Дело № 2-2208/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г. Орел

Заводской районный суд города Орла 

в составе председательствующего судьи Сандуляк С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителей истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3, действующих по доверенности от 09.08.2018 года,

старшего помощника прокурора Заводского района г. Орла Харламова А.Н., 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО4,

при секретаре судебного заседания Лютиковой И.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 к ФИО5 о выселении бывшего члена семьи собственника и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о выселении бывшего члена семьи собственника и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения общей площадью 32,4 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). На момент покупки указанной квартиры она состояла в браке с ответчиком ФИО5, но квартира была приобретена на ее личные деньги, ввиду того, что ФИО5 отбывал наказание в местах лишения свободы и не имел собственного дохода. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры от 07.11.2011 г., дата регистрации 06.12.2011 г. (номер обезличен).

В спорном жилом помещении также зарегистрированы ее сын Б.М.С., бабушка ответчика ФИО4, ответчик ФИО5 

22.11.2013 г. решением мирового судьи судебного участка №2 Заводского района г. Орла брак между истцом и ответчиком был расторгнут, с момента расторжения брака семейные отношения между ними прекратились, совместное хозяйство не ведется, отношения испортились. Так как ответчик наносил ей побои, она была вынуждена обращаться к участковому уполномоченному. В связи с этим ФИО1, ФИО4 и Б.М.С. вынуждены были переехать на съемное жилье по адресу: (адрес обезличен). Ответчиком нарушаются её права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует. Истец предупреждала ответчика о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования, отправляла по почте ему письменное требование о снятии с регистрационного учета и выселении, в котором был установлен срок выселения. Однако, в добровольном порядке ответчик не выселился при том, что уважительные причины для дальнейшего его проживания отсутствуют.

Ссылаясь на ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просила прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), и признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), снять ответчика ФИО5 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу (адрес обезличен), выселить ответчика ФИО5 из принадлежащей истцу ФИО1 на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представители по доверенности – ФИО3, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. Пояснила, что у нее в собственности был земельный участок и жилой дом в д. Шепино Орловского района, который она продала. Деньги от его продажи в размере 750 000 рублей передала в долг ФИО1, чтобы она могла купить квартиру в г. Орле при условии, что ФИО1 зарегистрирует её по указанному адресу, и она приобретет право постоянного пользования указанной квартирой. Оставшуюся денежную сумму для приобретения квартиры ФИО1 подарила её мама и тетя. С внуком ФИО5 отношения испортились. В настоящий момент она с ФИО1 и внуком Б.М.С. вынуждены проживать на съемной квартире, так как в квартире по адресу (адрес обезличен), проживает ФИО5, который злоупотребляет спиртным и не дает им проживать в указанной квартире. 

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Орловской области о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представило суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон. 

Учитывая доводы истца, его представителей, третьего лица, выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 07.11.2011 г. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 9)

В спорной квартире по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированы: истец ФИО1, ее сын – Б.М.С. бабушка ответчика – ФИО4, ответчик ФИО5, что подтверждается копией лицевого счета и выпиской из поквартирной карточки от 02.08.2018 г. № 68. (л.д. 11-12)

На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района г. Орла Орловской области брак между истцом и ответчиком расторгнут 22.11.2013 г. (л.д.10)

Как пояснила в судебном заседании истица, несмотря на то, что квартира приобреталась ею в период брака с ФИО5, указанное выше жилое помещение было приобретено ею за счет личных денежных средств, а именно денежных средств ФИО4, переданных ей по договору займа, а также подаренных ей денежных средств её мамой и тетей Б.Г.И., на момент приобретения квартиры в собственность ответчик отбывал наказание в местах лишения свободы.

Третье лицо ФИО4, свидетель Б.Г.И. в судебном заседании подтвердили обстоятельства, на которые ссылается истец ФИО1 в обоснование заявленных требований, в частности, указывая, что на момент покупки спорный квартиры ответчик ФИО5 находился в местах лишения свободы, квартира приобреталась исключительно за счет личных денежных средств ФИО1 На настоящий момент семейные отношения между ФИО1 и ФИО5 прекращены, у них нет общего бюджета, он не ведет с ними общего хозяйства, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Проживать в одной квартире с ответчиком невозможно из-за его поведения, в связи с чем ФИО1 с ребенком и ФИО4 вынуждены в настоящее время снимать квартиру. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком суду не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, касающихся принадлежности квартиры, прекращения с собственником жилого помещения семейных отношений, как и не представлено доказательств сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

Из содержания ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ)

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными имущественными и неимущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом того, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), что не оспорено ответчиком, исходя из того, что между ответчиком и остальными членами семьи имеются конфликтные отношения, со стороны ответчика отсутствует уважение и забота, он не является членом семьи собственницы квартиры, не оказывает им помощи, не ведет с ними общее хозяйство, между сторонами отсутствует соглашение относительно пользования жилым помещением, каких-либо иных прав на спорное жилое помещение ответчик не имеет, а также поскольку оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком судом не установлено, исковые требования ФИО1 о признании ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению. 

В силу п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ (номер обезличен) от (дата обезличена), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о выселении бывшего члена семьи собственника и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой (адрес обезличен).

Выселить ФИО5 из (адрес обезличен) без предоставления иного жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Орловской области ФИО5 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в Заводской районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком в Заводской районный суд г. Орла заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательном виде изготовлено 25 ноября 2018 года 

Судья С.В. Сандуляк