№ 2 – 923/2019

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего судьи Куклиной И.В., 

с участием старшего помощника прокурора Черновского района г. Читы Несмеяновой Е.Д.,

при секретаре Шаферове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее:

Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи. 21.09.2017 года в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, который с 10.10.2017 года выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, обязанностей по оплате жилищно – коммунальных услуг не несет. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает его права как собственника квартиры.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Впоследствии истцом исковые требования были уточнены, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что данную квартиру он приобрел на основании договора купли – продажи от 16.12.2015 года. ФИО2 приходится ему дальним родственником и по его просьбе он зарегистрировал его в жилом помещении ля трудоустройства. ФИО2 не трудоустроился, а в октябре 2017 года добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. С момента выезда ответчик попыток вселения не предпринимал, он каких – либо препятствий для проживания ответчика в квартире не чинил. Расходов на содержание жилого помещения ответчик не несет, оплату за квартиру производит он. ФИО2 написал ему расписку о том, что добровольно снимется с регистрационного учета, однако так мер по снятию с регистрационного учета не предпринял. ФИО2 членом его семьи не является, общего хозяйства с ним не ведет. В настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права, поскольку он не имеет возможности распорядиться квартирой. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, находится в местах лишения свободы.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу:

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли - продажи от 16.12.2015 года (л.д. ). Право собственности истца на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2015 года (л.д. ). 

Согласно справки ООО «Руэк – ГРЭС» по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 с 21.09.2017 года (л.д. ).

Из показаний истца следует, что ответчик в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает с октября 2017 года, каких – либо вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется, бремя расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не несет, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал.

Поскольку в суде установлено, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> течение длительного периода времени не проживает, попыток вселения не предпринимал, какого-либо принадлежащего ему имущества в квартире не имеется, членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, а его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья И.В. Куклина

Решение в мотивированной форме изготовлено 17.06.2019 года.