Дело №2-2378/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.07.2017 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Илюхиной Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ООО «Липецкая управляющая компания», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», АО «ЛГЭК» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО «Липецкая управляющая компания», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», АО «ЛГЭК» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Другим сособственником указанной квартиры является ответчик ФИО1 Поскольку соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 не достигнуто, истец просит суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов на квартиру на ее имя и на имя ответчика ФИО1, соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру, аннулировать задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, а так же аннуллировать задолженность перед ООО «ЛУК» в сумме 21867р.90к. по состоянию на (дата)., перед ПАО «Квадра» на сумму 41992р.09к. за отопление, 184р.,60к. за горячую воду, пени в сумме 8998р.47к. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика АО «ЛГЭК» по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил суд отказать в требовании об аннулировании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. 

Ответчики: ФИО1, представители: ООО «Липецкая управляющая компания», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя АО «ЛГЭК», исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ. 

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от (дата). истец ФИО1 и ответчик ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле каждый, что подтверждается указанными свидетельствами о праве на наследство по закону, свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области (дата)

Согласно выписке из домовой книги от (дата). в квартире 

<

адрес> зарегистрированы собственники квартиры: истец ФИО1 и ответчик ФИО1 с (дата)

Лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> открыт на имя истца ФИО1, которой выставляются счета на оплату за электроэнергию, содержание жилья, а также за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от (дата). и квитанциями об оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. 

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто. 

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчик ФИО1 в силу действующего законодательства не является лицом, ответственным за начисление коммунальных услуг и заключение договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к нему следует отказать.

Требования об аннулировании задолженности перед ООО «ЛУК» в сумме 21867р.90к. по состоянию на (дата) перед ПАО «Квадра» на сумму 41992р.09к. за отопление, 184р.,60к. за горячую воду, пени в сумме 8998р.47к. удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств того, что задолженность выставлена неправомерно суду не представлено, а регрессных требований к сособственнику о взыскании оплаченных сумм не заявлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Липецкая управляющая компания», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», АО «ЛГЭК» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя

и с ФИО1, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя,

в остальной части исковых требований отказать. 

В иске к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 10.07.2017г.