решение

 в окончательной форме изготовлено 09.10.2018

дело № 2-4345/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 04 октября 2018 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В., 

при секретаре Зыряновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о пресечении действий, 

установил:

истец предъявил иск к ответчику, в котором после уточнения, просил пресечь использование квартиры по адресу: 

<

адрес>, не по назначению путем удаления из квартиры кошек в количестве 75 особей, проведения санитарной обработки квартиры и приведения квартиры в надлежащее состояние, соответствующее санитарно - эпидемиологическим нормам. 

В обоснование требований указала, что является жильцом дома по адресу: 

<

адрес> Ответчица является жильцом вышерасположенной квартиры № в данном доме. Ответчица нарушает правила проживания в квартире, содержит в жилом помещении большое количество кошек, вследствие чего в ее квартире и в подъезде дома присутствует зловонный запах. На требования жителей дома и ТСЖ «Трактористов, 17» об устранении нарушений ответчик не реагирует.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

С учетом мнения истца и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, в порядке заочного производства. 

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 10 ФЗ N 52 от 30.03.1999 г. "О Санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ФЗ N 52 от 30.03.1999 г. "О Санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В соответствии с п. 1.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Правительством РФ от 21.01.2006 г. N 25 (п. п. 17, 19) обязывают собственника использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ. Обязывают обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние.

По делу установлено, что истец является жильцом квартиры № в доме по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли вышерасположенной квартиры № в этом же доме является ответчик ФИО2 

В ходе проверки Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора в Чкаловском районе г. Екатеринбурга, в г. Полевском и в Сысертском районе установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> содержатся домашние животные - кошки в количестве 75 особей. Данное обстоятельство подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО11., актом осмотра общего имущества ТСЖ «Трактористов, 17» и ответчиком не опровергнуто. 

Из объяснений истца следует, что разведением и содержанием в квартире большого количества кошек занимается ответчик, она использует квартиру для временных передержек животных, уборку не производит, в результате чего от жизнедеятельности кошек по всему подъезду наблюдается стойкий зловонный запах. Данные факты ответчиком не опровергнуты.

При таком положении суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск в части возложения на ответчика обязанности удалить из квартиры по адресу: 

<

адрес>, кошек. При определении числа особей кошек, подлежащих удалению из квартиры ответчика, суд учитывает объяснения истца о том, что ранее ответчица содержала в квартире шесть кошек, их проживание никаких неудобств жителям подъезда дома не причиняло, и определяет общее количество кошек, подлежащих удалению из квартиры ответчика, - 69 особей (75 особей - 6 особей). 

Из письма Территориального отдела Управления Роспотребнадзора в Чкаловском районе г. Екатеринбурга, в г. Полевском и в Сысертском районе от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент осмотра квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в удовлетворительном санитарном состоянии. Доказательств обоснованности требования об обязании ответчика провести санитарную обработку квартиры и привести квартиру в надлежащее состояние, соответствующее санитарно - эпидемиологическим нормам, истцом не представлено, надзорным органом при проверке не установлено. 

При таком положении исковые требования истца к ответчику о возложении обязанности провести санитарную обработку квартиры и привести квартиру в надлежащее состояние, соответствующее санитарно - эпидемиологическим нормам, удовлетворению не подлежит. 

Поскольку решением суда иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о пресечении действий, удовлетворить частично.

Возложить на ФИО2 обязанность удалить из квартиры 

<

адрес> кошек в количестве 69 особей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о пресечении действий путем удаления большего количества кошек, проведения санитарной обработки квартиры и приведения квартиры в надлежащее состояние, соответствующее санитарно - эпидемиологическим нормам, отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк