Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

п. Бохан 27 ноября 2017 года

Боханский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Урбаевой Т.А., при секретаре Фетисовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-456/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является покупателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения в собственность гражданина. С 

<

данные изъяты> в спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи был вселен ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что является нанимателем жилого помещения, ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи, т.к. являлся ее гражданским мужем, они проживали совместно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик вернулся к своей законной жене и выехал на постоянное место жительств в 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время. ФИО2 выехал добровольно и вывез все свои вещи, обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не выписался. Препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика не было. В течение последних трех лет ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя содержания помещения, имеет постоянное место жительства. В настоящее время она оформляет приватизацию квартиры, но наличие регистрации ответчика препятствует в оформлении права собственности. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении дела не просил. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Третье лицо представитель администрация МО «

<

данные изъяты>», своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо представитель ТП МО МВД России 

<

данные изъяты>», своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в его отсутствие не направлял.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. 

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к выводу в удовлетворении исковых требований отказать, по следующим основаниям:

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.

Так, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (часть 1). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть 2).

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке Миграционного пункта МО МВД России 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке МО 

<

данные изъяты> ФИО2 в 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выбыл на постоянное место жительства в 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлены обстоятельства, что ответчик при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением добровольно выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в другое место жительства, отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма. Попыток вселиться обратно в течение длительного периода времени ответчиком не предпринималось, доказательств, подтверждающих чинение со стороны истицы ФИО1 препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено. Не представлено и доказательств о наличии каких-либо соглашений о сохранении права на проживание ответчика к квартире после выезда. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право на жилое помещение, в связи с чем иск подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании расторжения ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с требованиями статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства. 

На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в редакции Постановления Правительства РФ от 22 декабря 2004 года № 825, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12 марта 1997 года № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам для регистрации. 

Пунктом 31 названных выше Правил предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрации в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2. по спорному адресу не проживает, однако в установленный законодательством срок добровольно не обращался с заявлением о регистрации по новому месту жительства и о снятии с регистрационного учета по спорному адресу. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи нанимателя, утратил право пользования спорным жилым помещение, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Боханского районного суда Т.А. Урбаева