Дело № 2-64/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит установить х и признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, указала что хх.хх.хххх умерла З.А.В., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: с.Р. ул.М. д.х С.р. Т.о.. При жизни З.А.В. было составлено завещание на вышеуказанное наследственное имущество в пользу истца. В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу по вопросу вступления в наследство, но фактически приняла его, а именно: ухаживала за наследственнным имуществом, принимала и принимает меры по его сохранению. 

В судебном заседании истец ФИО1 изменила объем заявленных исковых требований,уменьшив их, и пояснила, что в связи с тем, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что она фактически вступила в наследство после смерти З.А.В., так как на день смерти была зарегистрирована с ней по одному адресу, что подтверждается документально, истец ФИО1 отказалась от требований об х. Просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок и жилой дом, ранее принадлежавшие З.А.В. с указанием их местонахождения в соответствии с постановлениями администрации Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области об уточнении адреса жилого дома и земельного участка.

Представитель ответчика - администрации Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от главы сельсовета ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, не возражает против заявленных ФИО1 исковых требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области. 

Выслушав обьяснения истца ФИО1, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, З.А.В. умерла хх.хх.хххх в с.Р. С.р. Т.о., о чем хх.хх.хххх отделом ЗАГС администрации Сосновского района Тамбовской области составлена запись акта о смерти х (л.д.8). 

На день смерти З.А.В. была зарегистрирована по месту жительства в с.Р. ул.М. д.х С.р. Т.о., совместно с ней были зарегисртрированы ФИО1, С.В.В. и Х.С.В., что подтверждается адресной справкой ОМВД России по Сосновскому району (л.д.9).

хх.хх.хххх специалистом администрации Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области было удостоверено завещание от имени З.А.В., которая все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое ни находилось, и в чем бы оно ни заключалось, завещала ФИО1 (л.д.7). 

Истец ФИО1 вступила во владение и управление наследственным имуществом, оставшимся после смерти З.А.В., что подтверждается показаниями свидетелей З.Н.П. и М.Н.В., которые показали, что хорошо знают истца и умершую. После смерти З.А.В. истец ФИО1 вступила во владение наследственным имуществом: ухаживала и ухаживает за оставшимся после ее смерти жилым домом, неся бремя его содержания, и земельным участком, обрабатывая его и сажая огород.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, З.А.В., после смерти которой истец ФИО1 фактически вступила в наследство, но не оформила в установленном законом порядке своих наследственных прав, принадлежал земельный участок расположенный по адресу: с.Р. ул.М. д.х С.р. Т.о.. Постановлением администрации Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх х З.А.В. был выделен в собственность бесплатно земельный участок х кв.м.. На основании данного постановления на имя З.А.В. выдано свидетельство х на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: с.Р. ул.М. д.х С.р. Т.о. площадью х га. (л.д.18,19). Данный земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости. 

Сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРН не имеется (л.д.20-22).

Так же З.А.В. на день смерти принадлежал с.Р. ул.М. д.х С.р. Т.о., что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области (л.д.11). 

Сведений о данном объекте в ЕГРН не имеется (л.д.16).

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно сведениям нотариуса Сосновского района Тамбовской области П.Л.П. наследственное дело после смерти З.А.В. не заводилось, завещаний от ее имени не зарегистрировано.

После смерти З.А.В. истец ФИО1 как наследник по завещанию, фактически вступила в наследство, но не оформила своих наследственных прав. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично, в нем могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст.119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст.1130 ГК РФ настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Для приобретения наследства наследник должен его принять в соответствии со ст.ст.1152- 1154 ГК РФ.

При жизни от имени З.А.В., проживавшей в с.Р. ул.М. д.х С.р. Т.о., было составлено завещание, согласно которому все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое ни находилось, и в чем бы оно ни заключалось, завещала ФИО1 (л.д.7). Личность завещателя была установлена, дееспособность проверена. Завещание, составленное от имени З.А.В., не отменено и не изменено. 

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства, пока не доказано иное, признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, в том числе и путем вступления во владение и управление наследственным имуществом.

ФИО1 является наследником по завещанию. Она в течение 6 месяцев с момента открытия наследства - смерти З.А.В., вступила во владение наследственным имуществом, то есть фактически приняла его. Учитывая изложенное, следует признать, что она имеет право на получение в собственность указанного имущества.

Постановлениями администрации Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х и х от хх.хх.хххх были уточнены адреса спорных объектов недвижимости - жилого дома и земельного участка.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженкой с.Р. С.р. Т.о., как за наследником по завещанию, право собственности на:

- земельный участок площадью х кв.м., категория земель: х, разрешенное использование: х, кадастровый номер х, расположенный по адресу: с.Р. ул.М. д.х С.р. Т.о. ранее принадлежавший З.А.В., умершей хх.хх.хххх в сР. С.р. Т.о.

- жилой дом площадью х кв.м., инвентарный номер х, расположенный по адресу: с.Р. ул.М. д.х С.р. Т.о., ранее принадлежавший З.А.В., умершей хх.хх.хххх в сР. С.р. Т.о.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 3 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

Мотивированное решение составлено 28 января 2020 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т.Ожогин