Дело № 12-389/2017 м/с Мурашкина И.А.

РЕШЕНИЕ

Красноармейский районный суд г. Волгограда

Судья Красноармейского районного суда г. Волгограда Озаева О.В.,

«21» августа 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу представителя директора ООО «ГУК» ФИО1 по доверенности ФИО2 на постановление исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 96 Волгоградской области - мирового судьи судебного участка № 95 Волгоградской области от 16 июня 2017 года № 5-96-701/2017 по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 96 Волгоградской области - мирового судьи судебного участка № 95 Волгоградской области от 16 июня 2017 года № 5-96-701/2017 директор ООО «ГУК» ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, и подвергнут административному наказанию в виде штрафа в размере 25 000 руб. за то, что нарушил лицензионные требования по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Представитель директора ООО «ГУК» ФИО1 по доверенности ФИО2 подала жалобу на вышеуказанное постановление, в которой просит отменить судебный акт, ссылаясь на то, что судом не в полной мере исследованы материалы дела и доводы представителя, в том числе о нарушении процедуры проведения проверки и привлечения к административной ответственности, направления соответствующих документов о проведении проверки и запросов, надлежащего извещения на проведение проверки и составлении соответствующих документов без извещения. 

В судебное заседание директор ООО «ГУК» ФИО1 не явился, доверив представление своих интересов представителю по доверенности.

В судебном заседании представитель директора ООО «ГУК» ФИО1 по доверенности ФИО2 доводы, изложенные в жалобе, поддержала, настаивала на ее удовлетворении. 

В судебное заседание представитель Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя по доверенности ФИО2, исследовав материалы дела, нахожу жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 193 ЖК РФ Правительство Российской Федерации утверждает положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 (далее Положение о лицензировании), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются:

а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

в) соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее Правила содержания) установлено, что общее имущество собственников помещений многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее ПиН), являющиеся обязательными для организаций, принявших на себя обязательства по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Минимальный перечень) утвержден постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290.

Из материалов дела следует, что ООО «ГУК» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от 13.04.2015г. № 034-000040. Сведения о многоквартирных домах № 25 по ул. 2-я Динамовская, № 98 по ул. Мачтозаводская, № 6 по ул. Палласовская, № 18 по ул. Бутурлиновская, № 52 по ул. Светлоярская, № 52 по ул. Панферова, № 65 по ул. Героев Малой Земли, № 7 по ул. Старорусская, № 3 по ул. Ольгинская, № 19 по ул. Тушинская в г. Волгограде внесены в реестр лицензий на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Между ООО «ГУК» и собственниками вышеуказанных домов заключены договора управления многоквартирными домами.

Заключив договоры управления многоквартирными домами, общество в силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации приняло на себя обязательство обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах.

В судебном заседании также установлено, что в период с 09.03.2017г. по 23.03.2017г. по распоряжению от 03.03.2017г. № 798-р в отношении ООО «ГУК» проведена внеплановая выездная проверка осуществления лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 25 по ул. 2-я Динамовская, № 98 по ул. Мачтозаводская, № 6 по ул. Палласовская, № 18 по ул. Бутурлиновская, № 52 по ул. Светлоярская, № 52 по ул. Панферова, № 65 по ул. Героев Малой Земли, № 7 по ул. Старорусская, № 3 по ул. Ольгинская, № 19 по ул. Тушинская г. Волгограда.

По результатам проверки установлено, что санитарно-техническое состояние придомовой территории многоквартирного дома № 25 по ул. 2-я Динамовская г. Волгограда ненадлежащее, выявлено захламление территории бытовыми отходами по периметру здания, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.5.8, 3.6.1, 3.7.1 ПиН.

Техническое состояние отмостки ненадлежащее, наблюдается разрушение отмостки здания. Имеются просадки и трещины, нарушена связь со стеной дома. Деревья растут в непосредственной близости от стен здания (в разломе между отмосткой и цоколем здания), тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 1 Минимального перечня.

Техническое состояние цоколя ненадлежащее, наблюдаются повреждения в виде отслоения штукатурного слоя, трещины, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.4 ПиН.

Техническое состояние наружных стен здания ненадлежащее, имеется трещина на фасаде здания, наблюдение за развитием деформаций не проводится, контрольные маяки не установлены, время возникновения трещины не установлено. Наблюдается расслоение рядов кладки, разрушение и выпадение отдельных элементов кладки со стороны уличного фасада здания, карнизные плиты имеют участки отслоения и выкрашивания бетона из тела плиты. Меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций не приняты, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.2.3.1, 4.2.3.2 ПиН, п. 3 Минимального перечня.

Техническое состояние конструкций входного крыльца (площадки перед входом в подъезд) подъезда здания ненадлежащее, имеются трещины и разрушения пола, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.4.1 пиН, п. 9 Минимального перечня.

Техническое состояние входных дверей ненадлежащее, дверные полотна частично разрушены, наблюдается шелушение и отслоение окрасочного слоя, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.7.1, 4.7.2 пиН, п.13 Минимального перечня.

Техническое состояние выхода на чердак ненадлежащее, дверь отсутствует, имеется свободный доступ на чердак, тем самым нарушения требования п. 10 Правил содержания, п. 3.3.5, 4.8.14 ПиН.

Техническое состояние лестничных клеток ненадлежащее, ограждения лестниц не закреплены, поручни имеют отслоения окрасочного слоя. Отделочные слои лестничных клеток находятся в неудовлетворительном состоянии, наблюдаются обрушения штукатурного слоя потолка, отслоение окрасочного слоя стен. Имеется свободный доступ к электрощитам первого и электромонтажной нише второго этажа. Остекление оконных блоков разрушено, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.2.2, 3.2.8, 3.2.18, 4.8.15 ПиН, пп. 11, 13 Минимального перечня.

Санитарное состояние лестничных клеток и площадок неудовлетворительное, площадка под лестничным маршем первого этажа захламлена бытовыми отходами. Стены лестничных клеток и окна затянуты паутиной, тем самым нарушены требования п.10 Правил содержания, п. 3.2.2, 4.8.14 ПиН, п. 23 Минимального перечня.

При проведении проверки проведен замер температуры воздуха на лестничной клетке. В ходе проведенных замеров установлено, что температура воздуха составляет 15,7 градусов Цельсия. В помещении общего пользования (кухня) обнаружена несанкционированная врезка в систему отопления, система отопления разукомлектована и не позволяет обеспечивать нормативный уровень температуры в помещениях общего пользования и на лестничных клетках, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.2.2, 4.8.14, 5.1.1, 5.2.1, 5.2.4 ПиН.

На площадке под лестничным маршем первого этажа обнаружена течь водопровода системы холодного водоснабжения, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.8.3 ПиН, п. 18 Минимального перечня.

Установлено, что для приготовления пищи в общих кухнях установлены газовые плиты. К проверке представлен договор № 353/1/15-ВДГО от 01.02.2015г. с ОАО «Волгоградгоргаз» на оказание услуг по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества, а также акт выполненных работ на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования за сентябрь 2016 года, согласно которого выполнено техническое обслуживание 8 газовых плит из 9-ти фактически установленных, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.5.6 ПиН, п. 21 Минимального перечня.

Установленные в местах общего пользования осветительные приборы разукомлектованы и находятся в ненадлежащем техническом состоянии. В коридоре отсутствуют защитные колпаки светильников. Наблюдается соединение проводов скрутками. Графики профилактических осмотров систем электроснабжения мест общего пользования отсутствуют. Акты проверок заземления оболочки электрокабеля, акты замеров сопротивления изоляции проводов отсутствуют, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.6.2 ПиН, п. 20 Минимального перечня.

Акты осмотра вентиляционных каналов не представлены, определить пригодность вентиляционных каналов для дальнейшей эксплуатации не представилось возможным, тем самым нарушены требования п. 4д Правил 416, п. 10 Правил содержания, п. 5.7.1, 5.7.2 ПиН, п. 15 Минимального перечня.

В ходе проверки многоквартирного дома № 98 по ул. Мачтозаводская г. Волгограда установлено, что техническое состояние отмостки ненадлежащее, наблюдается разрушение отмостки здания, имеются просадки и трещины, деревья произрастают в непосредственной близости от стен здания, корневая система которых соприкасается с отмосткой и разрушает ее, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 1 Минимального перечня.

Техническое состояние цокольной части ненадлежащее, наблюдаются повреждения в виде отслоения штукатурного слоя, трещины, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.4 ПиН.

Техническое состояние балконов ненадлежащее, наблюдается разрешение конструкций балконов как со стороны главного фасада здания, так и с дворовой части здания, отслоение и выкрашивание бетона из тела плиты, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.2.4.2 ПиН, п. 9 Минимального перечня.

Техническое состояние конструкций входного крыльца (площадки перед входом в подъезд) подъезда здания ненадлежащее, имеются трещины и разрушения пола, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.4.1 ПиН, п. 9 Минимального перечня.

Техническое состояние входных дверей ненадлежащее, дверное полотно отсутствует, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.7.1, 4.7.2 ПиН, п. 13 Минимального перечня.

Техническое состояние шиферного кровельного покрытия ненадлежащее, по всей поверхности кровельного покрытия наблюдаются повреждения отдельных элементов в виде сколов, трещин, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 ПиН, п. 7 Минимального перечня.

Техническое состояние лестничных клеток ненадлежащее, отделочные слои лестничных клеток находятся в неудовлетворительном состоянии, наблюдается отслоение окрасочного слоя стен и потолка. Имеется свободный доступ к электромонтажной нише первого и второго этажа, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.2.2, 3.2.8, 3.2.18, 4.8.15 ПиН, п. 11 Минимального перечня.

Техническое состояние деревянных ступеней лестничных маршей ненадлежащее, наблюдается разрушение окрасочного слоя ступеней, углубления в ступенях от истирания, зыбкость, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.2.8, 4.8.1, 4.8.4 ПиН, п. 8 Минимального перечня.

Санитарное состояние лестничных клеток и площадок ненадлежащее, под лестничным маршем первого этажа обустроена кладовая. Стены лестничных клеток, потолок и окна затянуты паутиной, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.2.2, 4.8.14, 4.8.15 ПиН, п. 23 Минимального перечня.

При проведении проверки проведен замер температуры воздуха на лестничной клетке. В ходе проведенных замеров установлено, что температура воздуха составляет 14,8 градусов Цельсия. Система отопления разукомлектована и не позволяет обеспечивать нормативный уровень температуры в помещениях общего пользования и на лестничных клетках, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.2.2, 4.8.14, 5.1.1, 5.2.1, 5.2.4 ПиН.

К проверке представлен договор № 353/1/15-ВДГО от 01.02.2015г. с ОАО «Волгоградгоргаз» на оказание услуг по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества, а также график проведения периодической проверки, согласно которого очередная проверка внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества, проведена в ноябре 2016 года, однако акты осмотра указанного оборудования не представлены, определить пригодность для дальнейшей эксплуатации внутридомового газового оборудования входящего в состав общего имущества не представляется возможным, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.5.6 ПиН, п. 21 Минимального перечня.

Система электроснабжения находится в ненадлежащем техническом состоянии. Наблюдается соединение проводов скрутками, провисание проводов. Из электромонтажной ниши первого этажа торчат оголенные концы электропроводки. Графики профилактических осмотров систем электроснабжения мест общего пользования отсутствуют. Акты проверок заземления оболочки электрокабеля, акты замеров сопротивления изоляции проводов отсутствуют, тем самым нарушены требования п.10 Правил содержания, п. 5.6.2 ПиН, п. 20 Минимального перечня.

Акт осмотра дымоходов не представлены, определить пригодность дымоходов для дальнейшей эксплуатации не представляется возможным, тем самым нарушены требования п 4д Правил 416, п. 10 Правил содержания, п. 5.7.1, 5.7.2 ПиН, п. 15 Минимального перечня.

При проверке многоквартирного дома № 6 по ул. Палласовская г. Волгограда установлено, что придомовая территория находится в ненадлежащем состоянии, захламлена бытовыми отходами по периметру здания, тем самым нарушены требования п.п. 3.5.8, 3.6.1, 3.7.1 ПиН, п. 10 Правил содержания.

Техническое состояние отмостки ненадлежащее, наблюдаются трещины, сколы отмостки по периметру здания, тем самым нарушены требования п. 10 правил содержания, п. 1 Минимального перечня.

Техническое состояние цокольной части ненадлежащее, наблюдается разрушение штукатурного слоя по периметру здания, отслоения, трещины, тем самым нарушения требования п.10 Правил содержания, п.п. 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.4 ПиН.

Техническое состояние наружных стен здания ненадлежащее, имеются трещины в кирпичной кладке на торце и фасаде здания, наблюдается расслоение рядов кладки. Наблюдение за развитием деформаций не производится, контрольные маяки не установлены, время возникновения трещин не установлено, наблюдается разрушением и выветривание стенового материала по периметру дверной коробки, выпадение отдельных элементов. Перемычка над входной группой имеет просадки и деформации. Меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций не приняты, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.14 ПиН, п. 3 Минимального перечня.

Техническое состояние конструкций входного крыльца (площадки перед входом в подъезд) подъезда здания ненадлежащее, имеются трещины и разрушение пола у входа в дом, тем самым нарушены требования п.10 Правил содержания, п. 4.4.1 ПиН, п. 9 Минимального перечня.

Техническое состояние входных дверей ненадлежащее, дверная коробка деформирована, окрасочный слой полностью разрушен, дверное полотно отсутствует, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.7.1, 4.7.2 ПиН, п. 13 Минимального перечня.

Техническое состояние шиферного кровельного покрытия ненадлежащее, по всех поверхности кровельного покрытия имеются повреждения отдельных элементов в виде сколов и трещин, наблюдается смещение отдельных элементов и ослабление крепления асбестоцементных листов к обрешетке, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 6.6.1.1, 4.6.1.2 ПиН, п. 7 Минимального перечня.

Техническое состояние лестничных клеток ненадлежащее, отделочные слои лестничных клеток находятся в неудовлетворительном состоянии, наблюдается отслоение окрасочного слоя стен, на потолке второго этажа и стене имеются сухие затечные пятна, остекление окон проемов нарушено. Имеется свободный доступ к электрощитам первого и второго этажей, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.2, 3.2.8, 3.2.18, 4.8.15 ПиН, п. 11, 13 Минимального перечня.

Техническое состояние деревянных ступеней лестничных маршей ненадлежащее, наблюдается разрушение окрасочного слоя ступеней, углубления в ступенях от истирания, зыбкость, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.8, 4.8.1, 4.8.4 ПиН, п. 8 Минимального перечня.

Санитарное состояние лестничных клеток и площадок ненадлежащее, стены лестничных клеток, потолок и окна затянуты паутиной, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.2.2 ПиН, п. 23 Минимального перечня.

Проведен замер температуры воздуха на лестничной клетке, установлено, что температура воздуха составляет 15,1 градус Цельсия. Система отопления разукомплектована и не позволяет обеспечивать нормативный уровень температуры в помещениях общего пользования и на лестничных клетках, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.2, 4.8.14, 5.1.1, 5.2.1, 5.2.4 ПиН.

К проверке представлен договор № 353/1/15-ВДГО от 01.02.2015г. с ОАО «Волгоградгоргаз» на оказание услуг по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества, а также график проведения периодической проверки, согласно которого очередная проверка внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества, проведена в апреле 2015 года, однако акты осмотра указанного оборудования не представлены, определить пригодность для дальнейшей эксплуатации внутридомового газового оборудования входящего в состав общего имущества не представляется возможным, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.5.6 ПиН, п. 21 Минимального перечня.

Установленные в подъездах осветительные приборы разукомплектованы, находятся в ненадлежащем техническом состоянии. Наблюдаются участки электрических проводов, которые соединены скрутками, провисают. На лестничных клетках отсутствуют защитные колпаки светильников. Графики профилактических осмотров систем электроснабжения мест общего пользования отсутствуют. Акты проверок заземления оболочки электрокабеля, акты замеров сопротивления изоляции проводов отсутствуют, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.6.2 ПиН, п. 20 Минимального перечня.

Акты осмотра вентиляционных каналов не представлены, определить пригодность вентиляционных каналов для дальнейшей эксплуатации не представляется возможным, тем самым нарушены требования п 4д Правил 416, п. 10 Правил содержания, п. 5.7.1, 5.7.2 ПиН, п. 15 Минимального перечня.

При проверке многоквартирного дома № 18 по ул. Бутурлиновская в г. Волгограде установлено ненадлежащее техническое состояние наружных стен здания, имеются трещины в кирпичной кладке на торце и фасаде здания, наблюдается расслоение и выпучивание рядов кладки. Наблюдение за развитием деформаций не проводится, контрольные маяки не установлены, время возникновения трещин не установлено. Меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций не приняты, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.3 ПиН, п. 3 Минимального перечня.

Техническое состояние конструкций входного крыльца (площадки перед входом в подъезд) подъезда здания ненадлежащее, имеются трещины и разрушение пола, тем самым нарушены требования п.10 Правил содержания, п. 4.4.1 ПиН, п. 9 Минимального перечня.

Техническое состояние входных дверей ненадлежащее, наблюдается шелушение и отслоение окрасочного слоя дверных коробок, на дверных полотнах первого подъезда имеются сухие затечные пятна в связи с отсутствием влагозащитного окрасочного слоя. Дверные полотна второго подъезда частично разрушены, наблюдается гниение досок, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.7.1, 4.7.2 ПиН, п. 13 Минимального перечня.

Техническое состояние лестничных клеток ненадлежащее, отделочные слои лестничных клеток находятся в неудовлетворительном состоянии, наблюдается отслоение окрасочного слоя стен, нарушение остекление оконного проема на лестничной клетке второго подъезда, имеется свободный доступ к электрощиту на площадке между первым и вторым этажом, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.2, 3.2.8, 3.2.18, 4.8.15 ПиН, п. 11, 13 Минимального перечня.

Техническое состояние деревянных ступеней лестничных маршей ненадлежащее, наблюдается разрушение окрасочного слоя ступеней, углубления в ступенях от истирания, зыбкость, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.8, 4.8.1, 4.8.4 ПиН, п. 8 Минимального перечня.

Санитарное состояние лестничных клеток и площадок ненадлежащее, стены лестничных клеток, потолок и окна затянуты паутиной, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.2.2 ПиН, п. 23 Минимального перечня.

Проведен замер температуры воздуха на лестничной клетке, установлено, что температура воздуха составляет + 6,5 градусов Цельсия. Система отопления разукомплектована и не позволяет обеспечивать нормативный уровень температуры в помещениях общего пользования и на лестничных клетках, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.2, 4.8.14, 5.1.1, 5.2.1, 5.2.4 ПиН.

К проверке представлен договор № 353/1/15-ВДГО от 01.02.2015г. с ОАО «Волгоградгоргаз» на оказание услуг по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества, а также график проведения периодической проверки, согласно которого очередная проверка внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества, проведена в апреле 2016 года, однако акты осмотра указанного оборудования не представлены, определить пригодность для дальнейшей эксплуатации внутридомового газового оборудования входящего в состав общего имущества не представляется возможным, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.5.6 ПиН, п. 21 Минимального перечня.

При проверке многоквартирного дома № 52 по ул. Светлоярская в г. Волгограде придомовая территория находится в ненадлежащем состоянии, захламлена бытовыми отходами по периметру здания, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.5.8, 3.6.1, 2.7.1 ПиН, п. 25 Минимального перечня.

Техническое состояние отмостки ненадлежащее, наблюдается разрушение отмостки здания, имеются просадки и трещины, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 1 Минимального перечня.

Техническое состояние цокольной части ненадлежащее, по периметру здания имеются повреждения в виде отслоений штукатурного слоя, трещины. Со стороны главного фасада здания наблюдается отклонение цоколя от стены, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.4 ПиН, п. 3 Минимального перечня. 

Техническое состояние наружных стен здания ненадлежащее, наблюдается разрушение и выветривание стенового материала по периметру здания, выпадение отдельных элементов кирпичной кладки. Имеются трещины на фасаде здания, наблюдение за развитием деформаций не проводится, контрольные маяки не установлены, время возникновения трещин не установлено. Меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций не приняты, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.1.14 ПиН, п. 3 Минимального перечня.

Техническое состояние конструкций входного крыльца (площадки перед входом в подъезд) подъезда здания ненадлежащее, наблюдается отслоение керамических плиток от основания, тем самым нарушены требования п.10 Правил содержания, п. 4.4.1, 4.4.14 ПиН, п. 9, 12 Минимального перечня.

Техническое состояние входных дверей ненадлежащее, наблюдается разрушение и гниение дверной коробки, шелушение и отслоение окрасочного слоя. Дверное полотно отсутствует, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.7.1, 4.7.2 ПиН, п. 9, 13 Минимального перечня.

Техническое состояние шиферного кровельного покрытия ненадлежащее, по всей поверхности кровельного покрытия имеются повреждения отдельных элементов в виде сколов и трещин. Наблюдается смещение отдельных асбестоцементных листов и ослабление их крепления к обрешетке. Крона деревьев, произрастающих на придомовой территории, соприкасается с кровельным покрытием крыши, нарушая целостность асбестоцементных листов, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 ПиН, п. 7 Минимального перечня.

Техническое состояние оголовков дымовых каналов ненадлежащее, наблюдается отслоение штукатурного слоя, нарушение целостности конструкции оголовков, а именно разрушение кирпичной кладки, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 5.5.6, 4.6.2.3 ПиН, п. 15 Минимального перечня.

Техническое состояние лестничных клеток ненадлежащее, отделочные слои лестничных клеток находятся в неудовлетворительном состоянии, наблюдаются сухие затечные пятна и шелушение штукатурного слоя на потолке второго этажа, растрескивание окрасочного слоя стен, имеется свободный доступ к электрощитам первого и второго этажа, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.2, 3.2.8, 3.2.18, 4.8.15 ПиН, п. 11 Минимального перечня.

Санитарное состояние лестничных клеток и площадок ненадлежащее, стены лестничных клеток, потолок и окна затянуты паутиной, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.2.2 ПиН, п. 23 Минимального перечня.

Проведен замер температуры воздуха на лестничной клетке, установлено, что температура воздуха составляет + 12,5 градусов Цельсия. Система отопления разукомплектована и не позволяет обеспечивать нормативный уровень температуры в помещениях общего пользования и на лестничных клетках, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.2, 4.8.14, 5.1.1, 5.2.1, 5.2.4 ПиН.

К проверке представлен договор № 353/1/15-ВДГО от 01.02.2015г. с ОАО «Волгоградгоргаз» на оказание услуг по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества, а также график проведения периодической проверки, согласно которого очередная проверка внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества, запланирована на май 2017 года, однако акты предыдущего осмотра указанного оборудования не представлены, определить пригодность для дальнейшей эксплуатации внутридомового газового оборудования входящего в состав общего имущества не представляется возможным, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.5.6 ПиН, п. 21 Минимального перечня.

Система электроснабжения находится в ненадлежащем техническом состоянии. Наблюдаются участки электрических проводов, которые соединены скрутками, провисают. На лестничных клетках отсутствуют защитные колпаки светильников. Графики профилактических осмотров систем электроснабжения мест общего пользования отсутствуют. Акты проверок заземления оболочки электрокабеля, акты замеров сопротивления изоляции проводов отсутствуют, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.6.2 ПиН, п. 20 Минимального перечня.

Акты осмотра вентиляционных каналов не представлены, определить пригодность вентиляционных каналов для дальнейшей эксплуатации не представляется возможным, тем самым нарушены требования п 4д Правил 416, п. 10 Правил содержания, п.п. 5.7.1, 5.7.2 ПиН, п. 15 Минимального перечня.

При проверке многоквартирного дома № 52 по ул. Панферова в г. Волгограде придомовая территория находится в ненадлежащем состоянии, захламлена бытовыми отходами по периметру здания, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.5.8, 3.6.1, 2.7.1 ПиН, п. 25 Минимального перечня.

Техническое состояние отмостки ненадлежащее, наблюдается разрушение отмостки здания, имеются просадки и трещины, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 1 Минимального перечня.

Техническое состояние цокольной части ненадлежащее, по периметру здания имеются повреждения в виде отслоений штукатурного слоя, трещины. Со стороны главного фасада здания наблюдается отклонение цоколя от стены, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.4 ПиН, п. 3 Минимального перечня. 

Техническое состояние наружных стен здания ненадлежащее, наблюдается разрушение и выветривание стенового материала по периметру здания, выпадение отдельных элементов кирпичной кладки. Имеются трещины на фасаде здания, наблюдение за развитием деформаций не проводится, контрольные маяки не установлены, время возникновения трещин не установлено. Карнизные плиты имеют участки отслоения и выкрашивания из тела плиты. Меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций не приняты, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.1.14 ПиН, п. 3 Минимального перечня.

Техническое состояние конструкций входного крыльца (площадки перед входом в подъезд) подъезда здания ненадлежащее, наблюдается разрушение и растрескивание пола площадки перед входом в дом, пол в подъезде имеет участки отслоение керамических плиток от основания, тем самым нарушены требования п.10 Правил содержания, п. 4.4.1, 4.4.14 ПиН, п. 9, 12 Минимального перечня.

Техническое состояние входных дверей ненадлежащее, наблюдается разрушение и гниение дверной коробки, шелушение и отслоение окрасочного слоя. Дверное полотно со стороны главного фасада здания имеет участки разрушения и коробления, частично разрушено, наблюдается шелушение и отслоение окрасочного слоя, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.7.1, 4.7.2 ПиН, п. 13 Минимального перечня.

Техническое состояние выхода на чердак ненадлежащее, дверь закрыта, замок отсутствует, имеется свободный доступ на чердак, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.3.5, 4.8.14 ПиН.

Техническое состояние шиферного кровельного покрытия ненадлежащее, по всей поверхности кровельного покрытия имеются повреждения отдельных элементов в виде сколов и трещин. Наблюдается смещение отдельных асбестоцементных листов и ослабление их крепления к обрешетке. Крона деревьев, произрастающих на придомовой территории, соприкасается с кровельным покрытием крыши, нарушая целостность асбестоцементных листов, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 ПиН, п. 7 Минимального перечня.

Техническое состояние лестничных клеток ненадлежащее, отделочные слои лестничных клеток находятся в неудовлетворительном состоянии, наблюдаются сухие затечные пятна, шелушение и осыпание штукатурного слоя на потолке как первого, так и второго этажей, растрескивание окрасочного слоя стен, имеется свободный доступ к электрощитам первого и второго этажа, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.2, 3.2.8, 3.2.18, 4.8.15 ПиН, п. 11 Минимального перечня.

Санитарное состояние лестничных клеток и площадок ненадлежащее, стены лестничных клеток, потолок затянуты паутиной, уборка не проводится, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.2.2, 4.8.14 ПиН, п. 23 Минимального перечня.

Проведен замер температуры воздуха на лестничной клетке, установлено, что температура воздуха составляет + 12,8 градусов Цельсия. Система отопления разукомплектована и не позволяет обеспечивать нормативный уровень температуры в помещениях общего пользования и на лестничных клетках, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.2, 4.8.14, 5.1.1, 5.2.1, 5.2.4 ПиН.

К проверке представлен договор № 353/1/15-ВДГО от 01.02.2015г. с ОАО «Волгоградгоргаз» на оказание услуг по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества, а также график проведения периодической проверки, согласно которого очередная проверка внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества, проведена в марте 2016 года, однако акты осмотра указанного оборудования не представлены, определить пригодность для дальнейшей эксплуатации внутридомового газового оборудования входящего в состав общего имущества не представляется возможным, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.5.6 ПиН, п. 21 Минимального перечня.

Система электроснабжения находится в ненадлежащем техническом состоянии, установленные в подъездах осветительные приборы разукомплектованы и находятся в ненадлежащем техническом состоянии. Наблюдаются участки электрических проводов, которые соединены скрутками, провисают. В коридоре и на лестничных клетках отсутствуют защитные колпаки светильников. Графики профилактических осмотров систем электроснабжения мест общего пользования отсутствуют. Акты проверок заземления оболочки электрокабеля, акты замеров сопротивления изоляции проводов отсутствуют, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.6.2 ПиН, п. 20 Минимального перечня.

Акты осмотра вентиляционных каналов не представлены, определить пригодность вентиляционных каналов для дальнейшей эксплуатации не представляется возможным, тем самым нарушены требования п 4д Правил 416, п. 10 Правил содержания, п.п. 5.7.1, 5.7.2 ПиН, п. 15 Минимального перечня.

При проверке многоквартирного дома № 65 по ул. Героев Малой Земли в г. Волгограде придомовая территория находится в ненадлежащем состоянии, захламлена бытовыми отходами по периметру здания, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.5.8, 3.6.1, 2.7.1 ПиН, п. 25 Минимального перечня.

Техническое состояние отмостки ненадлежащее, имеются просадки и трещины, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 1 Минимального перечня.

Техническое состояние цокольной части ненадлежащее, по периметру здания имеются повреждения в виде отслоений штукатурного слоя, трещины. Деревья произрастают в непосредственной близости от стен здания, корневая система которых соприкасается с цоколем и разрушает его, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.4 ПиН, п. 3 Минимального перечня. 

Техническое состояние наружных стен здания ненадлежащее, наблюдается разрушение и выветривание стенового материала по периметру здания, выпадение отдельных элементов кирпичной кладки. Имеются трещины на торце и фасаде здания, наблюдение за развитием деформаций не проводится, контрольный маяк установлен в 1979 году, время возникновения трещин не установлено. Меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций не приняты, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.1.14 ПиН, п. 3 Минимального перечня.

Техническое состояние конструкций входного крыльца (площадки перед входом в подъезд) подъезда здания ненадлежащее, наблюдается разрущение и растрескивание пола площадок перед входом в подъезд. Наблюдаются местные просадки, зыбкость, истирание и коробление досок полов в подъездах, тем самым нарушены требования п.10 Правил содержания, п. 4.4.1 ПиН, п. 9, 12 Минимального перечня.

Техническое состояние входных дверей ненадлежащее, в подъезде № 5 установлены металлические двери, происходит отслоение окрасочного слоя. В остальных подъездах установлены деревянные двери, наблюдается разрушение и гниение дверных коробок, шелушение и отслоение окрасочных слоев дверных полотен. В подъезде № 6 дверные полотна полностью отсутствуют, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.7.1, 4.7.2 ПиН, п. 13 Минимального перечня.

Техническое состояние выхода на чердак, чердака здания ненадлежащее, в подъезде № 1 открыта дверь, замок отсутствует. Имеется свободный доступ на чердак, чердачное помещение захламлено бытовым и строительным мусором, вещами жителей, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 3.3.4, 3.3.5, 4.8.14 ПиН.

Техническое состояние дымовых каналов ненадлежащее, наблюдается отслоение штукатурного слоя, нарушение целостности конструкции дымового канала над помещениями подъезда № 1, а именно разрушение кирпичной кладки, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.5.6 ПиН, п. 15 Минимального перечня.

Техническое состояние шиферного кровельного покрытия ненадлежащее, по всей поверхности кровельного покрытия имеются повреждения отдельных элементов в виде сколов и трещин, наблюдается ослабление крепления к обрешетке отдельных асбестоцементных листов, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 ПиН, п. 7 Минимального перечня.

Техническое состояние лестничных клеток ненадлежащее, отделочные слои лестничных клеток находятся в неудовлетворительном состоянии, наблюдаются сухие затечные пятна, шелушение и осыпание штукатурного слоя во всех подъездах, растрескивание окрасочного слоя стен, имеется свободный доступ к электрощитам, заполнение оконных проемов нарушено, либо полностью отсутствует, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.2, 3.2.8, 3.2.18, 4.7.1, 4.8.15 ПиН, п. 11, 13 Минимального перечня.

Техническое состояние деревянных ступеней лестничных маршей ненадлежащее, наблюдается разрушение окрасочного слоя ступеней, углубления в ступенях от истирания, зыбкость, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.8, 4.8.1, 4.8.4 ПиН, п. 8 минимального перечня.

Санитарное состояние лестничных клеток и площадок ненадлежащее, стены лестничных клеток, потолок затянуты паутиной, уборка не проводится, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.2.2, 4.8.14 ПиН, п. 23 Минимального перечня.

Проведен замер температуры воздуха на лестничной клетке, установлено, что температура воздуха составляет + 4,1 градусов Цельсия. Система отопления разукомплектована и не позволяет обеспечивать нормативный уровень температуры в помещениях общего пользования и на лестничных клетках, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.2, 4.8.14, 5.1.1, 5.2.1, 5.2.4 ПиН.

К проверке представлен договор № 353/1/15-ВДГО от 01.02.2015г. с ОАО «Волгоградгоргаз» на оказание услуг по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества, а также график проведения периодической проверки, согласно которого очередная проверка внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества, проведена в апреле 2016 года, однако акты осмотра указанного оборудования не представлены, определить пригодность для дальнейшей эксплуатации внутридомового газового оборудования входящего в состав общего имущества не представляется возможным, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.5.6 ПиН, п. 21 Минимального перечня.

Система электроснабжения находится в ненадлежащем техническом состоянии, установленные в местах общего пользования осветительные приборы разукомплектованы и находятся в ненадлежащем техническом состоянии. Наблюдаются участки электрических проводов, которые соединены скрутками, провисают, имеют участки повреждения и оголения изоляции. На лестничных клетках отсутствуют защитные колпаки светильников. Графики профилактических осмотров систем электроснабжения мест общего пользования отсутствуют. Акты проверок заземления оболочки электрокабеля, акты замеров сопротивления изоляции проводов отсутствуют, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.6.2 ПиН, п. 20 Минимального перечня.

Акты осмотра вентиляционных каналов не представлены, определить пригодность вентиляционных каналов для дальнейшей эксплуатации не представляется возможным, тем самым нарушены требования п 4д Правил 416, п. 10 Правил содержания, п.п. 5.7.1, 5.7.2 ПиН, п. 15 Минимального перечня.

При проверке многоквартирного дома № 7 по ул. Старорусская в г. Волгограде придомовая территория находится в ненадлежащем состоянии, выявлены скопления опавшей листвы, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.6.1, 3.7.1 ПиН, п. 25 Минимального перечня.

Техническое состояние отмостки ненадлежащее, имеются просадки и трещины, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 1 Минимального перечня.

Техническое состояние цокольной части ненадлежащее, наблюдается растрескивание и отслоение штукатурного слоя цоколя со стороны главного фасада здания, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.4 ПиН, п. 3 Минимального перечня. 

Техническое состояние наружных стен здания ненадлежащее, наблюдается нарушение связи окрасочного слоя со стенами, просвечивание нижележащих слоев краски, пятна, потеки, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.2.3.1, 4.2.3.2 ПиН, п. 3 Минимального перечня.

Техническое состояние конструкций входного крыльца (площадки перед входом в подъезд) подъезда здания ненадлежащее, наблюдается разрушение и растрескивание пола площадок перед входом в подъезды дома, наблюдаются местные просадки, зыбкость, истирание и коробление досок пола в подъездах, тем самым нарушены требования п.10 Правил содержания, п. 4.4.1 ПиН, п. 9, 12 Минимального перечня.

Техническое состояние выхода на чердак, чердака здания ненадлежащее, отсутствуют замки на дверях выхода на чердак, имеется свободный доступ на чердак, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.3.5, 4.8.14 ПиН.

Техническое состояние шиферного кровельного покрытия ненадлежащее, по всей поверхности кровельного покрытия имеются повреждения отдельных элементов в виде сколов и трещин. Наблюдается смещение отдельных асбестоцементных листов, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 ПиН, п. 7 Минимального перечня.

Техническое состояние лестничных клеток ненадлежащее, отделочные слои лестничных клеток подъезда № 1 находятся в удовлетворительном состоянии, за исключением затечного пятна на потолке второго этажа. Отделочные слои на лестничных клетках подъезда № 2 находятся в ненадлежащем состоянии, наблюдаются сухие затечные пятна на потолке, искривление линий в местах сопряжения отделочных слоев, потеки, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.2, 3.2.8 ПиН, п. 11 Минимального перечня.

Техническое состояние деревянных ступеней лестничных маршей ненадлежащее, наблюдается разрушение окрасочного слоя ступеней, углубления в ступенях от истирания, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.8.1, 4.8.4 ПиН, п. 8 Минимального перечня.

Санитарное состояние лестничных клеток и площадок ненадлежащее, санитарное состояние лестничных клеток в подъезде № 1 неудовлетворительное, в подъезде № 2 стены лестничных клеток, оконные заполнения и потолок затянуты паутиной, уборка не проводится, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.2.2, 4.8.14 ПиН, п. 23 Минимального перечня.

В связи с затоплением подвального помещения осмотр технического состояния инженерного оборудования, находящегося в подвальном помещении, состояния фундамента и стен подвала, не представляется возможным, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.4.1, 4.1.15 ПиН, п. 2 Минимального перечня.

Проведен замер температуры воздуха на лестничной клетке, установлено, что температура воздуха составляет + 11 градусов Цельсия. Система отопления разукомплектована и не позволяет обеспечивать нормативный уровень температуры в помещениях общего пользования и на лестничных клетках, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.2, 4.8.14, 5.1.1, 5.2.1, 5.2.4 ПиН.

К проверке представлен договор № 353/1/15-ВДГО от 01.02.2015г. с ОАО «Волгоградгоргаз» на оказание услуг по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества, а также график проведения периодической проверки, согласно которого очередная проверка внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества, проведена в августе 2015 года, однако акты осмотра указанного оборудования не представлены, определить пригодность для дальнейшей эксплуатации внутридомового газового оборудования входящего в состав общего имущества не представляется возможным, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.5.6 ПиН, п. 21 Минимального перечня.

Система электроснабжения находится в ненадлежащем техническом состоянии, установленные в подъездах осветительные приборы частично разукомлектованы и находятся в ненадлежащем техническом состоянии. Наблюдаются участки электрических проводов, которые соединены скрутками, провисают. На лестничных клетках отсутствуют защитные колпаки светильников. Графики профилактических осмотров систем электроснабжения мест общего пользования отсутствуют. Акты проверок заземления оболочки электрокабеля, акты замеров сопротивления изоляции проводов отсутствуют, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.6.2 ПиН, п. 20 Минимального перечня.

Акты осмотра дымовых каналов представлены по шести квартирам двенадцатиквартирного дома, определить пригодность остальных дымовых каналов для дальнейшей эксплуатации не представляется возможным, тем самым нарушены требования п 4д Правил 416, п. 10 Правил содержания, п.п. 5.7.1, 5.7.2 ПиН, п. 15 Минимального перечня.

При проверке многоквартирного дома № 3 по ул. Ольгинская в г. Волгограде техническое состояние отмостки ненадлежащее, имеются просадки и трещины, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 1 Минимального перечня.

Техническое состояние наружных стен здания ненадлежащее, наблюдается нарушение связи штукатурного и окрасочного слоев со стенами, просвечивание нижележащих слоев краски, пятна. Имеются трещины на фасаде здания, наблюдение за развитием деформаций не проводится, контрольные маяки не установлены, время возникновения трещин не установлено. Меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций не приняты, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.1.14 ПиН, п. 3 Минимального перечня.

Техническое состояние конструкций входного крыльца (площадки перед входом в подъезд) подъезда здания ненадлежащее, козырьки входных групп подъездов имеют разрушение бетонного слоя, наблюдается отсутствие герметичности покрытия козырьков, активное коррозирование и разрушение арматуры. При наличии признаков повреждения несущих конструкций козырьков не приняты срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации, тем самым нарушены требования п.10 Правил содержания, п. 4.2.4.2 ПиН, п. 9 Минимального перечня.

Техническое состояние балконов ненадлежащее, наблюдается разрушение конструкций балконов как со стороны главного фасада здания, так и с дворовой части здания, отслоение и выкрашивание бетона из тела плиты, оголение и коррозирование арматуры. Меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций не приняты, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.2.4.2 ПиН, п. 9 Минимального перечня.

Техническое состояние входов на чердак, чердака здания ненадлежащее, замки на люках выхода на чердак не закрыты, имеется свободный доступ на чердак, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.3.5, 4.8.14 ПиН.

Техническое состояние оголовков дымовых каналов ненадлежащее, наблюдается отслоение штукатурного слоя на оголовке дымового канала над помещениями подъезда № 1, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 5.5.6, 4.6.2.3 ПиН, п. 15 Минимального перечня.

Техническое состояние шиферного кровельного покрытия ненадлежащее, наблюдаются повреждения кровельного покрытия в местах соприкосновения с оголовками дымовых каналов, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 ПиН, п. 7 Минимального перечня.

Техническое состояние лестничных клеток ненадлежащее, отделочные слои лестничных клеток подъезда № 1 находятся в удовлетворительном состоянии, нарушения остекления оконных заполнений отсутствуют. Отделочные слои на лестничных клетках подъезда № 2 находятся в ненадлежащем состоянии, наблюдаются разрушение штукатурного слоя второго этажа, сухие затечные пятна на потолке и стенах, потеки, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.2, 3.2.8 ПиН, п. 11 Минимального перечня.

Техническое состояние деревянных ступеней лестничных маршей ненадлежащее, в подъезде № 2 наблюдается разрушение окрасочного слоя ступеней, углубления в ступенях от истирания, зыбкость. Состояние окрасочного слоя лестничных маршей в подъезде № 1 удовлетворительное. Наблюдаются углубления в ступенях от истирания, зыбкость, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.8.1, 4.8.4 ПиН, п. 8 Минимального перечня.

Санитарное состояние лестничных клеток и площадок подъезда № 1 не удовлетворительное, в подъезде № 2 стены лестничных клеток, оконные заполнения и потолок затянуты паутиной, уборка не проводится, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.2.2, 4.8.14 ПиН, п. 23 Минимального перечня.

Проведен замер температуры воздуха на лестничной клетке, установлено, что температура воздуха составляет + 13,8 градусов Цельсия. Система отопления разукомплектована и не позволяет обеспечивать нормативный уровень температуры в помещениях общего пользования и на лестничных клетках, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.2, 4.8.14, 5.1.1, 5.2.1, 5.2.4 ПиН.

К проверке представлен договор № 353/1/15-ВДГО от 01.02.2015г. с ОАО «Волгоградгоргаз» на оказание услуг по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества, а также график проведения периодической проверки, согласно которого очередная проверка внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества, проведена в августе 2015 года, однако акты осмотра указанного оборудования не представлены, определить пригодность для дальнейшей эксплуатации внутридомового газового оборудования входящего в состав общего имущества не представляется возможным, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.5.6 ПиН, п. 21 Минимального перечня.

Система электроснабжения находится в ненадлежащем техническом состоянии, установленные в подъездах осветительные приборы разукомплектованы и находятся в ненадлежащем техническом состоянии. Наблюдаются участки электрических проводов, которые соединены скрутками, провисают. На лестничных клетках отсутствуют защитные колпаки светильников. Графики профилактических осмотров систем электроснабжения мест общего пользования отсутствуют. Акты проверок заземления оболочки электрокабеля, акты замеров сопротивления изоляции проводов отсутствуют, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.6.2 ПиН, п. 20 Минимального перечня.

Представлены акты осмотра дымовых каналов семи квартир шестнадцатиквартирного дома, определить пригодность остальных дымовых каналов для дальнейшей эксплуатации не представляется возможным, тем самым нарушены требования п 4д Правил 416, п. 10 Правил содержания, п.п. 5.7.1, 5.7.2 ПиН, п. 15 Минимального перечня.

При проверке многоквартирного дома № 19 по ул. Тушинская в г. Волгограде состояние придомовой территории ненадлежащее, захламление территории бытовыми отходами и опавшей листвой, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.6.1, 3.7.1 ПиН.

Техническое состояние отмостки ненадлежащее, имеются просадки и трещины со стороны дворового фасада здания, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 1 Минимального перечня.

Техническое состояние цокольной части ненадлежащее, наблюдаются повреждения в виде отслоения штукатурного слоя, трещины по периметру здания, выпадение отдельных элементов кладки, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.4 ПиН.

Техническое состояние наружных стен здания ненадлежащее, наблюдается нарушение связи штукатурного и окрасочного слоев со стенами, просвечивание нижележащих слоев краски, пятна. Имеются трещины на фасаде здания, наблюдение за развитием деформаций не проводится, контрольные маяки не установлены, время возникновения трещин не установлено. Меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций не приняты, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.1.14 ПиН, п. 3 Минимального перечня.

Техническое состояние конструкций входного крыльца (площадки перед входом в подъезд) подъезда здания ненадлежащее, наблюдается разрушение кирпичной кладки входного крыльца, тем самым нарушены требования п.10 Правил содержания,, п. 9 Минимального перечня.

Техническое состояние балконов ненадлежащее, наблюдается разрушение конструкций балконов со стороны главного фасада здания, отслоение и выкрашивание бетона из тела плиты, оголение и коррозирование арматуры. Меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций не приняты, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.2.4.2 ПиН, п. 9 Минимального перечня.

Техническое состояние оголовков дымовых каналов ненадлежащее, наблюдается разрушение кирпичной кладки, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 5.5.6, 4.6.2.3 ПиН, п. 15 Минимального перечня.

Техническое состояние шиферного кровельного покрытия ненадлежащее, наблюдаются повреждения отдельных элементов в виде сколов и трещин, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 ПиН, п. 7 Минимального перечня.

Техническое состояние лестничных клеток ненадлежащее, отделочные слои лестничных клеток находятся в неудовлетворительном состоянии, наблюдается отслоение окрасочного слоя стен, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.2, 3.2.8 ПиН, п. 11 Минимального перечня.

Техническое состояние деревянных ступеней лестничных маршей ненадлежащее, наблюдается разрушение окрасочного слоя ступеней, углуюления в ступенях от истирания, зыбкость, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.8.1, 4.8.4 ПиН, п. 8 Минимального перечня.

Санитарное состояние лестничных клеток и площадок ненадлежащее, оконные заполнения и потолок затянуты паутиной, уборка не проводится, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.2.2, 4.8.14 ПиН, п. 23 Минимального перечня.

Техническое состояние подвального помещения ненадлежащее. Наблюдается отсутствие герметичности и повреждения внутридомовых трубопроводов системы водоотведения. Происходит разрушение бутовой кладки фундамента, наблюдается выпадение отдельных элементов, тем самы нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.1.1, 4..15 ПиН, п. 2 Минимального перечня.

Проведен замер температуры воздуха на лестничной клетке, установлено, что температура воздуха составляет + 13,5 градусов Цельсия. Система отопления разукомплектована и не позволяет обеспечивать нормативный уровень температуры в помещениях общего пользования и на лестничных клетках, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.2, 4.8.14, 5.1.1, 5.2.1, 5.2.4 ПиН.

Наблюдается отсутствие герметичности и повреждения внутридомовых трубопроводов системы водоотведения, расположенных в подвале дома, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.8.3 ПиН, п. 18 Минимального перечня.

К проверке представлен договор № 353/1/15-ВДГО от 01.02.2015г. с ОАО «Волгоградгоргаз» на оказание услуг по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества, а также график проведения периодической проверки, согласно которого очередная проверка внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества, проведена в мае 2016 года, однако акты осмотра указанного оборудования не представлены, определить пригодность для дальнейшей эксплуатации внутридомового газового оборудования входящего в состав общего имущества не представляется возможным, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.5.6 ПиН, п. 21 Минимального перечня.

Графики профилактических осмотров систем электроснабжения мест общего пользования отсутствуют. Акты проверок заземления оболочки электрокабеля, акты замеров сопротивления изоляции проводов отсутствуют, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.6.2 ПиН, п. 20 Минимального перечня.

Представлены акты осмотра дымовых каналов, согласно которого ни один дымовой канал не допущен к эксплуатации, тем самым нарушены требования п 4д Правил 416, п. 10 Правил содержания, п.п. 5.7.1, 5.7.2 ПиН, п. 15 Минимального перечня.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ директором ООО «ГУК» является ФИО1.

Таким образом, директором ООО «ГУК» ФИО1 нарушены условия договоров управления, нарушены лицензионные требования, установленные пп. «а, б» п. 3 Положения о лицензировании.

Привлекая директора ООО «ГУК» ФИО1 к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, мировой судья исходил из того, что вина директора в совершении указанного административного правонарушения подтверждается исследованными материалами дела.

Таким образом, каждое доказательство получило оценку мировым судьёй в соответствии с требованиями статьи 26.11 КоАП РФ на предмет допустимости и достоверности, а все собранные по делу доказательства с точки зрения их достаточности для правильного разрешения дела.

Проверяя законность и обоснованность постановления мирового судьи о привлечении директора ООО «ГУК» к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, нахожу основания согласиться с выводами о его виновности в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела в рассматриваемом случае вина директора ООО «ГУК» выразилась в бездействии по соблюдению лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в связи с ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей.

При таких обстоятельствах считаю, что с учетом положений ст. 2.1, 2.4 КоАП РФ бездействие директора ООО «ГУК» не обеспечившего при осуществлении своих обязанностей по управлению многоквартирными домами соблюдение лицензионных требований по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Таким образом, вывод мирового судьи о наличии вины руководителя юридического лица в совершении указанного правонарушения, является законным и обоснованным, а доводы заявителя жалобы о том, что мировым судьёй неполно исследованы материалы дела являются несостоятельным.

При назначении административного наказания мировым судьёй приняты во внимание характер и последствия совершенного административного правонарушения, отсутствие обстоятельств, отягчающих ответственность и обоснованно принято решение о назначение административного наказания в виде штрафа с применением положения ч.ч. 2.2, 2.3 ст. 4.1 КоАП РФ в размере, менее минимального размера, предусмотренного санкцией ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. В данном конкретном случае назначенное наказание является справедливым и соразмерным совершенному правонарушению, отвечающему целям административной ответственности, способствующим предупреждению новых правонарушений.

Таким образом, при рассмотрении дела мировой судья всесторонне, полно и объективно выяснил имеющие значение для дела обстоятельства, всем представленным доказательствам дал оценку в соответствии с требованиями ст. 26.11 КоАП РФ, применил соответствующие нормы права, а потому обоснованность привлечения директора ООО «ГУК» к административной ответственности сомнений не вызывает.

Согласно ст. 30.7 КоАП РФ по результатам рассмотрения жалобы на постановление по делу об административном правонарушении выносится одно из следующих решений: 1) об оставлении постановления без изменения, а жалобы без удовлетворения…

В силу изложенного, полагаю необходимым в удовлетворении жалобы представителя директора ООО «ГУК» ФИО1 по доверенности ФИО2 на постановление исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 96 Волгоградской области - мирового судьи судебного участка № 95 Волгоградской области от 16.06.2017г. о привлечении директора ООО «ГУК» ФИО1 к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ - отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30.1-30.9 КоАП РФ, судья

РЕШИЛ:

Постановление исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 96 Волгоградской области - мирового судьи судебного участка № 95 Волгоградской области от 16.06.2017г. о привлечении директора ООО «ГУК» ФИО1 к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и назначении административного наказания в виде штрафа в размере 25 000 руб. - оставить без изменения, а жалобу представителя директора ООО «ГУК» ФИО1 по доверенности ФИО2 - без удовлетворения.

Постановление мирового судьи и настоящее решение в соответствии со ст.ст. 30.1 и 30.9 КоАП РФ вступают в силу в день вынесения решения.

Вступившие в законную силу постановление по делу об административном правонарушении и решение по результатам рассмотрения жалобы могут быть обжалованы в порядке, предусмотренном ст.ст. 30.12-30.14 КоАП РФ.

Судья: О.В. Озаева