Дело № 2-1011/2019

УИД: 24RS0059-01-2019-001205-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шимохиной Н.П.

при секретаре Бикеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на трехкомнатную квартиру в многоквартирном одноэтажном жилом доме, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., с холодной пристройкой 17,2 кв. м. в порядке приватизации, указывая на то, что в данную квартиру он вселился в 1986 году. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании распоряжения Верхне - Енисейского леспромхоза. После ликвидации леспромхоза спорное жилое помещение передано на баланс администрации Сизинского сельсовета. Все эти годы он пользуется данной квартирой, как собственной, проживает в ней, несет бремя содержания. Договор социального найма на спорную квартиру не заключался. В дальнейшем он обратился в администрацию Сизинского сельсовета по вопросу приватизации квартиры, но получил отказ и рекомендации обратится в суд с заявлением о приватизации, так как право собственности в соответствии с законодательством за администрацией Сизинского сельсовета не зарегистрировано. В настоящее время он желает воспользоваться своим правом на приватизацию, так как ранее данное право не использовал.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, мотивируя изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Сизинского сельсовета, представитель Минусинского межмуниципального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Глава администрации Сизинского сельсовета ФИО2 возражений против признания права собственности ФИО1 на спорную квартиру в порядке приватизации не имеет. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно уведомлению Минусинского межмуниципального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.07.2019 года в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартире по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 09.08.2019 года сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО1 состоит на регистрационном учете в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира была выделена истцу в связи с работой в Верхне -Енисейском ЛПХ с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Трудовой книжки.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества администрации Сизинского сельсовета квартира по адресу: 

<

адрес> числится на балансе администрации Сизинского сельсовета с 2002 года.

Постановлением администрации Сизинского сельсовета № 61 от 03 мая 2017 года спорной квартире присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно заключению экспертов № 21 от 02.07.2019, выполненному ООО «Земля и недвижимость», обследуемое помещение в целом соответствует градостроительным, строительным, санитарным нормам и правилам, а также иным нормативным документам, действующим на территории РФ, предъявляемым к жилым помещениям. Угроза жизни и здоровью граждан на исследуемом объекте отсутствует.

Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 

Истец ФИО1 ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 09.08.2019 года, его право на приватизацию занимаемого помещения подтверждено представленными доказательствами, однако не может быть им реализовано в связи с отсутствием собственника и правоустанавливающих документов на спорную квартиру.

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию жилых помещений.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Отсутствие письменного договора социального найма не является препятствием для принятия решения о признании за истцом права собственности на квартиру в порядке приватизации, так как договор является публичным и считается заключённым с начала его фактического исполнения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на квартиру, расположенную в многоквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., с холодной пристройкой 17,2 кв.м. 

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру в Межмуниципальном Минусинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд. 

Председательствующий Н.П. Шимохина

Решение принято в окончательной форме 13 сентября 2019 г.