Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Торжок 27 июля 2021 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Быстровой Н.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от 26.08.2015 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> 

ФИО1 по просьбе своей дочери зарегистрировала в указанном жилом помещении ответчика, который на тот момент являлся сожителем дочери. Пожив какое-то время, ФИО3 уехал на заработки в г.Москву, забрав с собой все свои вещи. Никакой помощи по поддержанию жилища в надлежащем состоянии ответчик не оказывает, коммунальные платежи не оплачивает, фактически жильем не пользуется. Договориться о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении не представляется возможным, так как, где он находится в настоящее время, им неизвестно. Данные обстоятельства создают им препятствия для полноправного использования данного жилого помещения.

Ссылаясь на положения статей 209 ГК РФ, 30, 31, 35 ЖК РФ, полагают, что ответчик утратил право пользования их жилым помещением.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснив, что в квартире в настоящее время проживают ФИО1 и три ее внука, матерью которых является ФИО4 (дочь ФИО1). ФИО3 был зарегистрирован в квартире по просьбе ФИО4, являлся ее сожителем, у них есть сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении которого родители ограничены судом в родительских правах, воспитанием ребенка занимается бабушка – ФИО1 Какие-либо семейные отношения между ФИО4 и ФИО3 прекращены, совместно они не проживают. ФИО4 ведет асоцильный образ жизни, ее место жительства им неизвестно. ФИО3 по месту регистрации также не проживает, выехал из квартиры, забрав все свои вещи с собой. Они не намерены заключать с ответчиком какое-либо соглашение по вопросу пользования принадлежащего им жилого помещения.

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении (о чем свидетельствует уведомление о вручении почтовой корреспонденции) участия в судебном заседании не принял, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, отложении судебного разбирательства не заявил. 

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении данного дела.

Заслушав истцов, свидетелей, исследовав представленные документы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В соответствии ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 26.08.2015 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, что следует из копии свидетельств о государственной регистрации права от 29 августа 2015 года, выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 01.07.2021 №КУВИ-002/2021-79757858.

Из справки ООО «Домовой», а также сообщения Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Торжокский» следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты> с 20 августа 2019 года по настоящее время зарегисрирован ФИО3

Согласно пояснениям, регистрация ответчика была произведена на основании заявления истца ФИО1 (зарегистрирован как член семьи собственника) для трудоустройства последнего.

Согласно положениям ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Из показаний свидетеля 

<

данные изъяты> следует, что ФИО1 – ее мать, ФИО4 – родная сестра. В спорной квартире проживает ФИО1 с внуками (детьми ФИО4, которая их не воспитывает, ведет аморальный образ жизни, дома не проживает). ФИО3 являлся сожителем ФИО4, был зарегистрирован в квартире по просьбе последней (в настоящий момент отношения междду ними прекращены). ФИО3 после регистрации в жилом помещении почти в квартире не проживал, уехал на заработки, больше в квартире не появляется.

Свидетель 

<

данные изъяты> показала суду, что их дома (её и ФИО1) находятся напротив друг друга, она проживает на втором этаже, все видит из окон. В квартире ФИО1 проживает бабушка и трое внуков. ФИО3 и ФИО4 (дочь ФИО1) в квартире не живут и не появляются. ФИО4 ведёт аморальный образ жизни.

Заочным решением Торжокского межрайонного суда Тверской области от 12.10.2020 удовлетворены заявленные ФИО1 исковые требования – ФИО4 и ФИО3 ограничены в родительских правах в отношении сына ФИО6 В указанном судебном акте установлено, что ФИО4 и ФИО3 совместно с несовершеннолетним сыном по месту регистрации не проживают.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует, что стороны по отношению друг к другу не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Ответчик ФИО3 добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, в настоящее время на жилой площади не проживает, членом семьи истцов он не является; фактические брачные отношения между ФИО4 (дочерью истца ФИО1) и ФИО3 прекращены. Истцы какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком заключать не намерены.

Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, его нуждаемость в нем. Имея реальную возможность пользоваться жильем, ФИО3 на протяжении длительного времени не вселялся и не проживал в нем, что свидетельствует о том, что он добровольно отказался от права пользования жилым помещением. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи истцов, какого-либо соглашения о праве пользования им спорным жилым помещением не заключалось, в настоящее время истцы не желают заключать какое-либо соглашение по пользованию квартирой, в свою очередь, ответчик намерения проживать в спорной квартире не имеет, выехал из нее добровольно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не сохраняется. При этом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, поскольку создает им как сособственникам недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении квартирой, регистрация в жилом помещении ответчика дает ему основания для свободного доступа в жилое помещение с правом последующего проживания.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО3, 

<

данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда путём подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева

Решение в окончательной форме принято 02 августа 2021 года.

Копия верна.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-688/2021 (УИД 69RS0032-01-2021-001934-74) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.

Судья Е.Ю. Арсеньева

1версия для печати