Дело № 2-3083/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Диулиной С.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Стройтрест № 43» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

03.05.2018 ФИО2 обратился в суд с иском к АО «Строительный трест № 43», в котором просил: взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за несвоевременно переданный объект долевого строительства (квартиру) за период с 01.01.2017 по 21.03.2018, в размере 539 608 руб., моральный вред в размере 20 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя. 

В обоснование исковых требований указал на следующие обстоятельства. В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве от 31.07.2014, застройщик обязался в предусмотренный договором срок создать объект - жилое помещение двухкомнатную квартиру № № (строительный), передать объект участнику долевого строительства не позднее 4 квартала 2016 года. Истец оплатил инвестиционный взнос в размере 1 823 500 руб. Указанный срок нарушен, до настоящего времени квартира по акту приема-передачи не передана. В связи с нарушением условий договора ответчиком, истец испытывал нравственные страдания, вызванные отсутствием возможности пользоваться квартирой. 

Истец ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика АО «Строительный трест № 43» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом (что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, копии иска с приложением), о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявлял, возражений не направил. 

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, 31.07.2014 между ОАО «Строительный трест № 43» (застройщиком) и ФИО2 (участником долевого строительства) заключен договор № 04/101-8 на участие в долевом строительстве, по которому застройщик обязался передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру № (строительный), расположенную в осях 14/16 на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> стр.

Пунктом 2.3 Договора установлен срок ввода дома в эксплуатацию: IV квартал 2015 года. Срок передачи объекта строительства участнику долевого строительства – IV квартал 2016 года (пункт 3.7 Договора).

Размер инвестиционного взноса в соответствии с пунктом 6.1 Договора составил 1 823 000 руб.

Обязательства по данному договору истцом исполнены в полном объеме, денежные средства в сумме 1 823 000 руб. переданы АО «Стройтрест № 43», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 583 от 01.08.2014, платежным поручением от 15.09.2014 на сумму 1 400 000 руб. 

Как следует из пояснений представителя истца, до настоящего времени квартира истцу не передана, акт приема-передачи не подписан. Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

10.04.2018 ФИО2 направил в адрес АО «Стройтрест № 43» претензию с требованием о выплате неустойки и морального вреда, ответа на которую не последовало. 

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Размер неустойки за период с 01.01.2017 по 21.03.2018 составит: 1 823 000 руб. х 10 % х 1/150 х 444 дня просрочки = 539 608 руб. 

Ответчик, не направив в суд возражений либо ходатайств, размера неустойки не оспорил, о ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств не заявил, о применении статьи 333 Гражданского кодекса РФ и снижении размера неустойки не просил. 

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ по инициативе суда, учитывая, что иск заявлен в защиту прав потребителя, в настоящем случае не имеется. 

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», поскольку отношения между застройщиком-организацией и гражданином-потребителем, вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, регулируются Законом о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальными законами, к отношениям, возникающим из таких договоров, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о компенсации морального вреда (статья 15).

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда, достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

В ходе судебного разбирательства судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца в связи с нарушением срока передачи квартиры в собственность участника долевого строительства.

В связи с изложенным, требование истца о компенсации морального вреда, причиненного ему как потребителю, чьи права были нарушены ответчиком, законны и обоснованы.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание вину ответчика, степень нравственных страданий, отсутствие сведений об индивидуальных особенностях лица, которому причинен вред. Также суд учитывает, что истец вынужден был принимать меры с целью защиты нарушенных прав. Требуемую истцом сумму компенсации морального вреда суд полагает чрезмерной, и, основываясь на характере и объеме причиненных потребителю нравственных страданий, исходя из принципов разумности и справедливости, приходит к выводу о взыскании компенсации морального вреда в сумме 5 000 руб. 

В соответствии с частью 6 статьи 13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер требований истца, подлежащих удовлетворению, составляет 544 608 руб., следовательно, сумма штрафа, подлежащая взысканию с ответчика в пользу потребителя, составляет 272 304 руб. Ходатайств о снижении размера штрафа ответчиком не заявлено. 

Учитывая, что истец как потребитель в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в сумме 8 896 руб. 08 коп. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с АО «Стройтрест № 43» в пользу ФИО2 неустойку в размере 539 608 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 272 304 рубля. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Взыскать с АО «Стройтрест № 43» в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 8 896 рублей 08 копеек. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 09.06.2018. 

Судья (подпись) Е.Н. Герасина