

7942, 84

В силу положений п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, суд приходит к выводу о возможности снижения пени до 3000 руб.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце четвертом пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 596 руб. 76 коп.

На основании ст.ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, 333 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период 01.04.2018 по 31.03.2019 в размере 6976 руб. 05 коп., пени в размере 3000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части требований открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Ленинского района» отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 596 руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.С. Царапкина

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2024.