Дело № 2 - 257/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 июня 2018 года город Снежинск

Cнежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Клементьева О. В.,

при секретаре Токаревой С. В.,

с участием:

представителя истца Акционерного общества «Трансэнерго» ФИО1, действующего на основании доверенности № от 16 ноября 2017 года,

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвоката Сериковой Е. С., представившей удостоверение № с указанием о ее регистрации в реестре адвокатов Челябинской области под №, а также ордер № от 28 июня 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Трансэнерго» к Кожемяченко (до ДД.ММ.ГГГГ года Сластен) С.Н., ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

Акционерное общество «Трансэнерго» обратилось в Снежинский городской суд Челябинской области с иском к Кожемяченко (до 2017 года Сластен) С. Н., ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя это тем, что ФИО5, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли каждый в квартире 

<

адрес>. Как следует из содержания указанного иска, который впоследствии был истцом уточнен, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 в нарушение требований статей 30, 153, 155 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, систематически без уважительных причин не осуществляют уплату денежных средств за содержание жилья, не оплачивают жилищно - коммунальные и прочие услуги. Общая сумма задолженности ответчиков по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг за период с января 2009 года по апрель 2018 года составила 236.857 рублей 32 копейки. Поскольку в добровольном порядке ФИО5, ФИО2 и ФИО3 эту задолженность не погашают, истец просит заявленные им требования удовлетворить в полном объеме (л. д. №). 

В судебном заседании представитель истца Акционерного общества «Трансэнерго» ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом и своевременно извещенной о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела (л. д. №), в судебное заседание не явилась. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия данного ответчика, так как в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие кого - либо из лиц, участвующих в деле, при условии их надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а также при наличии просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие.

Участвующая в судебном заседании в соответствии с положениями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 адвокат Серикова Е. С. просила суд в удовлетворении иска Акционерного общества «Трансэнерго» отказать, заявив в судебном заседании ходатайство о применении в отношении ответчиков ФИО2 и ФИО3 срока исковой давности. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав участников судебного разбирательства, считает, что иск Акционерного общества «Трансэнерго» подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно требованиям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами настоящего гражданского дела ФИО5, ФИО2 и ФИО3 с 20 декабря 2002 года являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли каждый в квартире 

<

адрес> (л. д. №). 

Акционерное общество «Трансэнерго» является управляющей организацией в отношении в том числе многоквартирного 

<

адрес>, что подтверждается Постановлением Главы города Снежинска Челябинской области № от 9 января 2008 года с приложением к данному постановлению, актом № от 31 января 2008 года передачи домов в управление, списком этих домов и договором от 11 мая 2017 года о присоединении Открытого акционерного общества «Сервис» к Акционерному обществу «Трансэнерго» с приложениями (л. д. №). 

В судебном заседании достоверно установлено то, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по уплате денежных средств за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных и прочих услуг, своевременно не вносят соответствующие платежи. 

Согласно выписке из лицевого счета на имя Сластен (с 2017 года Кожемяченко) С. Н. общая сумма задолженности ответчиков по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг за период с января 2009 года по апрель 2018 года составила 236.857 рублей 32 копейки (л. д. №). 

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела судом данная задолженность по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Ответчики размер их общей задолженностей не оспаривали.

Согласно положениям статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Представленная истцом сальдовая ведомость отражает период задолженности, виды оказанных услуг, тарифы и размер задолженности (л. д. №). Суд признает имеющиеся в этой сальдовой ведомости расчеты правильными, соответствующими действующему законодательству и применяемым тарифам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения; по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования, при этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 адвокат Серикова Е. С. заявила в судебном заседании ходатайство о применении в отношении этих ответчиков срока исковой давности.

Таким образом, учитывая все изложенное выше, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию их задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг за период с марта 2015 года по апрель 2018 года в размере 37.092 рубля 31 копейка с каждого (л. д. №).

Ответчик ФИО5 с заявлением о применении в отношении нее срока исковой давности в Cнежинский городской суд Челябинской области не обращалась, поэтому в пользу истца подлежит взысканию задолженность ФИО5 по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг за период с января 2009 года по апрель 2018 года в размере 78.952 рубля 44 копейки (л. д. №).

Поскольку Акционерному обществу «Трансэнерго» предоставлялась отсрочка по уплате государственной пошлины при предъявлении данным юридическим лицом иска в суд (л. д. №), в соответствии с положениями статей 89 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО5, ФИО2 и ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размерах соответственно 2.568 рублей 57 копеек (800 рублей + 3 % от суммы, превышающей 20.000 рублей, то есть 1.768 рублей 57 копеек), 1.312 рублей 77 копеек (800 рублей + 3 % от суммы, превышающей 20.000 рублей, то есть 512 рублей 77 копеек) и 1.312 рублей 77 копеек (800 рублей + 3 % от суммы, превышающей 20.000 рублей, то есть 512 рублей 77 копеек).

Руководствуясь статьями 12 и 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Акционерного общества «Трансэнерго» к Кожемяченко (до 2017 года Сластен) С.Н., ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу Акционерного общества «Трансэнерго» в качестве задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг за период с января 2009 года по апрель 2018 года 78.952 (семьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 44 копейки. 

Взыскать со ФИО2 в пользу Акционерного общества «Трансэнерго» в качестве задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг за период с марта 2015 года по апрель 2018 года 37.092 (тридцать семь тысяч девяносто два) рубля 31 копейку. 

Взыскать со ФИО3 в пользу Акционерного общества «Трансэнерго» в качестве задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг за период с марта 2015 года по апрель 2018 года 37.092 (тридцать семь тысяч девяносто два) рубля 31 копейку.

В удовлетворении остальной части иска Акционерному обществу «Трансэнерго» отказать.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2.568 (две тысячи пятьсот шестьдесят восемь) рублей 57 копеек.

Взыскать со ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1.312 (тысяча триста двенадцать) рублей 77 копеек.

Взыскать со ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1.312 (тысяча триста двенадцать) рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: О. В. Клементьев