Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 мая 2017 года 

<

адрес>

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи ФИО4, 

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО9 действующей по доверенности 20.06.2016г, представительАСП 

<

адрес> МР 

<

адрес> РБ ФИО5, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Табынский сельсовет МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее по тексту - истец) обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения 

<

адрес> МР 

<

адрес> РБ (далее по тексту - ответчик) о признании права собственности на дом общей площадью жилого помещения 31,9 кв.м., расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что отец истца ФИО2 – ФИО7 в 1997 году при жизни преобрел по договору купли- продажи дом у ФИО1. Однако при жизни документы на квартиру не оформили (в связи с юридической неграмотностью) Отец ФИО7 умер, ФИО8 как наследник первой очереди вступил в права наследования и ему как наследнику первой очереди перешло право собственности на указанный дом.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на дом общей площадью жилого помещения 31,9 кв.м., расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, направил заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании требования истца поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит иск ФИО7 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

Основания приобретения права собственности установлены в ст. 218 ГК РФ, п. 3 которой определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество именно в силу давностного владения.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из анализа указанных норм закона, добросовестным владельцем является тот, кто не знает и не должен знать о том, что он владеет не принадлежащим ему имуществом. При этом, согласно закону, гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником, должны владеть имуществом "как своим собственным", то есть закон исключает любое владение, имеющее в качестве основы какое-либо право.

Таким образом, владение в соответствии со ст. 234 ГК РФ, подобно владению, которое осуществляет собственник вещи, но только не имеет правового основания.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует и судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о рождении истца ФИО7 в графе «отец» указан ФИО2 в графе «мать» указана ФИО10 

Из свидетельства о смерти II-АР №, следует, что ФИО2 умерл ДД.ММ.ГГГГ, из свидетельства о смерти II-АР №, следует, что ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что родители истца добросовестно, открыто и непрерывно проживали и владели домом, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, как своим собственным с 1997 года, более чем пятнадцати лет.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Наследственное имущество после смерти родителей фактически принял ФИО7

Других наследников претендующих на наследственное имущество судом не установлено.

Претензий по строениям со стороны третьих лиц – соседей не имеется. 

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения 

<

адрес> МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на дом общей площадью жилого помещения 31,9 кв.м., расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Ф. Давлетшина