Гражданское дело № 2-84/2018.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

с. Петровское 14 февраля 2018 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Черникове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Петровский районный суд Тамбовской области с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ответчика жилой лом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО1. В настоящее время данному дому присвоен адрес: 

<

адрес>, с. ФИО1, 

<

адрес>. ФИО2 более 15 лет владеет домом как своей собственностью добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя расходов по поддержанию жилья в надлежащем состоянии, а именно капитальному и текущему ремонту, коммунальным платежам. В связи с наличием расхождений в адресе и площади дома в правоустанавливающем документе и техническом паспортеЁ истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности на данное имущество.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО4, действующая на основании устного заявления истца, занесенного в протокол судебного заседания, каждый в отдельности, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО2 признает. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как видно из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги ФИО1 сельсовета, домовладение и земельный участок по указанному выше адресу значатся за ФИО2 на основании договора купли-продажи, на его имя открыт лицевой счет №.

Из представленного в суд дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 купил у ФИО3 деревянный жилой дом площадью 36 кв.м. в д. ФИО1 

<

адрес>.

Постановлением главы ФИО1 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером 68:13:0801028:83 и расположенному на нем зданию (жилому дому) присвоен адрес: 

<

адрес>, с. ФИО1, 

<

адрес>.

Лицевые счета для оплаты за электроэнергию и газоснабжение по данному адресу открыты на ФИО2 

Согласно технического паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет общую площадь 100,3 кв.м. 

Из представленных в суд доказательств следует, что ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО1, 

<

адрес> как своим собственным, претензии со стороны других лиц к нему не предъявлялись. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 100,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО1, 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Право собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.Н. Тетерев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2018 года.

Судья В.Н. Тетерев