77RS0018-02-2025-000128-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы 

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Абдурахмановой Ж.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4886/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ГОРВОДОКАНАЛ, ООО «ЮРИЦ», ООО «УЮТ» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ГОРВОДОКАНАЛ, ООО «ЮРИЦ», ООО «УЮТ» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Право общей долевой собственности на указанную квартиру (по 1/2 доли) возникло на основании решения Никулинского районного суда г. Москвы от 23.12.2019. Соглашение с ответчиком об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто. По вопросу разделения лицевых счетов, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг истец обратилась в ГОРВОДОКАНАЛ, ООО «ЮРИЦ», ООО «УЮТ». Согласно ответу ООО «УЮТ» истцу рекомендовано с данным вопросом обратиться в суд, ГОРВОДОКАНАЛ, ООО «ЮРИЦ» обращение истца оставлено без ответа.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ГОРВОДОКАНАЛ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.

Представитель ответчика ООО «ЮРИЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.

Представитель ответчика ООО «УЮТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

 Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

При этом истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчику ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве.

Право общей долевой собственности сторон на указанную квартиру возникло на основании решения Никулинского районного суда г. Москвы от 23.12.2019.

Соглашение о порядке оплаты и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о распределении обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве собственности. 

При таких обстоятельствах требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому, подлежит удовлетворению.

Кроме того, следует учесть, что наличие установленного судом порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг при условии обращения заинтересованных лиц с соответствующим заявлением будет являться основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией с собственниками спорного жилого помещения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом порядком и размером участия в расходах на оплату за вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому.

Решение суда является основанием ГОРВОДОКАНАЛ, ООО «ЮРИЦ», ООО «УЮТ» для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, согласно установленным долям.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Никулинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 августа 2025 г.

Судья: Самороковская Н.В.