Дело №2-1808/2017

05.06.2017г. г.Новосибирск

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Ковалишиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, об установлении местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, об установлении местоположения границ земельного участка, указывая на то, что в июне xx.xx.xxxx его бабушке ФИО3 и ее родственнице ФИО4 по договору о предоставлении в бессрочное пользовании земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности xx.xx.xxxx года был предоставлен участок площадью 400 кв.м. по адресу: город Новосибирск, перxx.xx.xxxx дом общей xx.xx.xxxx.м. был построенxx.xx.xxxx года по договору об установлении долей совладельцев в общем доме были установлены идеальные доли в жилом доме: ФИО3 - 1/2, ФИО4-1/2.

xx.xx.xxxx года ФИО3 подарила ? долю жилого дома, находящегося в городе Новосибирске на участке __ в квартале __ по ... переулок, __ своему сыну ФИО3. 21 января 2012 года ФИО3 умер. Истец, как его сын и наследник, оформил свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: город Новосибирск, xx.xx.xxxx, __

В настоящее время он (истец) занимается оформлением земельного участка, на котором расположен дом. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, поэтому он (истец) обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по местоположению границ земельного участка.

После проведения работ местоположение границ земельного участка не удалось согласовать с ФИО2, которая является сособственником дома и земельного участка. Акт согласования подписывать она отказывается. Такое согласование является обязательным, если в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ на основании ч.1 ст.39 ФЗ от 24.07.2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В связи с этим уточнить границы земельного участка с кадастровым __ по адресу: 

<

...> не представляется возможным, во внесудебном порядке. 

На основании изложенного истец просит суд: Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым __ по адресу: 

<

...> площадью 418кв.м. со значениями координат, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО5, а именно:

Геодезические данные

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО6, в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании заявленные исковые требования не признала.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление, подлежит удовлетворению.

Из обстоятельств дела видно, что в июне 1954 года ФИО3 (бабушке истца) и ее родственнице ФИО4 по договору, о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 26 июня 1954 года был предоставлен участок площадью 400 кв.м. по адресу: 

<

...> участок 17, квартал 61 (л.д.6,7). 

В 1955 году дом общей площадью 50,6 кв.м. был построен. 

31 мая 1968 года по договору об установлении долей совладельцев в общем доме были установлены идеальные доли в жилом доме: ФИО3 - ? доля, ФИО4 ? доля (л.д.8).

12 __ ФИО3 подарила ? долю жилого дома, находящегося в городе Новосибирске на участке __ в квартале __ по ... переулок, __ своему сыну ФИО3 (л.д.9). 

21 января 2012 года ФИО3 умер. 

Истец, как сын и наследник Карася В.Н., оформил свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

...> __ (л.д.10).

В настоящее время истец занимается оформлением земельного участка, на котором расположен дом. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, поэтому истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по местоположению границ земельного участка.

После проведения работ местоположение границ земельного участка, истцу не удалось согласовать с ФИО2, которая является сособственником дома (? доли) и земельного участка (л.д.11,12). 

Акт согласования подписывать ответчик отказывается. Такое согласование является обязательным, если в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ на основании ч.1 ст.39 ФЗ от 24.07.2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В связи с чем, следует уточнить границы земельного участка с кадастровым __ по адресу: 

<

...> л.д.14,15). 

Согласно ч.1 ст.40 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч.4 ст.40 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Если местоположение соответствующих границ земельного участка не согласовано заинтересованным лицом или его представителем, или такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме они прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч.5 ст.40 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексе порядке.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд обращает внимание на то обстоятельство, что все соседние земельные участки (смежные), с земельным участком истца и ответчика, зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, с определёнными значениями координат (л.д.33-47).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым __ по адресу: 

<

...> площадью 418 кв.м. со значениями координат, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО5, а именно:

Геодезические данные

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__ 

__

__ 

__