Дело № 2-3079/2024 

УИД 52 RS0012-01-2024-002826-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Копкиной И.Ю.,

при секретаре Смирновой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес>, ПАО «Россети Центр и Приволжье», Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Изначально ФИО1 обратился с иском Администрации городского округа 

<

адрес>, ПАО «Россети Центр и Приволжье» об установлении границ земельного участка, общей площадью 33 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, определяемых характерными точками координат, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Ш.:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

признании за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 33 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №.

В обоснование иска истец указал, что на праве собственности ему принадлежит гараж, назначение: нежилое, этажность:1, общей площадью 29,2 кв.м с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, №, расположенный на земельном участке общей площадью 33 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей для собственных нужд, участок №.

Право собственности на гараж признано за истцом решением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации г.о.

<

адрес> нижегородской области было отказано в согласовании схемы расположения границ земельного участка в связи с тем, что не допускается образование земельного участка, если оно приводит к невозможности разрешенного использования расположенного на нем объекта недвижимости (в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт запрещается размещать гаражи).

Когда истец строил гараж в 1995 году, электросетей не было. Они появились примерно 10-15 лет назад.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> нижегородской области по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ПАО «Россети Центр и Приволжье» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа 

<

адрес>, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 22 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" для кадастрового учета необходимо предоставление межевого плана (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии со ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого, принадлежащего этому заинтересованному лицу, земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пользования.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истец является собственником гаража, общей площадью 29,2 кв.м с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, №, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, на основании решения Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный гараж расположен на земельном участке общей площадью 33 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей для собственных нужд, участок №.

Постановлением Администрации г.о.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка общей площадью 33 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей для собственных нужд, участок №, поскольку не допускается образование земельного участка, если его образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости (в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт запрещается размещать гаражи).

Однако, как следует из пояснений истца в ходе судебного разбирательства, при постройке спорного гаража, а также при его постановке на кадастровый учет никаких обременений в виде проходящих электросетей не было.

По результатам межевания, проведенного истцом с целью установления границ спорного земельного участка, также определена его площадь, которая составила 33 кв.м.

Границы и уточненная площадь земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков и землями общего пользования.

Кроме того, как пояснил истец, спорным земельным участком он пользуется с 1995г., несет бремя по его содержанию.

С учетом изложенных обстоятельств, а также отсутствием возражений, в нарушение ст.56 ГПК, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 33 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей для собственных нужд, участок №, с установлением границ земельного участка по координатам, в соответствии с межевым планом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 33 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, установив границы данного земельного участка по координатам в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Ш.:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вНижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - И.Ю.Копкина

Мотивированный текст решения изготовлен 22.10.2024 года.