УИД 39RS0001-01-2025-006987-79

Дело № 2-422/2026 (2-6147/2025)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при секретаре Савельевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к МП «Калининградтеплосеть» к ФИО1 ФИО5 о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 57.5 кв. м, которое расположено в многоквартирном доме, находящемся в схеме теплоснабжения г. Калининграда. Актами от 30 января 2019 года и 17 июня 2020 года в указанном помещении зафиксирован демонтаж подводящих трубопроводов, на момент проверки точка демонтажа к осмотру не предоставлена, запорная арматура перекрыта самовольно. Актом от 21 февраля 2025 года № 437 в помещении ответчика зафиксировано бездоговорное потребление тепловой энергии. В результате бездоговорного потребления теплоэнергии образовалась задолженность за период с февраля 2019 года по январь 2025 года в размере 81 058 руб. 30 коп. 17 марта 2025 года № 6932 в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности с уведомлением о том, что в случае неоплаты задолженности МП «Калининградтеплосеть» вправе взыскать убытки в полуторакратном размере. Требование о погашении задолженности не было исполнено. Посчитав права нарушенными, истец просил взыскать с ответчика убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии в полуторакратном размере 121 587 руб. 45 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4648 руб., почтовые расходы в размере 377 руб. 40 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя МП «Калининградтеплосеть», не возражал против вынесения заочного решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ) потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

На основании ст. 22 Закона № 190-ФЗ теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Проверка одного лица может осуществляться не чаще чем один раз в квартал (ч. 7).

Бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем (п. 29 ст. 2).

Теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя (ч. 8).

Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года (ч. 9).

Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя (ч. 10).

Из положений статей 307, 309, 310, 544 ГК РФ следует, что потребление тепловой энергии без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения рассматривается как бездоговорное потребление тепловой энергии, которое в силу требований указанных статей порождает у лица, фактически получившего такую тепловую энергию, обязанность оплатить ее в установленном законом порядке.

Согласно п. 38 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 57.5 кв. м по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д. 1-3).

Указанное помещение расположено в многоквартирном доме, находящемся в схеме теплоснабжения г. Калининграда, подключенном к центральному отоплению.

Актом от 21 февраля 2025 года № 437 в помещении ответчика зафиксировано бездоговорное потребление тепловой энергии. Температура воздуха в помещении составляет 19?. (т.1 л.д.11).

Актами от 30 января 2019 года и 17 июня 2020 года в указанном помещении зафиксирован демонтаж подводящих трубопроводов, на момент проверки точка демонтажа к осмотру не предоставлена, запорная арматура перекрыта самовольно.

При составлении акта от 21 февраля 2025 года потребитель отсутствовал, указано на его надлежащее уведомление (т.2 л.д.12).

Акт подписан незаинтересованными лицами.

В этом же акте содержится требование о необходимости заключения договора теплоснабжения.

24 февраля 2025 года акт был направлен в адрес собственника помещения.

Поскольку договор на поставку тепловой энергии ответчиком с МП «Калининградтеплосеть» не заключался, в результате бездоговорного потребления теплоэнергии образовалась задолженность.

Согласно счетам-фактурам и акту сверки задолженность собственника спорного помещения за период с февраля 2019 года по январь 2025 года составила81 058 руб. 30 коп., соответственно размер убытков за бездоговорное потребление энергии за указанный период в полуторакратном размере составил 121 587 руб. 45 коп. ( 81 058 руб. 30 коп. х 1,5).

Претензия от 17 марта 2025 года об уплате задолженности в срок до 11 апреля 2025 года не исполнена (т.1 л.д.6-7).

Отказ собственника помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуг по отоплению не допускается. Освобождение собственника помещений от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.

При таких обстоятельствах суд считает установленным и доказанным факт того, что принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое помещение получает тепло от центральной системы отопления, что влечет право истца для начисления платы за бездоговорное потребление коммунальных ресурсов, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату госпошлины в размере 4648 руб., на почтовые услуги в размере 377 руб. 40 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Калининградтеплосеть» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Тейюба оглы (паспорт №) в пользу МП «Калининградтеплосеть» задолженность за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с февраля 2019 года по январь 2025 года в размере 121 587 руб. 45 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 4648 руб., почтовые расходы – 377 руб. 40 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Седова

Мотивированное заочное решение суда составлено 29 января 2026 года.