К делу 2-2654/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 26 декабря 2017 года

Лазаревский районный суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Трухан Н.И.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просил взыскать с ответчика плату за использование земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму задолженности по пене за несвоевременную плату арендных платежей в размере 88 338 рублей 68 копеек.

В обоснование требований истец указал, что на основании постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, между 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ года№ о предоставлении в пользование на условиях аренды (договор аренды)земельного участка, площадью 648 кв. м, для индивидуального жилищного строительства в ЖСТ «Лесной» 

<

адрес>, участок №.

Договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 все права и обязанности по договору аренды перешли к ФИО5

Пунктом 2.5. договора аренды предусмотрено, в случае нарушения сроков внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор оплачивает пеню за каждый календарный день просрочки в размере 0,05% от платежей за истекший период.

Согласно прилагаемому акту сверки взаиморасчетов по арендной плате и пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по пене за несвоевременную плату арендных платежей составила 88 338, 68 рублей.

В связи с тем, что вытекающие из договора аренды, в том числе по уплате арендных платежей, перешли к ФИО5 с момента его государственной регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по внесению арендной платы за период, предшествующий перенайму, подлежит исполнению первоначальным арендатором.

В адрес арендатора МКУ «Дирекция имущественного комплекса» 

<

адрес> направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ, с предложением погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате.

Ответа на данную претензию получено не было, задолженность до настоящего момента не ликвидирована 

Представитель администрации 

<

адрес> – ФИО6 (по доверенности) исковые требования поддержал в части взыскания пени. Указал, что у ответчика имеется задолженность только по пене, которая ею не погашалась.

Представитель ответчика – ФИО7 (по доверенности) возражал против удовлетворения иска. Просил в удовлетворении иска о взыскании пени за просрочку платежа аренды земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать, по основаниям пропуска срока исковой давности.

Выслушав представителей сторон, суд полагает отказать в удовлетворении требований иска по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

Пунктом 3 ст. 434 ГК РФ предусмотрено, что письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п 3 ст. 438 ГК РФ, в соответствии с которым совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

По делу установлено, что на основании постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, между 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ года№ о предоставлении в пользование на условиях аренды (договор аренды)земельного участка, площадью 648 кв. м, для индивидуального жилищного строительства в ЖСТ «Лесной» 

<

адрес>, участок №.

Договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 все права и обязанности по договору аренды перешли к ФИО5

Пунктом 2.5. договора аренды предусмотрено, в случае нарушения сроков внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор оплачивает пеню за каждый календарный день просрочки в размере 0,05% от платежей за истекший период.

Согласно ст. 195 ГК РФ, Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что истцом начало срока связывается с датой 2003 года, то следует прийти к выводу, основываясь на содержании названых выше законов, что срок исковой давности на судебную защиту, исчисляемый с ДД.ММ.ГГГГ, пропущен ДД.ММ.ГГГГ. 

По направленным в адрес ответчика требованиям пропущены сроки, а именно: по требованию, исчисляемому с ДД.ММ.ГГГГ - пропущен ДД.ММ.ГГГГ. По требованию от ДД.ММ.ГГГГ - пропущен ДД.ММ.ГГГГ. По требованию от ДД.ММ.ГГГГ - пропущен ДД.ММ.ГГГГ. По требованию от ДД.ММ.ГГГГ - пропущен ДД.ММ.ГГГГ. По требованию от ДД.ММ.ГГГГ - пропущен ДД.ММ.ГГГГ, а по требованию от ДД.ММ.ГГГГ - пропущен ДД.ММ.ГГГГ. По требованию от ДД.ММ.ГГГГ - пропущен ДД.ММ.ГГГГ. По требованию от ДД.ММ.ГГГГ - пропущен ДД.ММ.ГГГГ По требованию от ДД.ММ.ГГГГ пропущен ДД.ММ.ГГГГ. По требованию от ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ По требованию от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ По требованию ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. По требованию от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. По требованию ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. По требованию от ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ. По требованию ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. По требованию от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. По требованию ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. По требованию от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. По требованию ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ По требованию от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. По требованию ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. По требованию от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.

При исчислении срока исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды должны применять общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. При наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока, в соответствии с ч. 6 ст. 152 ГПК РФ суды принимают решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств).

Согласно прилагаемому акту сверки взаиморасчетов по арендной плате и пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по пене за несвоевременную плату арендных платежей составила 88 338, 68 рублей.

Как установлено ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т. п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, срок исковой давности по платежам истек ДД.ММ.ГГГГ, то есть до обращения истца с заявленными требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований иска администрации 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком — отказать.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И.Трухан