РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.08.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Середа А.А.,

с участием представителя истца: ФИО8,

ответчика: ФИО3,

представителя ответчика: ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3041/2025 по иску ООО «УК «ТЛТ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. Тольятти о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В исковом заявлении истец указал, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За период с 01.03.2022 г. по 31.03.2024 г. у ответчиков ФИО2, ФИО3 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 82284 рубля 28 копеек, а также пени в размере 15962 рубля 11 копеек. Управляющей компанией в 

<

адрес> является ООО «УК «ТЛТ» с 14.07.2022 г. 30.11.2022 г. на основании договора уступки права требования № А-348, заключенного с ООО «УК № 2 ЖКХ» право требования исполнения должниками цедента обязательств перешло к истцу.

В исковом заявлении истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «ТЛТ» за период с 01.03.2022 г. по 31.03.2024 г. сумму основного долга в размере 82284 рубля 28 копеек, а также пени в размере 15962 рубля 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании представила уточнения иска (л.д. 126), в котором просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2024 г. по 31.03.2024 г. в размере 49882 рубля 26 копеек, пени в размере 9676 рублей 53 копейки. Взыскать с ответчика ФИО3 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2022 г. по 31.03.2024 г. в размере 32402 рубля 02 копейки, пени в размере 6285 рублей 58 копеек, а также государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д. 80) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с ответчика ФИО3 взыскивается задолженность за коммунальные услуги (ГВС, ХВС и электроэнергию по приборам учета) за период с 01.03.2024 г. по 31.03.2024 г., поскольку установлено, что ответчик ФИО2 в данной квартире не проживал, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы, коммунальными ресурсами не пользовался. По произведенным ФИО3 оплатам по квитанциям, где не указана период погашения, поступающие денежные средства начислены в счет оплаты предыдущей задолженности, по которым не истек срок исковой давности. Оплата в рамках исполнительного производства производится по судебным приказам, которые не были отменены.

Ответчик ФИО3 и его представитель по устному ходатайству ФИО9 в судебном заседании с иском не согласились, пояснили, что показания приборов учета подаются каждый месяц, каждый месяц ответчик оплачивает коммунальные услуги, но не всегда в квитанциях об оплате указывал период, за который платит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 136), представил письменные пояснения (л.д. 119-120), в которых указывает, что о вынесенных судебных приказах он не знал, поскольку с 2014 г. он отбывает наказание в местах лишения свободы, был лишен права на подачу возражений на судебный приказ. Считает, что срок исковой давности пропущен. Просит освободить его от уплаты задолженности по коммунальным услугам, в связи с тем, что он отбывает наказание, коммунальными услугами не пользуется, и не будет пользоваться до 27.08.2031 г.

Третье лицо Администрация г.о. Тольятти в судебное заседание не явилось, уведомлено надлежащим образом (л.д. 124), представило заявление на иск (л.д. 47-48), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо ООО «УК № 2 ЖКХ» в судебное заседание не явилось, уведомлено надлежащим образом (л.д. 124), возражения на иск не представило.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью городского округа Тольятти, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 12.02.2025 г. № 266 (л.д. 52) и выпиской из ЕГРН от 11.02.2025 г. (л.д. 53).

Согласно ордера № 7587 от 19.04.1990 г. спорное помещение было предоставлено ФИО4 на состав семьи 4 человека, в том числе муж – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 51).

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д. 50).

Управляющей компанией в 

<

адрес> является ООО «УК «ТЛТ» с 14.07.2022 г. (л.д. 9).

30.11.2022 г. на основании договора уступки права требования № А-348, заключенного с ООО «УК № 2 ЖКХ» право требования исполнения должниками цедента обязательств перешло к истцу (л.д. 12-13).

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики обязаны ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании. В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

За период с 01.03.2022 г. по 31.03.2024 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 82284 рубля 28 копеек, а также пени всего в размере 15962 рубля 11 копеек, что видно из выписки из финансового лицевого счета (л.д. 104).

Как видно из выписки из финансового лицевого счета (л.д. 104), за период с 01.03.2024 г. по 31.03.2024 г. задолженность по коммунальным услугам (ГВС, ХВС и электроэнергии) составила в размере 32402 рубля 02 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика ФИО3, поскольку он проживает в спорной квартире и пользуется коммунальными услугами.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 отбывал наказание в ФКУ ИК-5 УФСИН России по Белгородской области с 18.07.2017 г. по приговору от 21.02.2017 г., осужден Тамбовским областным судом на 17 лет лишения свободы в ИК строго режима (л.д. 94). В настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-2 УФСИН России по Орловской области (л.д. 117).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в данной квартире не проживал с 18.07.2017 г., коммунальными ресурсами (ГВС, ХВС, электроэнергия, водоотведение) не пользовался. 

Таким образом, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, электроэнергия, водоотведение) за период с 01.03.2024 г. по 31.03.2024 г. в размере 32402 рубля 02 копейки.

С ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит солидарному взысканию задолженность за жилое помещение за период с 01.03.2022 г. по 31.03.2024 г. в размере 49882 рубля 26 копеек.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он в данной квартире не проживал, следовательно, не должен оплачивать коммунальные расходы суд считает необоснованными по следующим основаниям.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

Доказательств возврата задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период ответчики суду не представили.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что он оплачивал коммунальные услуги и следовательно задолженность за спорный период времени с 01.03.2022 г. по 31.03.2024 г. должна быть меньше, суд считает несостоятельными, поскольку из представленных ответчиком квитанций (л.д. 56-78) не следует, что ответчик погашал задолженность именно за спорный период. В данных квитанциях не указан период, за который производится оплата. В представленных квитанциях, где указан период, период оплаты за другой, который к предмету иска не относится.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Оплаченная по квитанциям задолженность, где не указан период оплаты, которые представил ответчик ФИО3, пошла в счет погашения задолженности, по которой не истек срок исковой давности.

В соответствии с пунктом 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199,пункт 3 статьи 319.1ГК РФ).

Произведенные взыскания в рамках исполнительного производства, как пояснила представитель истца, произведены по судебным приказам за иной период, за период до 01.03.2019 г., судебные приказы не отменены (л.д. 106; 107-108). 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. 

Суд считает, что размер пени соразмерен неисполненному обязательству и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном размере.

Ответчики о снижении размера пени не заявляли, доказательств тяжелого материального положения суду не представили, своего контррасчета пени и задолженности по коммунальным услугам и содержанию суду также не представили.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежит солидарному взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей (л.д. 5-6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ТЛТ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК «ТЛТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за оплату содержания и коммунальных услуг за период с 01.03.2024 г. по 31.03.2024 г. в размере 49882 рубля 26 копеек, пени в размере 9676 рублей 53 копейки, а также государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК «ТЛТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2022 г. по 31.03.2024 г. в размере 32402 рубля 02 копейки, пени в размере 6285 рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 11.08.2025 г.

Судья

В.М. Лапина