Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года город Кинель 

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области к ФИО2 о взыскании неустойки за неуплату арендной платы,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неустойки за неуплату арендной платы.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа *** области ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил суду, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику по акту приема-передачи передан земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, площадью *** м, с кадастровым №, для магазина, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ГУ Федеральной регистрационной службы *** области, в порядке, предусмотренном ст. 131 Гражданского кодекса РФ. Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что арендная плата в год составляет ***. Согласно п. 2.2. и 4.2. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и п. 1.1. арендатор обязан в срок до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее ДД.ММ.ГГГГ текущего года вносить арендную плату за пользование земельным участком, путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на реквизиты администратора для перечисления арендных платежей. До настоящего времени арендная плата ответчиком вносилась не в полном объеме и не в сроки, установленные договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.5 Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ «в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» неустойку в размере 0,06 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Размер неустойки (пени) на ДД.ММ.ГГГГ составляет ***. В связи с существенным нарушением условий договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику установлен срок для погашения суммы неустойки. До настоящего времени обязательства по оплате неустойки не выполнены. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 330, п. 2 ст. 450 и ст. 619 ГК РФ, ст. 4 АПК РФ, просят суд взыскать с ответчика сумму неустойки за неуплату арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ***

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что исковые требования признает частично. Действительно оплата по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ производилась несвоевременно, но на настоящий момент сумма основных платежей уплачена полностью. Просит применить срок исковой давности. За последние три года готовы оплатить пени и неустойку.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием 

<

адрес> и ФИО2 был заключен Договор аренды земельного участка №.

Из вышеуказанного договора следует, что арендодатель сдал, а арендатор принял в использование на условиях аренды земельный участок площадью ***.м., отнесенный к землям поселений, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сроком на 49 лет из расчета арендной платы за один календарный год, для строительства магазина «цветы».

Арендатор обязался вносить арендную плату за право пользования участком в размере ***.

Согласно п. 2.5 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ « в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Установлено, что свои обязательства по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик исполнял не надлежащем образом, что в судебном заседании не оспаривалось.

Из представленного истцом расчета неустойки (пени) следует, что на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность ***.

Однако представителем ответчика в судебном заседании было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности и взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности неустойки за последние 3 года, так как сумма основных платежей по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была уплачена в полном объеме.

Факт оплаты ответчиком основных платежей по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ представителем истца в судебном заседании не оспаривался.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При таких обстоятельствах суд соглашается с доводами представителя ответчика и считает необходимым применить срок исковой давности по взысканию с ответчика в ползу истца суммы неустойки (пени) а последние три года, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд решил что с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа *** области подлежи взысканию неустойку за неуплату арендной платы по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ***.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд решил взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области сумму неустойки за неуплату арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 49575 (сорок девять тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 09 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области, а именно взыскании с ФИО2 суммы неустойки за неуплату арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 687 (одна тысяча шестьсот восемьдесят семь) рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***