УИД 66RS0031-01-2021-000485-87

Дело № 2-377/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.06.2021г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 7 микрорайон 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу в долях совместно со своими несовершеннолетними детьми, которое приобретено ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в данном жилье ДД.ММ.ГГГГ в качестве сожителя, однако совместная жизнь не сложилась, и он в ноябре 2020 годы выехал. В настоящее время ответчик ФИО2 остается зарегистрирован в спорной квартире, однако там не появляется, сняться с регистрационного учета добровольно отказывается, из-за чего она вынуждена нести расходы за коммунальные услуги. 

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала изложенные в иске доводы и требования и пояснила, что спорная квартира была приобретена ей в долевую собственность совместно с детьми в 2014 году. Ответчик был зарегистрирован в качестве сожителя в целях его трудоустройства. В ноябре 2020 года он выехал, в спорной квартире не проживает, отношений они не поддерживают, поэтому место проживания ответчика неизвестно. Ей (истице) затруднительно производить оплату за жилье, поскольку на ее иждивении несовершеннолетние дети. 

При подготовке дела к рассмотрению к участию в деле привлечен адвокат в качестве представителя ответчика ввиду неизвестности его места жительства. Адвокат Донских Л.В. в судебном заседании просила об отказе в иске истцу, поскольку ответчик в силу закона должен иметь регистрацию. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилье – 

<

адрес> на 7 микрорайоне в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи принадлежит истице и ее двоим несовершеннолетним детям ФИО3 и ФИО3 на праве долевой собственности (л.д. л.д. 4,5,6,7 ).

Также материалами дела подтверждается, что в спорном жилье зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Ответчик в квартире не проживает длительное время, членом семьи истца не является и никогда таковым не значился. 

В соответствии со ст.ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

Анализ представленных истцом доказательств и установленных в судебном заседании обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования спорным жильем по своей воле, выехал из квартиры и длительное время (с 2020г) в ней не проживает, то есть согласился прекращением своих прав в отношении этого жилья, прав истца на жилье не оспаривал, коммунальные услуги не оплачивал, фактически отказался от своих прав пользования жильем. 

Оставаясь зарегистрированным в спорном жилье и фактически не используя его, ответчик злоупотребляет своим правом, нарушает права собственника жилого помещения в распоряжении имуществом. 

При таких обстоятельствах требование истца является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 7 микрорайон, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.

Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>, 7 микрорайон, 

<

адрес>.

Судья Качканарского суда Т.А. Кукорцева