№ № 

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н..,

при секретаре ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО4 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО4, просила признать ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г 

<

адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о Подольск снять ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивирует тем, что истец ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истец, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10. ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в указанной квартире не проживают больше года, личных вещей в квартире нет, в настоящее время проживают со своей матерью ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. Решением Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было определено место жительства ответчиков по месту жительства их матери. Добровольно выписаться из указанной квартиры ответчики отказываются, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик - ФИО3 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО4 в судебное заседание явилась, требования не признала, возражала в удовлетворении требований.

Третье лицо -Отдел по вопросам Миграции УМВД России по Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать в отсутствие представителя, представили отзыв (л.д.45-48).

Третье лицо-представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> в судебное заседание явился, возражал в удовлетворении требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать в отсутствие.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать в отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать в отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явился, требования истца поддержал.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 1958 г.р., ФИО5 1981 г.р., ФИО61986 г.р., ФИО71957 г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГг.р., и ФИО10 1984 г.р. 

Из объяснений истца ФИО2 следует, что ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в указанной квартире не проживают больше года, личных вещей в квартире нет, в настоящее время проживают со своей матерью ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. Так же ФИО2 пояснила, что имеет серьёзное заболевание, и намерена как собственник вышеуказанной квартиры распорядиться своим имуществом.

В обоснование своих доводов истцом представлено решение Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому произведен раздел совместно нажитого имущества и определено место жительства несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства матери ФИО3.

Согласно ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля ) 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. е. ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым 

В обоснование возражений ФИО3 представлена выписка из ЕГРН на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является ФИО12 (мать ФИО3).

Из пояснений ФИО3 следует, что дети с рождения были зарегистрированы в по месту регистрации своего отца. Квартира в которой проживают несовершеннолетние дети принадлежит ее матери, находится в ипотеке, своего жилья не имеет. Участковый терапевт и школа находятся по адресу регистрации детей.

В судебном заседании по ходатайству истца был допрошен свидетель.

Так допрошенная в судебном заседании ФИО13 пояснила, что несовершеннолетние ФИО8 и ФИО4 проживают с матерью. Дети с прошлого года ходят в школу по другому адресу. Их дом напротив школы, по адресу 

<

адрес>.

Суд принял во внимание показания свидетеля.

Управлением опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> составлен акт обследования жилищно-бытовых условий проживания по адресу: 

<

адрес>, согласно которому специалистом сделан вывод: что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, условия для проживания и всестороннего развития несовершеннолетних детей имеются.

Управлением опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> составлен акт обследования жилищно-бытовых условий проживания по адресу: 

<

адрес>, согласно которому специалистом сделан вывод: 

что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, условия для проживания и всестороннего развития несовершеннолетних детей имеются.

Из объяснений представителя Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> следует, что в интересах несовершеннолетних детей, возражает в удовлетворении исковых требований, поскольку у матери ребенка не имеется в собственности недвижимости, квартира в которой проживают дети, находится в ипотеке. 

Ст. 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с действующим законодательством несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Проживание ребенка (детей) и его родителей (родителя в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей.

По мнению суда, родители ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения избрали местом жительства своих детей спорную квартиру.

То обстоятельство, что дети в настоящее время проживают с матерью по месту ее регистрации, не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований, т.к. право ребенка на жилое помещение производно от права его родителей.

Таким образом, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в силу возраста самостоятельно не могли проживать по месту своей регистрации, где не проживает их мать в связи с расторжением брака с их отцом, что не может являться безусловным основанием для лишения несовершеннолетнего ребенка его конституционного права на жилище, которое ребенок приобрел в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в установленном законом порядке зарегистрированы и вселены в спорную квартиру, не проживают по месту регистрации по уважительным причинам (возраст, конфликт родителей в связи с расторжением брака и разделом имущества), в связи с чем оснований для признания их утратившими право на спорную квартиру и снятии с регистрационного учета по данному адресу суд не усматривает.

Доводы истца о том, что решением Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ место жительства детей определено по месту жительства матери, не имеют исключительного правового значения для разрешения спора, т.к. данным решением не установлен конкретный адрес проживания детей, а лишь указано на их место жительства с матерью.

Данное обстоятельство не может служить основанием для нарушения конституционных прав детей на жилище.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований не имеется.

Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 о признании ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязании снять с регистрационного учета по данному адресу отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова