Дело № 2-826/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе: 

председательствующего судьи Плоховой Л.Е. 

при секретаре Волобуевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи от 21.08.2003 является собственником 

<

адрес>. Ответчик был зарегистрирован в указанном доме, однако с 2010 года ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца. В связи с чем, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования и просила признать ФИО3 утратившим право пользованияжилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Ответчик Лось в суд не явился, отбывает наказание в виде лишения свободы, о дне слушания дела извещен. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца ФИО1, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.08.2003 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 14.11.2011 л.д.6). 

Как следует из домовой книги, ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении 04 мая 2006 года.

Согласно пояснениям истца, а также показаниям свидетелей О.В., Е.И., ответчик ФИО3 с матерью в данном помещении не проживает с 2010 года, членом семьи истца не является. Общего хозяйства с ней не ведет.

Ответчик ФИО2 с 04.10.2013 года содержался в ФКУ СИЗО-

<

данные изъяты>. 04.04.2016 Шолоховским районным судом Ростовской области в отношении него вынесен приговор. Наказание в виде лишения свободы ФИО3 отбывает в ФКУ ИК №.

Регистрация ответчика нарушает права истца, так как в соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, в связи с чем, право пользования принадлежащим истцу жилым помещением утратил. 

В соответствии с п. 1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика в жилом помещении истца препятствует осуществлению его прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2017 года.

Судья Л.Е. Плохова